168 Sukhumvit 36

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Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Dez 2019 Fertiggestellt

8 Etagen

1 Gebäude

105 Objekte

1,256 m² Projektfläche

8 Objekte Kaufen

฿5,005,000

▼ -1.3% unterbewertet

9 Objekte Mieten

฿15,000

Projektübersicht vom 168 Sukhumvit 36 in Phra Khanong, Bangkok

168 Sukhumvit 36 ist eine Wohnanlage in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 105 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Advanced Living Co., Ltd. entwickelt.

Einrichtungen & Ausstattung

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse

Video von 168 Sukhumvit 36

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im 168 Sukhumvit 36

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Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Tagen

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

฿6,402,000฿13,900,000

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Co-Working Space / Konferenzraum

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Wäscherei

Kiosk / Geschäft

Notstromgeneratoren

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 77%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 4

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿10,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿10,000

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Unit 301, 305

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿20,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿30,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse

Über den Bauträger - Advanced Living Co., Ltd.

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1 Project 105 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about 168 Sukhumvit 36

Haustiere sind im 168 Sukhumvit 36 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im 168 Sukhumvit 36 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom 168 Sukhumvit 36 und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿10,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿10,000

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Unit 301, 305

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿20,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿30,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von 168 Sukhumvit 36

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Vtara Sukhumvit 36

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

467

Verkaufspreis

฿3.8M - ฿17.9M

▼ -6.4% unterbewertet

Monatsmieten

฿13K - ฿55K

Baujahr

Mai 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sansabai

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿160K - ฿170K

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Oka Haus

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

1178

Verkaufspreis

฿3.6M - ฿14.9M

▲ 0.3% überbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿56K

Baujahr

Okt 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

38 Mansion

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

137

Verkaufspreis

฿5.2M - ฿12.5M

▼ -8% unterbewertet

Monatsmieten

฿18K - ฿50K

Baujahr

Jan 1992

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Veranda Ville Sukhumvit 38

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿120K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Georgetown Court

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿60K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sukhumvit 36

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

150

Verkaufspreis

฿4.8M - ฿7M

▼ -45% unterbewertet

Monatsmieten

฿13K - ฿55K

Baujahr

Dez 1998

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Quad 38 Private Residence

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿200K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sukhumvit Villa

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿120K

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Silver Heritage

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22M - ฿51.5M

▲ 21% überbewertet

Monatsmieten

฿75K - ฿130K

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

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