Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

Name: Ladawan Ratchaphruek - Pinklao
Address: Taling Chan, Bangkok
Telephone: +66 (0) 2 026 8325
Price range: ฿48,000,000 - ฿65,000,000
Rating: 4.5

(1 Bewertung)

Bang Ramat, Taling Chan, Bangkok

Dez 2009 Fertiggestellt

234 Objekte

345,600 m² Projektfläche

2 Objekte Kaufen

฿48,000,000

▲ 21.5% überbewertet

Projektübersicht vom Ladawan Ratchaphruek - Pinklao in Bang Ramat, Bangkok

Ladawan Ratchaphruek - Pinklao ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Ramat, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 234 Häuser und wurde von Land and Houses entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Chaiyapruek Bangna Km.15, Ladawan Lakoon Rangsit und Prueklada Pinklao-Salaya.

Über Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

Ladawan Patchaphruek-Pinklao, ein Luxus-Einzelhaus-Wohnprojekt, das den hervorragenden Wert des Lebens erfüllt, über die höchste persönliche Ebene das Konzept der " Die Pracht der Gesellschaft zugrunde lag auf Ratchaphruek Straße ‚‘, hat das Leben überlegene Bequemlichkeit zu geben, -einer luxuriösen frei stehenden Häuser wurden mit Erstklassiggrad und funktionale Möbel sorgfältig entworfen. Darüber hinaus, um das Projekt bietet eine komplette Palette von Einrichtungen für alle Lebensformen mit einem großen exklusiven Clubhaus zu treffen, darunter einen Salzwasser-Pool mit Jacuzzi im Freien, hallo-Klasse Fitness und Sauna, und der gemeinsamen Raum von grünen Pflanzen umgab, eine echte Ästhetik zu schaffen der Entspannung. Abgesehen davon, ist Ladawan Patchaphruek-Pinklao in bester Lage, in der Nähe der verschiedenen Hauptstraßen, wie beispielsweise Phra Thep Verbindungsstraße zu Ratchapruek Kanchanaphisek Straße. Darüber hinaus ist es in der Nähe Chalong Rat Expressway, der den Bewohner zu Reisen in die Herzen der Metropole leicht ermöglicht.

Projekt Information
Ladawan Ratchaphruek-Pinklao wird bei 77 Ratchaphruek Road, Bang Ramat, Taling Chan, Bangkok. Es wird als ein freistehendes Wohnprojekt auf dem Projektgebiet von ca. 216 rai klassifiziert, bestehend aus 234 Wohneinheiten. Das Projekt wird vom Land und Häusern entwickelt und wurde im Jahr 2009 abgeschlossen.

Hausformen und Details zum
- GRANDEUR: Es besteht aus 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 1 Angestelltenzimmer und 2-3 Parkplätze. (416 bis 428 Quadratmeter)
- GRACIOUS: Es besteht aus 5 Schlafzimmer, 6 Schlafzimmer, 1 Angestelltenzimmer und 4 Parkplätze. (601 Quadratmeter)

In-house-Sicherheitssystem
- Wärmemelder: Sicher in Thai Kitchen
- Magnetic Sensor: Verhindern, dass sich die Tür und Fenster manipulations
- Bewegungsmelder: Intrusion Detection System durch die Hitzewelle und Bewegungsmelder
- Intercom: Antrag Genehmigung des Hausbesitzer vor Zugang

Projekträume
- Gemeinschafts Turnhalle
- Clubhaus
- 24 Stunden Sicherheitssystem mit CCTV

Zusätzliche Einrichtungen
- Gemeinschaftsgarten
- Sauna
- Doppel-Gatter-Tür
- Lobby Halle
- Jacuzzi im Freien

Anfahrt zum Projekt

- Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie Nordwesten in Richtung auf Ratchaphruek Straße starten, verwenden Sie die Ausfahrt der Parallelstraße zu gelangen, und fahren Sie geradeaus für etwa 500 Meter. Dann werden Sie das Projekt auf der linken Seite.

- Um in das Projekt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie die BTS verwenden. Die nächste BTS-Station ist Bang Wa BTS, die 4,8 Kilometer vom Projekt. Beim Ausschalten der BTS bekommen, können Sie den Taxi-Service oder Motorradtaxi zum Projekt nehmen.

Verfügbare Objekte im Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

teilmöbliert Gartenblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

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FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Sauna

Fitness

Fitnessstudio

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Management

Über den Bauträger - Land and Houses

Alle Land and Houses Projekte

161 Projekte 51,639 Objekte

The principal business of the Company is residential housing development, concentrating particulary on single detached houses. To date almost all the developments have been in the Greater Bangkok and its vicinities and in other major cities in Thailand; Chiang Mai, Chiang Rai, Khon Kaen, Nakhonratchasima, Udonthani, HuaHin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

The Company registered share capital as at Dec 31, 2018, is totally 12,031,105,828 Baht. Issued and paid-up share capital is totally to 11,949,713,176 Baht.

Land and Houses Public Company Limited, founded in 1973, operating property development business, was established to be a company limited on August 30, 1983. The company operates property development business selling the detached house, townhome, and condominium in Bangkok, perimeters and major provinces such as Chiangmai, Chiangrai, Khonkaen, Nakhonratchasima, Udonthani, Hua Hin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

Land and Houses’ vision is being a leading property developer in Thailand focusing on building a better living for house buyers and all stakeholders under good governance. The company attaches importance to the whole processes starting from the beginning until the delivery of the project and the quality house to the consumer. The company concentrates on research, development, innovation, technology, construction, design, through to material selection and service for building residences which can respond well and appropriately to the changeable needs of the consumer in order that the consumer will have a good quality of life and a better living. In addition, Land and Houses values society, partners, shareholders, employees, and all stakeholders to follow the company’s vision.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ladawan Ratchaphruek - Pinklao , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Fai Chai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Ladawan Ratchaphruek - Pinklao und ist 2.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ladawan Ratchaphruek - Pinklao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ein beeindruckendes Haus-Projekt

Kong Kiat, Thailand, vor 5 Jahren

Ich hatte eine Chance, dieses Projekt zu besuchen und beschlossen, es zu kaufen. Es war mein erster Eindruck, der erste Schritt trat ich in das Projekt. Es ist in Eleganz und Luxus mit einer schattigen Projekt Atmosphäre gestylt durch den Zug Bäume auf beiden Seiten der Straße umgeben. Das Clubhaus ist vor dem Projekt mit großer Größe zugeordnet. Der Gemeinschaftspool wird als geräumig und das Gemeinschafts Fitness-Studio ist komplett ausgestattet mit Trainingsgeräten ausgestattet. Wie für mein Haus, kaufte ich 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer mit einem teilweise möblierten Hause, das ziemlich gut ist, weil ich Möbel nach meinem Lebensstil kaufen kann. Außerdem ist das Projekt Lage ist ausgezeichnet für Leute, die Autos haben, weil es meine Routen verbindet, einschließlich Kanchanaphisek Straße und Chalong Rat Expressway. Also, es ist bequem, die Stadt zu gelangen, und sogar an einem faulen Tag, können Sie zu den nahe gelegenen Einkaufszentren wie Lebensmittel Villa Ratchaphruek gehen und The Circle Ratchapruk, sehr bequem !!

Bangkok

Bang Ramat

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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฿3.32M - ฿426M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
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Mieten
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Zu Vermieten auf SamuiTimes
4 Immobilien
Fai Chai MRT
6.1 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
28.7 Km / 30 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Chuanchuen Regent

Ort

Bang Ramat, Taling Chan, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kurecha Residence

Ort

Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿50K - ฿55K

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Residence 168 Ratchaphruek

Ort

Bang Ramat, Taling Chan, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿28M - ฿46.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pruekpirom Regent (Ratchapruk-Sathorn)

Ort

Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok

Wohneinheiten

110

Verkaufspreis

฿45M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand Bangkok Boulevard Sathorn-Pinklao

Ort

Bang Ramat, Taling Chan, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿55K

Baujahr

Nov 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Golden Heritage

Ort

Bang Ramat, Taling Chan, Bangkok

Wohneinheiten

212

Verkaufspreis

฿50M

Monatsmieten

฿150K

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Palazzo Charunsanitwong - Ratchapruek

Ort

Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿32M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Charan

Ort

Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿30.9M - ฿55M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sinchai 3

Ort

Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok

Wohneinheiten

297

Verkaufspreis

฿4.02M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 1967

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Setthasiri Charan-Pinklao 2

Ort

Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok

Wohneinheiten

222

Verkaufspreis

฿32M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

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