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The Room Sukhumvit 38
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
6 Objekte Kaufen
฿9,990,000
▼ -14.3%
unterbewertet
9 Objekte Mieten
฿32,000
Einrichtungen
Grundriss des Objekts
Grundriss des Gebäudes
Projektplan
Street View
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Bauträger
Projektübersicht vom The Room Sukhumvit 38 in Phra Khanong, Bangkok
The Room Sukhumvit 38 ist eine Wohnanlage in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Mär 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 229 Wohnungen verteilt auf 26 Stockwerke und wurde von Land and Houses (Angel Real Estate Consultancy Co., Ltd.) entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Room Phayathai und The Bangkok Thonglor.
Über The Room Sukhumvit 38
Das Zimmer Sukhumvit 38 , eine Premium-Wohnanlage, um das authentische Wohnraum in einem privaten Raum bereitzustellen, das sich im Herzen der lebhaften Stadt befindet, unter dem Konzept des "persönlichen Lebens", kombiniert das Projekt Natur in künstlerische Künste, um die Bewohner wiederzugeben 'Identitäten. Es offenbart hervorragende Ästhetik durch einfache Oberflächen und ist von einer angenehmen Atmosphäre umgeben, die sich in einem Resort wohnen. Genießen Sie einen überlegenen Komfort in einem gemeinsamen Gegend, z. B. einem Swimmingpool, einem Garten, einem Tagungsraum, einer Lounge und einem Parkplatz, um lebhafte Lebensstile zu erfüllen und sowohl aktive als auch passive Aktivitäten zu unterstützen.
Das Zimmer Sukhumvit 38 befindet sich im Herzen von Sukhumvit, dem CBD-Gebiet, einem führenden Gegend für Lebensstile und Unternehmen. Das Projekt ist auch von vielen Annehmlichkeiten wie Thonglor Bts, K Village, Theptarin Hospital, Bangkok University (KluaynamThai), des Emporiums und des Gateways Ekamai usw. umgeben.
Projekt Information
Das Zimmer Sukhumvit 38 befindet sich in 93, SOI SUKHUMVIT 38, Sukhumvit Road, Phra Khanong, Khlong TOei, Bangkok. Das Projekt ist eine Hochhaus-Wohnanlage von 1 Gebäude, 26 Etagen, 229 Wohneinheiten auf ca. 2 RAI. Es ist unter der Entwicklung von Land und Häusern, das 2020 fertiggestellt wurde.
Zimmertypen
- 1 Schlafzimmer (44-69 qm)
- 2 Schlafzimmer (77-91 sq.m)
Projekteinrichtungen
- Empfangshalle
- Gemeinschaftsgym
- Dampfraum
- Gemeinschaftspool.
- Whirlpool.
- Salon
- Billardtisch
- Bibliothek und Tagungsraum
- Garten
- Parkplatz
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV.
Richtung zum projekt
- Um an das Projekt von BTS zu gelangen, können Sie in Tanga Lo BTS aussteigen, der der nächstgelegene Station zum Projekt ist. Dann gehen Sie nach Südosten an SOI SUKHUMVIT 38 und gehen Sie 750 Meter geradeaus; Sie finden das Projekt zu Ihrer Linken.
- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, beginnen Sie mit dem Rama IV-Kreuzung und den Kopf nach Südosten, um die Rama IV-Straße für 2 Kilometer zu betreten. Dann biegen Sie links auf den SOI SANSABAI / SUKHUMVIT 36 ab und fahren Sie 680 Meter weiter. Biegen Sie rechts ab nach SOI AP / Sangchai ab und fahren Sie mit 289 Metern weiter und biegen Sie wieder rechts nach SOI SUKHUMVIT 38. Fahren Sie nur 550 Meter hoch. Sie finden das Projekt zu Ihrer Linken.
Einrichtungen & Ausstattung
-
Gemeinschaftspool1. Geschoss
-
Fitnessstudio1. Geschoss -
Grünflächen1. Geschoss -
Lounge / Salon5. Geschoss -
Co-Working Space / Konferenzraum5. Geschoss
Verfügbare Objekte im The Room Sukhumvit 38
Kaufen 6
Mieten 9
฿9,990,000
฿224,747/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
44.45
m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Stadtblick
฿12,390,000
฿276,254/m²
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1
Schlafz.
1
Bäder
44.85
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿11,500,000฿11,845,000
฿216,981/m²
Hervorragender Preis
1
Schlafz.
1
Bäder
53
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Wohnfläche
14
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Blick auf Skyline
฿15,400,000
฿248,387/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
62
m²
Wohnfläche
25
Geschoss
Thai Quota
unmöbliert
Stadtblick
฿22,300,000
฿278,750/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
80
m²
Wohnfläche
25
Geschoss
Thai Quota
unmöbliert
Stadtblick
฿22,300,000
฿278,750/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
80
m²
Wohnfläche
25
Geschoss
Thai Quota
unmöbliert
Stadtblick
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Alle ansehen (6)
Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Room Sukhumvit 38
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Dampfbad
Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 80%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 3
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude
: 1
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿75/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Room Sukhumvit 38 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
฿600/m²
Haustiere :
Verboten
Projektplan
Grundriss des Gebäudes
-
![Communal Pool at The Room Sukhumvit 38 on 1. Geschoss]()
Gemeinschaftspool1. Geschoss -
![Communal Gym at The Room Sukhumvit 38 on 1. Geschoss]()
Fitnessstudio1. Geschoss -
![Communal Garden Area at The Room Sukhumvit 38 on 1. Geschoss]()
Grünflächen1. Geschoss -
![Lounge at The Room Sukhumvit 38 on 5. Geschoss]()
Lounge / Salon5. Geschoss -
![Co-Working Space / Meeting Room at The Room Sukhumvit 38 on 5. Geschoss]()
Co-Working Space / Konferenzraum5. Geschoss
Über den Bauträger - Land and Houses (Angel Real Estate Consultancy Co., Ltd.)
Alle Land and Houses (Angel Real Estate Consultancy Co., Ltd.) Projekte
3 Projekte
814 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Room Sukhumvit 38 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Room Sukhumvit 38 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Room Sukhumvit 38 und ist 0.6 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ich bin in diesen Ort verliebt
Das Condo-Projekt hier ist atemberaubend, modern und luxuriös. Eine Einheit ist eine Einheit mit 1 Schlafzimmer, die sowohl geräumig als auch gut zugeteilt ist. Es gibt eine Küchenecke, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Der Besitzer des Raums dekorierte es auch in einem schönen, minimalen Stil, der ich liebe. Was ich am meisten genieße, sind die allgemeinen Gebiete, zu denen ein Swimmingpool, eine Bibliothek, eine Lounge und ein Garten gehört. Dort verbringe ich Teil meiner Freizeit. Während der WFH-Zeit war dies eine fantastische Zeit, weil es einen großen Raum mit verschiedenen Aktivitäten gibt, aus denen Sie wählen können. Am wichtigsten ist, dass der Standort dieses Projekts perfekt ist, da es von vielen Routen leicht erreichbar ist. Es ist in der Nähe von Thonglor BTS und gegenüber der Thonglor Road, der wieder der bequemste Gegend in Bangkok ist. Ich mag es wirklich.
Das Projekt dieser Lobby ist sehr luxuriös.
Das Projekt dieser Lobby ist sehr luxuriös. Der Salzwasser-Pool und ein Fitnessraum in der 4. Etage und die Lounge befindet sich auf der 5. Etage. Die Dekorationen sind unglaublich. Wenn wir zum Beispiel Ein-Zimmer-Typen gingen, kann es ein bisschen für mich beengt zu sein scheint. Aber meine Freundin mag das Zimmer als der Raum ist gut organisiert und machte das Beste aus jedem Zoll. Das Zimmer ist komplett ausgestattet mit Möbeln, Einbauschränken und digitale Türsysteme ausgestattet. Also haben wir beschlossen, ein 1-Zimmer zu reservieren. Wir wählten diesen Ort wegen seiner Lage in der Nähe beider als auch unsere Büros. Wie für den Transport, ist es sehr bequem, in der Nähe Thonglor BTS und Sukhumvit Road betrachtet.
Bangkok
Phra Khanong
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Bangkok University
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Don Mueang Airport
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Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von The Room Sukhumvit 38
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
MIELER Sukhumvit 40
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
24
Monatsmieten
฿60K - ฿90K
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anna Villa Sukhumvit
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿85K
Baujahr
Mai 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Georgetown Court
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿60K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Mobi Sukhumvit 40
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
272
Monatsmieten
฿16.5K - ฿49.9K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sukjai
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿150K - ฿190K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Quad 38 Private Residence
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿200K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Silver Heritage
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
27
Monatsmieten
฿74.8K - ฿130K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Natcha Residence
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿15K - ฿18K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Room Sukhumvit 40
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
128
Monatsmieten
฿18K - ฿59.8K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
38 Mansion
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
137
Monatsmieten
฿18K - ฿49.9K
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von The Room Sukhumvit 38
Merken
MIELER Sukhumvit 40
Anna Villa Sukhumvit
Georgetown Court
Ideo Mobi Sukhumvit 40
Baan Sukjai
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Silver Heritage
Natcha Residence
The Room Sukhumvit 40
38 Mansion
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