Chewa Heart Sukhumvit 36

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Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Jun 2022 Fertiggestellt

3 Etagen

8 Objekte

1,484 m² Projektfläche

5 Objekte Kaufen

฿36,000,000

Projektübersicht vom Chewa Heart Sukhumvit 36 in Khlong Tan, Bangkok

Chewa Heart Sukhumvit 36 ist eine Haus und Villa Anlage in Khlong Tan, Bangkok und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Reihenhäuser verteilt auf 3 Stockwerke und wurde von Chewathai entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Chewathai Pinklao, Chewathai Kaset - Nawamin und Chewathai Hallmark Ladprao-Chokchai 4.

Verfügbare Objekte im Chewa Heart Sukhumvit 36

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3 Schlafz.

unmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Unit A01, A02, A04, A05

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿1,000,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Unit A03

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿1,000,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿2,000,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Projektplan

Über den Bauträger - Chewathai

Alle Chewathai Projekte

19 Projekte 6,039 Objekte

Chewathai’s core business is residential real estate development with special emphasis in middle to high income segments. The Company has developed several high-rise and low-rise condominium projects in Bangkok and has also started to develop landed housing estates and commercial shophouses within Greater Bangkok. Apart from residential development, Chewathai also engages in ready-built factories for rent. These factories provide solutions to the increasing demand from both Thai and foreign small-to-medium sized manufacturers who require manufacturing facilities but may not be ready to make capital investments to build their own yet. The factory rental business also generates regular revenue which helps smoothen the company’s revenue pattern from residential projects.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Chewa Heart Sukhumvit 36

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Chewa Heart Sukhumvit 36, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿86 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Chewa Heart Sukhumvit 36 und ist 0.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chewa Heart Sukhumvit 36 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Unit A01, A02, A04, A05

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿1,000,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Unit A03

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿1,000,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿2,000,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Chewa Heart Sukhumvit 36

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

SPR Residence Sukhumvit 36

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿40K - ฿84K

Baujahr

Sep 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sahasthinee

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿55K - ฿85K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rhythm Sukhumvit 36-38

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

496

Verkaufspreis

฿3.6M - ฿18.3M

▼ -4.1% unterbewertet

Monatsmieten

฿13K - ฿80K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pacific Apartment S36

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

100

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿7.3K - ฿23K

Baujahr

Mär 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chez Moi Bangkok Serviced Apartment

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿50K - ฿75K

Baujahr

Jan 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vana Residence Sukhumvit 26

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿65K - ฿290K

Baujahr

Aug 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Kaze 34

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿16K - ฿45K

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sukhumvit 36 Garden Village

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿230K - ฿250K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ideo Q Sukhumvit 36

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

449

Verkaufspreis

฿6.2M - ฿18M

▼ -10.6% unterbewertet

Monatsmieten

฿25K - ฿70K

Baujahr

Apr 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

La Vie En Rose Place

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13.5M - ฿23.4M

▼ -30% unterbewertet

Monatsmieten

฿43K - ฿80K

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

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