The Issara Sathorn

(1 Bewertung)

Thung Mahamek, Sathon, Bangkok

7% GARANTIERTE RENDITE FÜR 3 JAHRE

Jun 2023 Fertiggestellt

37 Etagen

1 Gebäude

270 Objekte

1,600 m² Projektfläche

63 Objekte Kaufen

฿6,780,014

9 Objekte Mieten

฿23,000

Projektübersicht vom The Issara Sathorn in Thung Mahamek, Bangkok

The Issara Sathorn ist eine Wohnanlage in Thung Mahamek, Bangkok und wurde im Jun 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 270 Wohnungen verteilt auf 37 Stockwerke und wurde von Charn Issara Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Issara Residence Rama 9, The Issara Chiang Mai und Issara Collection Sathorn.

Über The Issara Sathorn

Lernen Sie das perfekte bezaubernde Projekt im The Issara Sathorn kennen. Dies ist ein 36-stöckiges Eigentumswohnungsprojekt, in dem Sie Freiheit erleben können, während Sie hier im minimalistischen, exklusiven Stil einer japanischen Stadt leben. Professionelle Architekten wie Studio Chemistry Company Limited haben die Innendekoration sorgfältig entworfen. Die 49 Architecture Company Limited entwarf auch das Projekt, inspiriert von dem Konzept eines natürlichen und freiheitlichen Lebens, das es den Bewohnern ermöglicht, inmitten der Natur zu leben. Darüber hinaus hebt das Projekt die Lebensqualität der Bewohner mit einem perfekt verwalteten Wohnraum voller verschiedener Funktionen auf ein höheres Niveau und betont, wie die Eleganz moderner Möbel, die gut ausgewählt wurden, einschließlich intelligenter Technologie, die erfüllt ihr Leben. Es bietet den Bewohnern perfektes Wohnen mit Zimmern ab 1-3 Schlafzimmern. Es ist auch vollständig mit Einrichtungen innerhalb des Projekts ausgestattet, wie Schwimmbäder, Lounges, Gärten, Fitnessstudios, Parkplätze und 24-Stunden-Sicherheitssysteme mit Videoüberwachung, damit sich die Bewohner während ihres gesamten Aufenthalts sicher fühlen.

Das Issara Sathorn zeichnet sich durch seine Lage an einem potenziellen Ort im Sathorn-Gebiet aus, das Verbindungen zu verschiedenen Zielen auf der Sathorn Road, der Narathiwat Ratchanakarin Road, der Silom Road, der Rama 3 Road, der Rama 4 Road und Burapha Withi bietet Schnellstraße und die Bangkok-Brücke leicht. Es ist umgeben von vielen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Krankenhäusern und Schulen wie Silom Complex, Lotus Rama 3, Centralplaza Rama 3, ASIATIQUE The Riverfront, Robinson Department Store Bangrak, St. Louis Hospital, BNH Hospital, Assumption School Bangrak, St. Joseph Convent School, Bangkok Christian College, Rajamangala University of Technology Bangkok und andere.

Projektinformationen
The Issara Sathorn ist eine Hochhaus-Eigentumswohnung mit 36 Stockwerken, darunter 270 Einheiten auf einer Fläche von 31-134 Quadratmetern und auf einem Grundstück von 1-2-60 Rai. Dieses Projekt wurde von Charn Issara Development entwickelt und soll 2023 fertiggestellt werden. Das Projekt befindet sich in der Chan Road, Thung Mahamek, Sathon, Bangkok.

Zimmertypen und Details
- 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (31 qm)
- 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (62-90 qm)
- 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (110-134 qm)

Projekteinrichtungen
- Allzweckraum
- Lobby/Rezeption
- Yoga-Raum
- Spielzimmer
-Co-Wohnraum
- Hydrotherapie-Pool
- Hydrotherapie-Pool für Kinder
- Dachgarten
- Aussichtsgarten und Pavillon
- EV-Ladestation
- Intelligentes Schließfach
- Gemeinschaftsturnhalle
- Parkplatz
- Schlüsselkartenzugang
- CCTV (Videoüberwachung)
- 24-Stunden-Sicherheit

Anleitung zum Projekt
- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie vom Silom Complex an der Si Lom Road aus 650 Meter nach Westen fahren. Biegen Sie dann links in die Narathiwat Ratchanakarin Road ab, fahren Sie 2,4 Kilometer geradeaus und biegen Sie an der Kreuzung der Chan-Narathiwat Road links ab, um für 350 Meter in die Chan Road zu gelangen. Biegen Sie danach links in die Chan Road ab, fahren Sie 30 Meter geradeaus und Sie finden das Projekt auf der rechten Seite.

- Um das Projekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, können Sie den BTS Skytrain, die Si Lom Line nehmen und an der Chong Nonsi BTS aussteigen. Wenn Sie diese Station verlassen, nehmen Sie innerhalb von 3 Kilometern oder weniger als 10 Minuten einen Taxameter oder ein Fahrradtaxi. Schließlich finden Sie das Projekt auf der rechten Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

30. Geschoss
Fitnessstudio

30. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse
Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Lounge / Salon

29. Geschoss

Video von The Issara Sathorn

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn

Kaufen 63 Mieten 9

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn

Thai Quota unmöbliert Flussblick

Thai Quota unmöbliert Flussblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

฿12,486,021฿14,893,632

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

฿12,809,493฿14,995,071

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

฿13,003,576฿15,072,642

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

฿13,068,271฿15,096,510

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

฿13,537,846฿15,245,685

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

฿13,865,459฿15,896,152

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

฿14,075,013฿15,971,728

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

฿14,144,864฿15,996,920

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

฿14,644,301฿16,160,668

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

฿19,378,623฿22,597,971

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Issara Sathorn

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Dampfbad

Co-Working Space / Konferenzraum

Indoor-Spielzimmer

Kinderbecken

Lounge / Salon

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Yoga-Bereich

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Automatisches Parkhaus

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 4

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

1BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

2BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

3BR&Penthouse

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Gemeinschaftspool

30. Geschoss
Fitnessstudio

30. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse
Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Lounge / Salon

29. Geschoss

Über den Bauträger - Charn Issara Development

Alle Charn Issara Development Projekte

14 Projekte 3,495 Objekte

Charn Issara Development Public Company Limited is one of the forefronts in Thailand’s real estate development. For over the past three decades, we have grown dramatically and continuously not only in terms of financial turnover and employees, but also in our ability to offer new heights of quality living through housing innovations.

With expertise and experience in developing premier residential properties, we have long been an initiator and a leader of more than 20 award-wining property developments, ranging from single-detached houses, townhomes, condominiums and luxury villas. Additionally, we offer hotel management services and office space for rent complete with premium facilities. All of which are strategically located in an optimal location in support of every lifestyle.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Issara Sathorn

Haustiere sind im The Issara Sathorn nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Issara Sathorn wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿800 pro Quadratmeter.

The Issara Sathorn bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.

Saint Louis BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Issara Sathorn und ist 2.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

2BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

3BR&Penthouse

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Luxus-Eigentumswohnung, in die es sich zu investieren lohnt

Henrii Foy, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren

Mein Freund hat sich entschieden, eine 2-Zimmer-Einheit zum Weiterverkauf zu buchen, um aufgrund der Lage des Projekts und der kompletten Ausstattung, wie einem Swimmingpool und einem Fitnessstudio, einen guten Gewinn zu erzielen. Kein Wunder, dass dieses Projekt schnell ausverkauft war. Die Leute haben in kurzer Zeit reserviert. Das Projekt ist sehr einfach zu erreichen, da es in der Nähe der Narathiwat Road liegt und leicht mit der Sathorn Road verbunden ist. Und es gibt auch eine Chong Nonsi- oder BRT-Station, die das Reisen bequemer macht. Mit einer vorteilhaften Lage im zentralen Geschäftsviertel von Bangkok und in der Nähe von Einkaufszentren. Ich möchte es Leuten empfehlen, die eine hochwertige Luxusresidenz suchen. Mit wunderschönen Dekorationen im minimalistischen Stil Japans. Ich garantiere, dass Sie nicht enttäuscht sein werden.

Bangkok

Thung Mahamek

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿2.8M - ฿249M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
737 Immobilien
Mieten
฿8.98K - ฿719K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
837 Immobilien
Centralplaza Rama 3
2.5 Km / 7 Minuten mit dem Auto
Suvarnabhumi Airport
38.9 Km / 39 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Issara Sathorn

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Baan Suan Chan

Ort

Thung Mahamek, Sathon, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿120K - ฿130K

Baujahr

Jan 2003

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Niti Court

Ort

Thung Mahamek, Sathon, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿60K - ฿130K

Baujahr

Jan 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Issara Collection Sathorn

Ort

Thung Mahamek, Sathon, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿20M - ฿23M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

L6 Residence

Ort

Thung Mahamek, Sathon, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿85K - ฿180K

Baujahr

Jun 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supreme Residence

Ort

Thung Mahamek, Sathon, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿40M

Monatsmieten

฿100K - ฿110K

Baujahr

Jan 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Parco Condominium

Ort

Chong Nonsi, Sathon, Bangkok

Wohneinheiten

148

Verkaufspreis

฿17M - ฿49M

▲ 31% überbewertet

Monatsmieten

฿50K - ฿150K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Siri Sathorn

Ort

Thung Mahamek, Sathon, Bangkok

Wohneinheiten

169

Verkaufspreis

฿6.9M - ฿20M

Monatsmieten

฿18K - ฿65K

Baujahr

Dez 2002

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Siri Sathorn Suanplu

Ort

Thung Mahamek, Sathon, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.3M - ฿4.4M

▼ -48% unterbewertet

Monatsmieten

฿30K

Baujahr

Sep 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supreme Classic

Ort

Thung Mahamek, Sathon, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿90K - ฿100K

Baujahr

Jan 2003

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Praphai House

Ort

Thung Mahamek, Sathon, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿130K

Baujahr

Dez 2002

Baustatus

Fertiggestellt

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