Unio Town Suanluang - Phatthanakan

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Dokmai, Prawet, Bangkok

Jan 2019 Fertiggestellt

2 Etagen

1 Gebäude

170 Objekte

25,600 m² Projektfläche

10 Objekte Kaufen

฿3,990,000

Projektübersicht vom Unio Town Suanluang - Phatthanakan in Dokmai, Bangkok

Unio Town Suanluang - Phatthanakan ist eine Haus und Villa Anlage in Dokmai, Bangkok und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 170 Reihenhäuser verteilt auf 2 Stockwerke und wurde von Ananda Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Culture Thonglor, ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana und Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station.

Einrichtungen & Ausstattung

Fitnessstudio

Erdgeschoss
Outdoor Kinderbereich

Erdgeschoss

Video von Unio Town Suanluang - Phatthanakan

Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im Unio Town Suanluang - Phatthanakan

Alle
2 Schlafz.

unmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht

unmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht

unmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht

unmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht

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unmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht

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unmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht

unmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Outdoor Kinderbereich

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Vertragsunterzeichnung

15%

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Über den Bauträger - Ananda Development

Alle Ananda Development Projekte

91 Projekte 55,281 Objekte

Ananda Development Public Company Limited was founded in 1999 by Chanond Ruangkritya.
Ananda has continued to develop its brands and its unique Urban Living Solutions, resulting in it becoming the leading developer of residential projects in close proximity to mass transit stations in Bangkok. Ananda achieved this success through its branded products such as "IDEO", first launched in 2007 and "IDEO MOBI" first launched in the first quarter of 2012. Its stylish, modern and high quality, yet affordable products have led to Ananda becoming one of the best-known property development brands in Bangkok.

Ananda Development Public Company Limited (the Company or Ananda), registration number 0107554000119, with the security symbol “ANAN” on the Stock Exchange of Thailand, was established in 1999 to engage in the real estate development business. The Company converted to be a public company limited in 2011 and has been listed on the Stock Exchange of Thailand since 2012.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Unio Town Suanluang - Phatthanakan

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Unio Town Suanluang - Phatthanakan, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿14 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Unio Town Suanluang - Phatthanakan und ist 3.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Unio Town Suanluang - Phatthanakan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Vertragsunterzeichnung

15%

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Dokmai

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King Rama Ix Park
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Suvarnabhumi Airport
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Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Connect UP3 Chaloemphrakiat 67

Ort

Prawet, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

157

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Nanthawan Suanluang Rama 9

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

133

Verkaufspreis

฿12.5M - ฿39.5M

Monatsmieten

฿65K - ฿280K

Baujahr

Aug 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Connect Suanluang Onnut

Ort

Prawet, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

294

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chayada Biz Place Srinakarin-Onnut

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿30M

Monatsmieten

฿130K

Baujahr

Jun 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Timehome 62

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

232

Verkaufspreis

฿3.9M - ฿5.79M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Baramed

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

190

Verkaufspreis

฿7.9M - ฿9.5M

Monatsmieten

฿57K - ฿60K

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Ville Onnut - Suanluang

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.49M

Monatsmieten

฿60K

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Wiranphat Exclusive

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.9M

Monatsmieten

฿45K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Krongthong Pavilion Rama 9

Ort

Prawet, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17M

▲ 4% überbewertet

Monatsmieten

฿39K

Baujahr

Nov 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Thananda Chalermprakiat Ror 9 Soi 48

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

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