649 Residence

Name: 649 Residence
Address: Watthana, Bangkok
Telephone: +66 (0) 2 026 8325
Price range: ฿130,000,000 - ฿155,000,000
Rating: 4.5

(1 Bewertung)

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Feb 2020 Fertiggestellt

5 Etagen

1 Gebäude

6 Objekte

864 m² Projektfläche

2 Objekte Kaufen

฿130,000,000

▼ -8% unterbewertet

1 Objekt Mieten

฿400,000

Projektübersicht vom 649 Residence in Khlong Tan Nuea, Bangkok

649 Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Feb 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Häuser verteilt auf 5 Stockwerke und wurde von Pannaphat Development Co.,Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: 8 Residence, 749 Residence und 349 Residence.

Über 649 Residence

649 Residenz ist ein ultra-luxuriöser Stadtdomizilam auf einem potenziellen Standort im Bereich Thonglor, ein wichtiges Wirtschaftszentrum und Wohlstand. Die Nachbarschaft ist voll von einem Wohngebiet, Büros und berühmter Einkaufszentren. Das Gebiet ist auch eine Drehscheibe für den Transport, die bequemere Leben in einer Metropole fördert.

Das Projekt wurde für verschiedene Benutzerfreundlichkeit in jedem Detail des Lebens für die Perfektion im Detail durchdacht. Der Raum ist frei einstellbar, mit einem hauseigenen Aufzug kam, elegante Doppel Volumen Decke und Smart-Home-System. Das Projekt wird mit Stockwerkeigentum bis 6 Reihenhäuser beschränkt.

Projekt Information
649 Residence befindet sich in der Soi Sukhumvit 49/6, Khlong Tan Nuea Subdistrict, Wattana, Bangkok. Das Projekt war eine Entwicklung von Panaphat Development Company im Jahr 2016. Es gibt insgesamt 6 Einheiten - 2 Einheiten von 4,5-Geschichte Reihenhäuser und 4 Einheiten von 6,5-Geschichte Reihenhäuser.

Typen Townhome
- 4,5-Geschichte Stadthäuser Grundstück Größe von 35,84 m² Wah und eine ungefähre Wohnfläche von 518,3 qm.
- 6,5-Geschichte Stadthäuser: Grundstücksgröße von 29,88-35,82 sq Wah und eine ungefähre Wohnfläche von 613 qm.

In-house Einrichtungen
- Sky Garten
- Privater Parkplatz (4 Autos pro Einheit)
- Privatpool
- Privater Aufzug
- Strom Backup-System
- Home Automation System

Projekträume
- 24-Stunden-Sicherheitssystem mit CCTV
- Digital-Tür-Lock-System

Richtung zum Projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu erhalten, von der Sukhumvit Road beginnen, in Richtung Südosten Asoke Montri Kreuzung vorbei für 1,2 km und biegen Sie links auf die Soi Sukhumvit 39 und fahren Sie für 700 Meter. Biegen Sie rechts Soi Promsri 1 für 560 Meter geben, bis Sie Soi Phrom Phak erreichen. Nach weiteren 110 Metern; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

Video von 649 Residence

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im 649 Residence

Kaufen 2 Mieten 1

Alle
5 Schlafz.
8 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

teilmöbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Grillplatz

Bequemlichkeit

Notstromgeneratoren

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 400%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 1

Management

Über den Bauträger - Pannaphat Development Co.,Ltd.

Alle Pannaphat Development Co.,Ltd. Projekte

4 Projekte 26 Objekte

2005 marked the first time that the Thai property industry welcomed the establishment of Pannaphat Development Company Limited. By following the clear vision set by Chairman Suphat Kusolphat, the company embarked upon creating valuable property developments that are of high quality and situated at highly desirable locations throughout Bangkok. The remarkable success of all the Pannaphat projects has earned us nationwide recognition.

Working for over a decade in property development, our company has the expertise, the experience and the in-depth understanding of consumers which allows us to continue delivering new and bold housing innovations.

Our recent four projects on Sukhumvit 49, considered highly-valued residential properties, offer the next level of ultimate luxury residences. All of the developments boast elegant design and meticulous attention to detail, complete with their own exclusive communities, as follows:

349 RESIDENCE
749 RESIDENCE
649 RESIDENCE

Each of Pannaphat's projects is executed from our aspiration to be a leading Thai property development company with world class standards. We strive to become the first choice for those seeking only the best for their families.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about 649 Residence

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im 649 Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿205 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom 649 Residence und ist 1.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im 649 Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Mein Traum Stadtdomizilam

Jason Muller, Deutschland, vor 4 Jahren

Dieses Projekt ist natürlich mein Traum Stadtdomizilam. Ich habe es noch nicht gehört, aber ich träume davon, dass dieses Haus Bergwerk in der Zukunft sein! Ich habe Interesse an einer viereinhalb Geschichte Einheit mit einem geräumigen Wohnbereich. Darüber hinaus gibt es alle die meisten up-to-date zu Hause Annehmlichkeiten wie eine persönliche Aufzug und Hausautomation, dass Sie auf und neben dem Licht per Smartphone drehen kann. Es gibt auch einen privaten Pool zu genießen. Ich kann mir vorstellen, wie glücklich ich von einem Aufenthalt hier sein wird. Allerdings ist das Haus nicht mit einem kompletten Satz von Möbeln kommt, nur einige Einbaumöbel. Sie müssen es hinzufügen, indem Sie sich selbst, aber es ist sowieso das Geld wert. Noch wichtiger ist, ist dieser Ort in der Mitte der Stadt, die sich um zu bekommen ist einfach, da es nicht weit von den berühmten Kaufhäusern wie der Em-Bezirk, der Sitz, und vielen Restaurants ist. Leider gibt es nur sechs Einheiten hier, also muss ich zur Eile.

Bangkok

Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.22M - ฿3.55B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
3,234 Immobilien
Mieten
฿6.6K - ฿6.09M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
5,120 Immobilien
Thong Lo BTS
2.1 Km / 6 Minuten mit dem Auto
Suvarnabhumi Airport
26.6 Km / 29 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von 649 Residence

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

349 Residence

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿65M - ฿100M

▲ 31% überbewertet

Monatsmieten

฿200K - ฿350K

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tree Apartment

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿35K - ฿50K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Oscar Mansion

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿50K - ฿63K

Baujahr

Jan 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aspira Tropical Thonglor

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿35K

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Walden Thonglor 13

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

122

Verkaufspreis

฿7.56M - ฿14.2M

▼ -5.3% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

PR Court

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿35K - ฿80K

Baujahr

Jan 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Achara

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿80K - ฿95K

Baujahr

Dez 1993

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

P.R. Home 3

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿55K - ฿130K

Baujahr

Jul 1996

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

T.P.J. Condo

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿40K

Baujahr

Jan 1988

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Private Sukhumvit

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿32M

Monatsmieten

฿85K

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

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