Baan Wirawan 1

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O Ngoen, Sai Mai, Bangkok

Jan 2012 Fertiggestellt

55 Objekte

1 Objekt Kaufen

฿2,550,000

Projektübersicht vom Baan Wirawan 1 in O Ngoen, Bangkok

Baan Wirawan 1 ist eine Haus und Villa Anlage in O Ngoen, Bangkok und wurde im Jan 2012 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 55 Reihenhäuser

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Kiosk / Geschäft

Sicherheit

24 Std. Security

Zugang mit Schlüsselkarte

Management

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Wirawan 1

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Baan Wirawan 1 erlaubt.

Safari World ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Baan Wirawan 1 und ist 5.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Wirawan 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Baan Wirawan 1

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Centro Watcharapol

Ort

O Ngoen, Sai Mai, Bangkok

Wohneinheiten

407

Verkaufspreis

฿5.95M - ฿11.2M

Monatsmieten

฿41.9K - ฿49.8K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mantana Lake Watcharapol

Ort

O Ngoen, Sai Mai, Bangkok

Wohneinheiten

886

Verkaufspreis

฿8.87M - ฿24.4M

▲ 23% überbewertet

Monatsmieten

฿48.8K - ฿94.7K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Warapirom Watcharaphol

Ort

O Ngoen, Sai Mai, Bangkok

Wohneinheiten

118

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿14.9K

Baujahr

Feb 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Harmony Ville Sukhapiban 5

Ort

O Ngoen, Sai Mai, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿3.59M - ฿5.48M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Neighborhome Watcharaphol

Ort

O Ngoen, Sai Mai, Bangkok

Wohneinheiten

800

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿35.9K

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Klang Muang Watcharapol

Ort

O Ngoen, Sai Mai, Bangkok

Wohneinheiten

192

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿24.9K

Baujahr

Jul 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Suan Neramit Saimai

Ort

O Ngoen, Sai Mai, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.79M

▼ -22% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Lumpini Town Ville Permsin - Watcharapol

Ort

O Ngoen, Sai Mai, Bangkok

Wohneinheiten

255

Verkaufspreis

฿2.99M

▲ 26% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vararom Premium Watcharapol-Chatuchot

Ort

O Ngoen, Sai Mai, Bangkok

Wohneinheiten

231

Verkaufspreis

฿6.48M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vararom Premium Vacharaphol-Chatuchot

Ort

O Ngoen, Sai Mai, Bangkok

Wohneinheiten

231

Verkaufspreis

฿6.48M - ฿17.9M

Monatsmieten

฿79.7K

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

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