Aspire Sukhumvit-Rama 4

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Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Okt 2025 Im Bau

38 Etagen

1 Gebäude

1,323 Objekte

6,400 m² Projektfläche

7 Objekte Kaufen

฿3,000,000

Projektübersicht vom Aspire Sukhumvit-Rama 4 in Phra Khanong, Bangkok

Aspire Sukhumvit-Rama 4 ist eine Wohnanlage in Phra Khanong, Bangkok und soll im Okt 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 1323 Wohnungen verteilt auf 38 Stockwerke und wurde von AP (Thailand) entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Aspire Huai Khwang, Life Charoennakhon - Sathorn und Rhythm Charoennakhon Iconic.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

8. Geschoss
Fitnessstudio

8. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Lounge / Salon

8. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Aspire Sukhumvit-Rama 4

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Woche

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Flussblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

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Alle ansehen (7)

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Co-Working Space / Konferenzraum

Lounge / Salon

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 56%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 6

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

15%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

85%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

15%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

85%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Gemeinschaftspool

8. Geschoss
Fitnessstudio

8. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Lounge / Salon

8. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse

Über den Bauträger - AP (Thailand)

Alle AP (Thailand) Projekte

188 Projekte 77,165 Objekte

AP (Thailand) Public Company Limited is a leading property development company, offering a wide range of residential properties for sale including townhouses, detached houses, semi detached house and condominiums. Each development project is located in a convenient residential neighbourhood or very close to the central business area, thus residents have easy access to various destinations. We accommodate the differing needs and lifestyles of residents and are committed to delivering quality design that fits in with the specific characteristics of each neighbourhood.

The company has an aspiration to develop high-quality residential properties located in the heart of the city or in great residential areas. In addition to potential locations in urban areas or near the public transport system, we focus on accommodating the needs of home buyers of each segment. Location, neighbourhood characteristics, individual needs and lifestyles are all taken into account in determining the optimal solution for our customers and ensuring the best possible properties, price range, brands and styles.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Aspire Sukhumvit-Rama 4

Haustiere sind im Aspire Sukhumvit-Rama 4 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aspire Sukhumvit-Rama 4 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿450 pro Quadratmeter.

Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Aspire Sukhumvit-Rama 4 und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

15%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

85%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

15%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

85%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok

Phra Khanong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.73M - ฿1B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
1,382 Immobilien
Mieten
฿8.12K - ฿1.52M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
1,972 Immobilien
Kluaynamthai Hospital
0.2 Km / 54 Sekunden mit dem Auto
Suvarnabhumi Airport
31.1 Km / 31 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Aspire Sukhumvit-Rama 4

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Tree Sukhumvit - Rama 4

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

409

Verkaufspreis

฿3.26M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ficus Lane

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿18M - ฿75M

▲ 11% überbewertet

Monatsmieten

฿30K - ฿250K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ideo Sukhumvit - Rama 4

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

642

Verkaufspreis

฿3.9M - ฿30.7M

▲ 2.6% überbewertet

Monatsmieten

฿24K - ฿49K

Baujahr

Jun 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

139

Verkaufspreis

฿2.79M - ฿6.5M

▼ -27% unterbewertet

Monatsmieten

฿12K - ฿32K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Qiss Residence by Bliston

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿58K - ฿78K

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vinn Sukhumvit 46

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

130

Verkaufspreis

฿2.75M - ฿3.43M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Qube Sukhumvit 46

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿30K - ฿45K

Baujahr

Sep 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tree Condo Sukhumvit 42

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.95M - ฿5.2M

▼ -20% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿24K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Jasmine Grande Residence

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿28K - ฿100K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

KnightsBridge Space Sukhumvit-Rama 4

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

380

Verkaufspreis

฿4.6M - ฿15.6M

▲ 24% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

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