The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

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Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Okt 2022 Fertiggestellt

91 Objekte

46,400 m² Projektfläche

3 Objekte Kaufen

฿17,900,000

2 Objekte Mieten

฿125,000

Projektübersicht vom The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen in Saphan Sung, Bangkok

The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen ist eine Haus und Villa Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Okt 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 91 Häuser und wurde von Pruksa Real Estate entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Chapter One More Kaset, Pruksa Ville Srinakarin-Bangna und Baan Pruksa 122 Amata-Bypass.

Video von The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

Über der Bauträger

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Management

Über den Bauträger - Pruksa Real Estate

Alle Pruksa Real Estate Projekte

243 Projekte 95,432 Objekte

Pruksa Real Estate Plc. was founded by Mr.Thongma Vijitpongpun on April 20, 1993 with the initial registered capital of Baht 50 million. It concentrates on developing projects for townhouses, single-detached houses and condominiums. Mr. Thongma Vijitpongpun, the founder, had brought his experience and expertise in construction from government and private projects into the business of the Company.
Such factor together with the professional management team, outsourcing consultants for continuous development of entire corporate operation process, the appropriate business strategy resulted in The Company’s positive bottom lines every year in a row of operation even during flooding and economic downturn. This has earned the Company and Mr. Thongma several awards in different areas, especially in the year 2013, which is considered the Company’s honorable year, due to several awards received, for instance, Best CEO Award 2013, and Best Company Performance Award 2013 from the Stock Exchange of Thailand. The Company also received another 3 outstanding awards in Social Responsibility aspect in the very same year.

Pruksa aims to be the number one real estate brand in customers’ minds with the goal of becoming a top ten residential brand in Asia by creating high-value homes for families to experience warmth, happiness and a better life every day.

We are dedicated to fulfilling our customer’s dreams of owning a home that truly values to enjoy their family life.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen und ist 3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Lage und Umgebung

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Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Grand Bangkok Boulevard East Rama 9

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿73M

Monatsmieten

฿400K

Baujahr

Feb 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

VENUE Rama 9

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

143

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿65K - ฿150K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bangkok Boulevard Rama 9

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

108

Verkaufspreis

฿16.9M

▼ -26% unterbewertet

Monatsmieten

฿75K - ฿150K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Gentry Cultivar Rama 9

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿300K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Verve Rama 9

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

138

Verkaufspreis

฿5.59M

Monatsmieten

฿22K - ฿30K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Metro Ramkhamhaeng - Wongwaen

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

248

Verkaufspreis

฿3.6M - ฿3.7M

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Pruksa Ville Krungthep Kreetha-Wongwaen

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

433

Verkaufspreis

฿3.4M

Monatsmieten

฿20K

Baujahr

Okt 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The City Rama 9 - Krungthep Kreetha

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.9M - ฿25M

Monatsmieten

฿80K

Baujahr

Sep 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Krungthep Kreetha

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿35.5K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

136

Verkaufspreis

฿38M - ฿149M

Monatsmieten

฿190K - ฿1M

Baujahr

Sep 2022

Baustatus

Fertiggestellt

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