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Chewa Heart Sukhumvit 36
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
5 Objekte Kaufen
฿36,000,000
Projektübersicht vom Chewa Heart Sukhumvit 36 in Khlong Tan, Bangkok
Chewa Heart Sukhumvit 36 ist eine Haus und Villa Anlage in Khlong Tan, Bangkok und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Reihenhäuser verteilt auf 3 Stockwerke und wurde von Chewathai entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Chewathai Pinklao, Chewathai Kaset - Nawamin und Chewathai Hallmark Ladprao-Chokchai 4.
Verfügbare Objekte im Chewa Heart Sukhumvit 36
฿36,000,000
฿119,601/m²
3
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4
Bäder
301
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Wohnfläche
108
m²
Grundstück
unmöbliert
Nicht blockierte offene Aussicht
฿37,400,000
฿117,610/m²
3
Schlafz.
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Bäder
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4
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318
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112
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฿47,000,000
฿156,146/m²
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Bäder
301
m²
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140
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unmöbliert
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฿94,900,000
฿149,214/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
636
m²
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284
m²
Grundstück
unmöbliert
Nicht blockierte offene Aussicht
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿86/m²
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Unit A01, A02, A04, A05
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿1,000,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Unit A03
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿1,000,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿2,000,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Projektplan
Über den Bauträger - Chewathai
Alle Chewathai Projekte
19 Projekte
6,039 Objekte
Chewathai’s core business is residential real estate development with special emphasis in middle to high income segments. The Company has developed several high-rise and low-rise condominium projects in Bangkok and has also started to develop landed housing estates and commercial shophouses within Greater Bangkok. Apart from residential development, Chewathai also engages in ready-built factories for rent. These factories provide solutions to the increasing demand from both Thai and foreign small-to-medium sized manufacturers who require manufacturing facilities but may not be ready to make capital investments to build their own yet. The factory rental business also generates regular revenue which helps smoothen the company’s revenue pattern from residential projects.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Chewa Heart Sukhumvit 36, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿86 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Chewa Heart Sukhumvit 36 und ist 0.6 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chewa Heart Sukhumvit 36 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Unit A01, A02, A04, A05
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿1,000,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Unit A03
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿1,000,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿2,000,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Lage und Umgebung
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Sahasthinee
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿54.8K - ฿82.7K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Sukhumvit 36-38
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
496
Monatsmieten
฿13K - ฿79.7K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pacific Apartment S36
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿7.27K - ฿25.9K
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chez Moi Bangkok Serviced Apartment
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
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฿49.8K - ฿74.7K
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Jan 2008
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Vana Residence Sukhumvit 26
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿77.7K - ฿289K
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Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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The Kaze 34
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
32
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k. A.
Monatsmieten
฿15.9K - ฿44.8K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sukhumvit 36 Garden Village
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿229K - ฿249K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Q Sukhumvit 36
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
449
Monatsmieten
฿24.9K - ฿69.8K
Baujahr
Apr 2020
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Fertiggestellt
Name des Projekts
La Vie En Rose Place
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
78
Monatsmieten
฿42.9K - ฿79.7K
Baujahr
Jan 2007
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Name des Projekts
Oakwood Studios Sukhumvit Bangkok
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
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177
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k. A.
Monatsmieten
฿38.9K - ฿67.3K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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Merken
Baan Sahasthinee
Rhythm Sukhumvit 36-38
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