The Reserve - Kasemsan 3

(1 Bewertung)

Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok

Dez 2014 Fertiggestellt

7 Etagen

2 Gebäude

273 Objekte

5,828 m² Projektfläche

13 Objekte Kaufen

฿4,900,000

▼ -3.1% unterbewertet

18 Objekte Mieten

฿18,000

Projektübersicht vom The Reserve - Kasemsan 3 in Wang Mai, Bangkok

The Reserve - Kasemsan 3 ist eine Wohnanlage in Wang Mai, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 273 Wohnungen verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von Pruksa Real Estate entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Chapter One More Kaset, Pruksa Ville Srinakarin-Bangna und Baan Pruksa 122 Amata-Bypass.

Über The Reserve - Kasemsan 3

Die Reserve - Kasemsan 3

Entdecken Sie das moderne herausragende Design, dass Sie die lebendige Erfahrung nach Ihren Wünschen bei der Reserve genießen - Kasemsan 3 in bester Lage von Pathum Wan, wo zahlreichen modernen Annehmlichkeiten, die es umgeben. Es wird als Drehscheibe für jeden Lebensstil betrachtet, einschließlich Siam Paragon, Central World, Chulalongkorn University, und König Chulalongkorn Memorial Hospital. Darüber hinaus bietet die Unterkunft günstig gelegen Wander aufgrund seiner Nähe zum National Stadium BTS innerhalb von 400 Metern. Es ist aber auch bequem und mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus bietet das Projekt eine komplette Palette von Einrichtungen der Bewohner Bedürfnisse, wie Schwimmen, Fitnessraum, Lobby und Parkplatz zu treffen. Die Reserve - Kasemsan 3; daher ist eine Qualität Eigentumswohnung, die bereit ist, Sie zu nehmen zu erleben.

Projekt Information

Die Reserve - Kasemsan 3 ist eine 7-stöckigen Wohnanlage, bestehend aus einem einzigen Gebäude mit 273 Wohn von Pruksa Real Estate entwickelte Einheiten. Es befindet sich auf 9 Soi Kasem San 3, Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok. Das Projekt Bau wurde im Jahr 2014 abgeschlossen.

Raumtypen und Einzelheiten

- Studio (27,87-28,33 Sq.m)
- 1 Schlafzimmer (38,41-39,61 Sq.m)
- 2 Schlafzimmer (57,25 qm)

Projekträume

- Gemeinschaftspool
- Gemeinschafts Gym
- Parkplatz
- Key-Card-System
- 24h-Sicherheitssystem
- CCTV
- Gemeinschaftsgarten
- Empfangshalle

Richtung zum Projekt

- Um in das Projekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, können Sie den BTS-Dienst nehmen und wählen im National Stadium BTS steigen. Wenn die Station verlassen, nach ca. 160 Meter westlich auf Rama 1 Straße Richtung. Danach biegen Sie rechts auf Soi Kasem San 3, weiterhin für 240 Meter, und Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

- Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie von Pathum Wan Kreuzung beginnen von Nordwesten auf Phaya Thai Road für etwa 600 Meter Richtung. Danach biegen Sie nach 600 m auf Soi Phaya Nak links und wieder links für 600 m fortzusetzen. Dann biegen Sie links auf Rama 1 Road und weiter geradeaus für 400 Meter. Schließlich biegen Sie nach links auf die Soi Kasem 3 für weitere 240 Meter weiter, und Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

Einrichtungen & Ausstattung

Clubhaus

Erdgeschoss
Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss

Video von The Reserve - Kasemsan 3

Projektübersicht
Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im The Reserve - Kasemsan 3

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Studio
1 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im The Reserve - Kasemsan 3

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Woche

voll möbliert Stadtblick

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Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Thai Quota teilmöbliert

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

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Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Reserve - Kasemsan 3

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Dampfbad

Sauna

Massageraum

Lounge / Salon

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Notstromgeneratoren

Shuttlebus

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 50%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Pruksa Real Estate

Alle Pruksa Real Estate Projekte

243 Projekte 95,432 Objekte

Pruksa Real Estate Plc. was founded by Mr.Thongma Vijitpongpun on April 20, 1993 with the initial registered capital of Baht 50 million. It concentrates on developing projects for townhouses, single-detached houses and condominiums. Mr. Thongma Vijitpongpun, the founder, had brought his experience and expertise in construction from government and private projects into the business of the Company.
Such factor together with the professional management team, outsourcing consultants for continuous development of entire corporate operation process, the appropriate business strategy resulted in The Company’s positive bottom lines every year in a row of operation even during flooding and economic downturn. This has earned the Company and Mr. Thongma several awards in different areas, especially in the year 2013, which is considered the Company’s honorable year, due to several awards received, for instance, Best CEO Award 2013, and Best Company Performance Award 2013 from the Stock Exchange of Thailand. The Company also received another 3 outstanding awards in Social Responsibility aspect in the very same year.

Pruksa aims to be the number one real estate brand in customers’ minds with the goal of becoming a top ten residential brand in Asia by creating high-value homes for families to experience warmth, happiness and a better life every day.

We are dedicated to fulfilling our customer’s dreams of owning a home that truly values to enjoy their family life.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Reserve - Kasemsan 3

Haustiere sind im The Reserve - Kasemsan 3 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Reserve - Kasemsan 3 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

National Stadium BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Reserve - Kasemsan 3 und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ein schönes Design Wohnung

Parawat S., Indien, vor 5 Jahren

Meine Freunde und ich sind mit dieser Wohnung sehr beeindruckt. Das Zimmer ist sehr schön mit einer großen Flächeneinheit und perfekten Zuteilungen eingerichtet. Es gibt auch eine ausreichend große Fläche für zu Hause arbeiten. Wichtig ist, dass das Projekt Umgebung angenehm, mit schönen Nachbarn und einem ausgezeichneten Sicherheitssystem. Das Sicherheitssystem hält mich hier während meines gesamten Aufenthaltes sicher. Außerdem ist es in der Nähe National Stadium BTS, die Reise bequem betrachtet wird. Doch mit dem Auto unterwegs ist auch praktisch, weil es Rama 1 Road, die jedes Ziel verbindet. Alles in allem, The Reserve - Kasemsan 3 ist das perfekte Projekt für das Leben.

Bangkok

Wang Mai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Siam Discovery
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Don Mueang Airport
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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Reserve - Kasemsan 3

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Condo One Siam

Ort

Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿5.44M - ฿6.43M

Monatsmieten

฿12.9K - ฿39.6K

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pathumwan Oasis

Ort

Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿98.9K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sync Nature Siam

Ort

Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.41M

Monatsmieten

฿29.7K

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Seed Memories Siam

Ort

Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok

Wohneinheiten

303

Verkaufspreis

฿5.44M - ฿12.9M

▼ -13.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿16.8K - ฿37.6K

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Klass Siam

Ort

Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.12M - ฿16M

▼ -8.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿26.7K - ฿41.5K

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Kasemsan 1

Ort

Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿14.6M - ฿26.7M

▼ -19% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Maestro 14 Siam - Ratchathewi

Ort

Thanon Phet Buri, Pathum Wan, Bangkok

Wohneinheiten

179

Verkaufspreis

฿3.61M - ฿6.51M

▲ 1.2% überbewertet

Monatsmieten

฿17.8K - ฿19.8K

Baujahr

Apr 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pathumwan Place

Ort

Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿23.6K

Baujahr

Jan 1985

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wish @ Siam

Ort

Thanon Phet Buri, Pathum Wan, Bangkok

Wohneinheiten

284

Verkaufspreis

฿2.76M - ฿8.25M

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

฿11.9K - ฿24.7K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Condolette Ize Ratchathewi

Ort

Thanon Phet Buri, Pathum Wan, Bangkok

Wohneinheiten

306

Verkaufspreis

฿4.6M - ฿5.83M

Monatsmieten

฿14.8K - ฿19.8K

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

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