Ideo Sukhumvit - Rama 4

Name: Ideo Sukhumvit - Rama 4
Address: Khlong Toei, Bangkok
Telephone: +66 (0) 2 026 8325
Price range: ฿3,900,000 - ฿30,700,000
Rating: 5

(1 Bewertung)

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Jun 2024 Fertiggestellt

32 Etagen

1 Gebäude

642 Objekte

5,803 m² Projektfläche

25 Objekte Kaufen

฿3,900,000

▲ 2.6% überbewertet

15 Objekte Mieten

฿24,000

Projektübersicht vom Ideo Sukhumvit - Rama 4 in Phra Khanong, Bangkok

Ideo Sukhumvit - Rama 4 ist eine Wohnanlage in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Jun 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 642 Wohnungen verteilt auf 32 Stockwerke und wurde von Ananda Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Culture Thonglor, ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana und Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station.

Über Ideo Sukhumvit - Rama 4

Elevate Ihr Vorgesetzter Leben an Ideo Sukhumvit - Rama 4, eine moderne tropische Resort-Stil Eigentumswohnung, bietet echte Erholung in der Innenstadt mit 2.500 Quadratmeter großen Grünraum innerhalb des Projekts. Das Projekt ist mit einem luxuriös gestalteten Gemeinschaftsraum mit kompletter Ausstattung, die verschiedene Bedürfnisse aller Bewohner gerecht zu werden. Es umfasst ein 24U Fitness-Center voll ausgestattete, Golfsimulator Zimmer, Blick auf die Stadt Skylounge, 4 Personenaufzüge und einen Außenpool mit Aqua-Fitness-Geräte, wie Fahrräder, Aqua Laufband, und viele mehr.

in dem potenziellen Standort positioniert, bietet es einen einfachen Zugang zu Phra Khanong BTS, der Chalong Rat Expressway und der Chalerm Mahanakorn Expressway. Darüber hinaus sind alle Annehmlichkeiten wie Summer Hill, The Emporium, EmQuartier, Kluaynamthai Hospital und Bangkok Universität sind innerhalb einer Reichweite von Arm, den perfekten urbanen Lebens anbietet.

Projekt Information
Ideo Sukhumvit - Rama 4 bei 4053 Rama 4, Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok. Es ist eine 32-stöckiges Hochhaus mit Eigentumswohnungen mit insgesamt 645 Wohneinheiten umfassen. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und wird im Jahr 2022 abgeschlossen sein.

Raumtypen und Einzelheiten
Studio (29,50 qm)
1 Schlafzimmer (34,50 m²)
1 Schlafzimmer plus (44 m²)
Über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, (65-75 qm)

Projekträume
Rezeption Lobby-Bereich
Parkplatz
Passagier-Aufzug
Golf Simulator
Digital Mailroom
Co-Creative Space
Konferenzraum
24H Gemeinschafts Gym
Gemeinschaftspool
Garten
Schwimmender Pavillon
Sky Lounge
Geschäft
Keycard-Zugang
CCTV (Video Surveillance)
24 Stunden Sicherheit

Richtung auf das Projekt
Um das Projekt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erhalten, können Sie die BTS Skytrain nehmen. Die nächste BTS-Station ist Phra Khanong BTS. Sobald Sie den Bahnhof, Richtung Südosten in Richtung Route 3 nach 81 Metern aus. Dann biegen Sie rechts auf der Rama IV Road, und innerhalb von 300 Metern, das Projekt auf der rechten Seite.

Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie auf der Route beginnen 3 von Nordwesten auf der Soi Sukhumvit Richtung Plus 1 120 Meter. bleiben dann auf der mittleren Spur in Phra Khanong Junction auf Rama IV Straße nach links abbiegen und fahren Sie geradeaus für 350 Meter. Danach machen Sie eine Kehrtwende in der Soi Pichai Sawat und fahren Sie geradeaus für 60 Meter. Dann werden Sie das Projekt auf der linken Seite finden.

Einrichtungen & Ausstattung

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

6. Geschoss
Fitnessstudio

6. Geschoss
Lounge / Salon

6. Geschoss
Grünflächen

6. Geschoss

Video von Ideo Sukhumvit - Rama 4

Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4

Kaufen 25 Mieten 15

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1 Schlafz.
2 Schlafz.

Aktualisiert vor 4 Tagen

Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4

Thai Quota voll möbliert Blick auf Skyline

Thai Quota teilmöbliert

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Ideo Sukhumvit - Rama 4

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Lounge / Salon

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Restaurant

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 56%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 4

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

1BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

10%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

2BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

2BR&3BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

6. Geschoss
Fitnessstudio

6. Geschoss
Lounge / Salon

6. Geschoss
Grünflächen

6. Geschoss

Über den Bauträger - Ananda Development

Alle Ananda Development Projekte

91 Projekte 55,281 Objekte

Ananda Development Public Company Limited was founded in 1999 by Chanond Ruangkritya.
Ananda has continued to develop its brands and its unique Urban Living Solutions, resulting in it becoming the leading developer of residential projects in close proximity to mass transit stations in Bangkok. Ananda achieved this success through its branded products such as "IDEO", first launched in 2007 and "IDEO MOBI" first launched in the first quarter of 2012. Its stylish, modern and high quality, yet affordable products have led to Ananda becoming one of the best-known property development brands in Bangkok.

Ananda Development Public Company Limited (the Company or Ananda), registration number 0107554000119, with the security symbol “ANAN” on the Stock Exchange of Thailand, was established in 1999 to engage in the real estate development business. The Company converted to be a public company limited in 2011 and has been listed on the Stock Exchange of Thailand since 2012.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Ideo Sukhumvit - Rama 4

Haustiere sind im Ideo Sukhumvit - Rama 4 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ideo Sukhumvit - Rama 4 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Ideo Sukhumvit - Rama 4 und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

10%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

2BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

2BR&3BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Es ist eine interessante Eigentumswohnung

Ben Kenner, Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren

Es ist ein interessantes Eigentumswohnungs-Projekt. Jede Einheit der Wohnung ist voll ausgestattet und verfügt über ein modernes Design. Es gibt vier Arten von Räumen zur Auswahl, beginnen Sie von Studios bis zu 2 Schlafzimmern. Ich würde sagen, dass das Highlight dieses Projekts die kompletten Anlagen wie 24h Fitnessstudio, Swimmingpool mit Aqua-Trainingsgeräten, vier Aufzügen, Sky-Bar mit unglaublicher Stadtansicht, großem Garten und drei Einheiten von Geschäften, ist. Außerdem liegt das Projekt in der Nähe berühmter Kaufhäuser wie dem Emquartier. Bis zum Phra Khanong BTS dauert es nur 5 Minuten. Insgesamt erfüllt diese Eigentumswohnung die Bedürfnisse des urbanen Lebens, das perfekt lebt, sehr zu empfehlen.

Bangkok

Phra Khanong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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฿1.73M - ฿1B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
1,382 Immobilien
Mieten
฿8.12K - ฿1.52M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
1,972 Immobilien
Phra Khanong BTS
0.9 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
29.5 Km / 32 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Ideo Sukhumvit - Rama 4

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Vinn Sukhumvit 46

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

130

Verkaufspreis

฿2.75M - ฿3.43M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Qube Sukhumvit 46

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿30K - ฿45K

Baujahr

Sep 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ficus Lane

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿18M - ฿75M

▲ 11% überbewertet

Monatsmieten

฿30K - ฿250K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

KnightsBridge Space Sukhumvit-Rama 4

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

380

Verkaufspreis

฿4.6M - ฿15.6M

▲ 24% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Aspire Sukhumvit-Rama 4

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

1323

Verkaufspreis

฿3M - ฿7.94M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Tree Sukhumvit - Rama 4

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

409

Verkaufspreis

฿3.26M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sukhumvit Plus

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

383

Verkaufspreis

฿2.4M - ฿6.9M

▼ -42% unterbewertet

Monatsmieten

฿12K - ฿30K

Baujahr

Dez 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rhythm Sukhumvit 44/1

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

486

Verkaufspreis

฿4.9M - ฿10.9M

▼ -14.2% unterbewertet

Monatsmieten

฿15.5K - ฿50K

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Jasmine Resort

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

244

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿43K - ฿77K

Baujahr

Dez 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vertier Sukhumvit

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

227

Verkaufspreis

฿6.38M - ฿12.5M

▼ -1.2% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

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