The Address Siam-Ratchathewi

(1 Bewertung)

Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok

Dez 2022 Fertiggestellt

50 Etagen

1 Gebäude

880 Objekte

5,423 m² Projektfläche

94 Objekte Kaufen

฿7,450,000

▲ 3% überbewertet

16 Objekte Mieten

฿31,000

Projektübersicht vom The Address Siam-Ratchathewi in Thanon Phet Buri, Bangkok

The Address Siam-Ratchathewi ist eine Wohnanlage in Thanon Phet Buri, Bangkok und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 880 Wohnungen verteilt auf 50 Stockwerke und wurde von AP (Thailand) entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Aspire Huai Khwang, Life Charoennakhon - Sathorn und Rhythm Charoennakhon Iconic.

Über The Address Siam-Ratchathewi

Die Adresse Siam-RatchHhewi erleben Sie das überlegene Leben in einem Prestige-Luxe-Stil, das sich im Herzen von Bangkok befindet. Das Projekt, das auf der PHETCHABURI-Straße sitzt, ist nur 150 m von Ratchhaarewi BTs entfernt und umgeben von verschiedenen Annehmlichkeiten wie Siam Paragon, Central World, Gayororn Village, der Triam-Uksa-Schule und dem Krankenhaus Phyathai. Im Rahmen des Konzepts "Living the Prestige - für Eliten", inspiriert von der klassischen Palastarchitektur, der thailändischen Charme kombiniert, erzeugt das Projekt Ästhetik, um durch überlegene Design- und Weltklasse-Materialien zu leben, um alle Lebensstile zu dienen. Genießen Sie die gesamte Palette an Einrichtungen wie eine Lobby, einen Garten, eine Lounge, ein Fitnesscenter, eine Bibliothek, einen Pool und einen Parkplatz. Die Adresse Siam-RatchHhewi ist heute bereit, Sie zu sein.

Projektinformationen
Die Adresse Siam-RatchHhewi befindet sich in der Petchaburi Road, Ratchhaarewi, Bangkok. Das Projekt ist ein Hochhaus-Condominium-Projekt mit einem 50-stöckigen Gebäude auf ca. 3 RAI. Es umfasst 880 Wohneinheiten und 1 Ladeneinheit unter der Projektentwicklung von AP (Thailand), voraussichtlich 2022 abgeschlossen sein.

Zimmertypen
- 1 Schlafzimmer (31-35 qm)
- 2 Schlafzimmer (51,50-69,50 qm)
- 3 Schlafzimmer (86 qm)
- Duplex 1 Schlafzimmer (50 qm)
- Maisonette 2 Schlafzimmer (65 qm)

Projekteinrichtungen
- Empfangshalle
- Garten
- Salon
- Fitness Center
- Bibliothek
- Bar
- Schwimmbad
- Parkplatz
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- Überwachungskamera

Richtung zum projekt
- Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, können Sie sich an der RatchHhewi BTS verlassen, der nächstgelegenen Bahnhof zum Projekt. Fahren Sie dann nach nördlich 56 Metern nach Norden und biegen Sie 270 Meter links in die PHETCHABURI-Straße ab. Das Projekt finden Sie rechts.
- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, beginnen Sie von Nang Loeng Kreuzung und Kopf nach Südosten auf der PHITSANULOK-Straße und fahren Sie mit 390 Metern fort. Fahren Sie geradeaus an der Kreuzung von Yommarat und fahren Sie mit der Petchaburi-Straße für 1,95 Kilometer fort. Das Projekt finden Sie rechts.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

50. Geschoss
Fitnessstudio

50. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi

Kaufen 94 Mieten 16

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

฿9,650,000฿10,420,000

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

฿9,700,000฿10,160,000

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

unmöbliert Stadtblick

฿9,700,000฿10,200,000

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

฿9,810,000฿10,240,000

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

฿9,880,000฿10,730,000

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

฿10,190,000฿11,280,000

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

฿10,190,000฿11,270,000

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

฿10,200,000฿11,010,000

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

฿10,230,000฿15,820,000

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

฿10,270,000฿11,570,000

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Address Siam-Ratchathewi

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Bar

Bibliothek / Lesesaal

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 51%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 6

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

1 Bedroom - Foreign Quota

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

95%

2 Bedroom - Foreign Quota

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

95%

1 Bedroom Duplex - Foreign Quota

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

3. Rate

Bei Fertigstellung

95%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Gemeinschaftspool

50. Geschoss
Fitnessstudio

50. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss

Über den Bauträger - AP (Thailand)

Alle AP (Thailand) Projekte

184 Projekte 75,642 Objekte

AP (Thailand) Public Company Limited is a leading property development company, offering a wide range of residential properties for sale including townhouses, detached houses, semi detached house and condominiums. Each development project is located in a convenient residential neighbourhood or very close to the central business area, thus residents have easy access to various destinations. We accommodate the differing needs and lifestyles of residents and are committed to delivering quality design that fits in with the specific characteristics of each neighbourhood.

The company has an aspiration to develop high-quality residential properties located in the heart of the city or in great residential areas. In addition to potential locations in urban areas or near the public transport system, we focus on accommodating the needs of home buyers of each segment. Location, neighbourhood characteristics, individual needs and lifestyles are all taken into account in determining the optimal solution for our customers and ensuring the best possible properties, price range, brands and styles.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Address Siam-Ratchathewi

Haustiere sind im The Address Siam-Ratchathewi nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Address Siam-Ratchathewi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.

Ratchathewi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Address Siam-Ratchathewi und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1 Bedroom - Foreign Quota

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

95%

2 Bedroom - Foreign Quota

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

95%

1 Bedroom Duplex - Foreign Quota

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

3. Rate

Bei Fertigstellung

95%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Luxuswohnung im Herzen der Stadt

Adam Ryan, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren

Es ist eine High-End-Wohnanlage im Herzen der Stadt. Ein Dach verfügt über einen Infinity-Pool und ein Fitnesscenter mit Blick auf einen Panoramablick auf Bangkok. Die Zimmer der Wohnung sind standardmäßig, geräumig und künstlerisch eingerichtet. Innen sind alle Möbelstücke importiert, sehr luxuriös, und die Lage ist fantastisch. Wir können uns auf das neue Jahr verlassen und das Feuerwerk aus der zentralen Welt direkt vom Zimmer aus sehen. Und nur wenige Minuten vom Projekt entfernt, komme ich zu berühmten Einkaufszentren. Es gibt sowohl Central World als auch Siam Paragon sowie berühmte Restaurants. Es ist extrem bequem. Es spricht mich sehr an.

Bangkok

Thanon Phet Buri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿2.78M - ฿474M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
393 Immobilien
Mieten
฿12K - ฿370K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
245 Immobilien
Phaya Thai BTS
1.5 Km / 5 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
23.8 Km / 27 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Address Siam-Ratchathewi

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

SHUSH Ratchathewi

Ort

Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok

Wohneinheiten

383

Verkaufspreis

฿8.39M - ฿30M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Petch 9 Tower

Ort

Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok

Wohneinheiten

200

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿25K - ฿27K

Baujahr

Dez 1993

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

CONNER Ratchathewi

Ort

Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok

Wohneinheiten

294

Verkaufspreis

฿9.8M - ฿130M

▼ -31% unterbewertet

Monatsmieten

฿34K - ฿100K

Baujahr

Dez 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pyne by Sansiri

Ort

Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok

Wohneinheiten

298

Verkaufspreis

฿8.5M - ฿47M

▼ -3.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿26K - ฿65K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ratchathewi Tower

Ort

Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok

Wohneinheiten

340

Verkaufspreis

฿4.9M

Monatsmieten

฿10K - ฿27K

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Rachatewi

Ort

Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok

Wohneinheiten

744

Verkaufspreis

฿9.1M - ฿15.3M

▲ 34% überbewertet

Monatsmieten

฿18K - ฿50K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wish @ Siam

Ort

Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok

Wohneinheiten

284

Verkaufspreis

฿2.79M - ฿8.34M

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

฿12K - ฿25K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Pathumwan

Ort

Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok

Wohneinheiten

194

Verkaufspreis

฿4.3M - ฿9.75M

Monatsmieten

฿18K - ฿30K

Baujahr

Jan 1996

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Condolette Ize Ratchathewi

Ort

Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok

Wohneinheiten

306

Verkaufspreis

฿4.65M - ฿5.9M

Monatsmieten

฿15K - ฿20K

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Klang Krung Siam-Pathumwan

Ort

Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok

Wohneinheiten

581

Verkaufspreis

฿6.5M - ฿14M

▼ -29% unterbewertet

Monatsmieten

฿20K - ฿70K

Baujahr

Dez 2006

Baustatus

Fertiggestellt

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