The River by Raimon Land

(2 Bewertungen)

Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok

Dez 2009 Fertiggestellt

71 Etagen

2 Gebäude

890 Objekte

20,564 m² Projektfläche

107 Objekte Kaufen

฿7,690,000

▼ -7.2% unterbewertet

98 Objekte Mieten

฿22,000

Projektübersicht vom The River by Raimon Land in Khlong Ton Sai, Bangkok

The River by Raimon Land ist eine gemischt genutzte Immobilienanlage in Khlong Ton Sai, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 890 Immobilien verteilt auf 71 Stockwerke und wurde von Raimon Land PCL. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: One City Centre, Tait 12 und The Estelle Phrom Phong.

Über The River by Raimon Land

Der Fluss von Raimond Land ist die Luxus-Eigentumswohnungen entlang des Flusses Chao Phraya, dass alle Bewohner der schönsten Landschaften zu genießen. Herausragende Architektur bietet den ultimative Lebensstil von Luxus, Komfort und Nähe zu Krung Thonburi BTS-Station ca. 900 m und die Golden Line, Charoen Nakorn Station (Icon Siam) in der Zukunft.

Der Höhepunkt des Projektes ist es, dass der Bereich auf dem Chao Phraya River bis zu 120 Meter lang angrenzt. Das Projekt wird auch von zahlreichen 5-Sterne-Luxus-Hotels wie dem Shangri-La Hotel, Sheraton Hotel und Icon Siam Einkaufszentrum umgeben. Das River-Projekt wurde von Auszeichnungen " Top Condominium Project (Thailand) garantierter Qualität " am Thailand Property.

Ort
110 Charoennakorn Road, Klongsan Subdistrict, Khlong Ton Sai District, Bangkok

Projekt Details
Die Luxus-Eigentumswohnungen von Raimon Land entwickelt sind ein Hochhaus mit Eigentumswohnungen auf einer Fläche von 12-3-41 Rai, bestehend aus zwei Gebäuden, aufgeteilt in Südturm und Nordturm mit 71 Etagen und 42 Etagen. Beide Gebäude haben gemeinsame Bereiche; jedoch ist die Turnhalle nur Einrichtungen, die getrennt. Die Gesamtzahl der Zimmer beträgt 890 Einheiten, mit 1.217 Stellplätzen Autos.

Zimmerarten
Südturm Side
- 1 Schlafzimmer, Größe 62-64 qm
- 2 Schlafzimmer, Größe 129-140 qm
- 3 Schlafzimmer, Größe 207-230 qm
- Duplex, Größe 181-414 qm
- Penthouse, Größe 595-643 qm
North Tower Shore
- Studio, Größe 45-54 qm
- 1 Schlafzimmer, Größe 58-70 qm
- 2 Schlafzimmer, Größe 78 bis 136 qm
- 3 Schlafzimmer, Größe 149-150 qm
- Duplex, Größe 136-248 qm.
Das Projekt verkauft mit komplett ausgestattet.

Anlagen
Wie für die luxuriöse Wohnung mit Blick auf Chao Phraya Blick atemberaubend, bietet der Entwickler eine breite Palette von Einrichtungen und einzigartigen Gärten und einem Gehweg entlang des Flusses 120 Meter mit einem privaten Pier. Der gemeinsame Raum ist auf der 5. Etage. Es gibt ein Fitness, 50-Meter-Sportbecken Salz mit dem Panoramablick auf den Fluss Chao Phraya, einen Mehrzweck-Sportplatz, einen Dachgarten und einen Spielplatz. Darüber hinaus ist es das ideale Projekt, weil die Parkplätze ausreichend sind für die Bewohner und ein Luxus-Shuttle-Boot des Projektes zum Saphan Taksin BTS-Station zu gehen. Es hat auch erweiterte Sicherheitssysteme mit CCTV / Key Card Aufzug und Gegensprechanlage. Außerdem gibt es separate Personenaufzüge in Low- und High-Zonen (3 Aufzüge in Low-Zone und 3 Aufzüge in Hoch Ozon).

Richtung zum Projekt
- Reisen mit dem Auto, über die Sathorn Brücke, wenn Sie von Sathorn Road fahren, und immer auf der Brücke links. Nachdem durch die Brücke vorbei, steigen Sie auf der linken Seite, und Sie werden die Kreuzung sehen. Biegen Sie links ab und fahren die Sathorn Brücke durch. Nach dem Passieren etwa 100 Meter von der Brücke, finden Sie das Projekt auf der rechten Seite zu sehen.
- Reisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, können Sie bei Saphan Taksin Station. Das Projekt wird einen Boot-Service zwischen dem Pier der Fluss Eigentumswohnung hat und den Pier an der BTS-Station. Außerdem ist das Projekt nicht weit von Krung Thon Buri BTS-Station.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

5. Geschoss
Gemeinschaftspool

23. Geschoss
Gemeinschaftspool

40. Geschoss

Video von The River by Raimon Land

Projektübersicht
ThinkofLiving

Verfügbare Objekte im The River by Raimon Land

Kaufen 107 Mieten 98

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.
3 Schlafz.

Aktualisiert vor 3 Wochen

Verfügbare Objekte im The River by Raimon Land

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Woche

voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota unmöbliert Flussblick

voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

฿17,000,000฿18,000,000

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

unmöbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

฿26,500,000฿27,500,000

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Skyline

voll möbliert 360 Grad Rundumblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Thai Quota unmöbliert Flussblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Skyline

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The River by Raimon Land

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Sauna

Kinderbecken

Outdoor Kinderbereich

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Restaurant

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Wäscherei

Shuttlebus

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 147%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Ja

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 6

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿300,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

15%

2. Rate

Selling price over 3months

15%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Projektplan

Über den Bauträger - Raimon Land PCL.

Alle Raimon Land PCL. Projekte

18 Projekte 5,432 Objekte

Raimon Land At A Glance
Raimon Land is the leading high-end real estate developer of Thailand. We are the first developer in the country to provide such levels of exclusivity for customers within the luxury and super-luxury segment, with numerous outstanding projects to its name. The company’s philosophy is encapsulated by its vision statement – Building Better Lives.

Since 2004, the company has completed 14 residential properties in Thailand with a total project value of approximately THB 48.6 billion; including Mews Yen Akat by Raimon Land, The Lofts Ekkamai, 185 Rajadamri, The River, The Lofts Yennakart, The Legend Saladaeng, The Lakes and The Lofts Sathorn in Bangkok; Unixx South Pattaya, Zire Wongamat, Northpoint, and Northshore in Pattaya; and The Heights Phuket and Kata Gardens in Phuket. Additional residential project currently under development, The Lofts Asoke.

“The River”, is the first luxurious residential project to be built on Krung Thonburi riverside. This project has become the landmark for the ultimate riverside community with its soaring heights and its clean and modern architecture. Followed by “185 Rajadamri”, an elegant and sophisticated property and is Bangkok’s last freehold luxury residence in the highly prestigious Rajadamri neighbourhood.

Recently, Raimon Land has launched its first limited edition series, “Mews Yen Akat by Raimon Land”, a super luxury project consisting of only eight semi-detached homes. Launching in October 2017, “The Lofts Silom”, the latest in its successful The Lofts series. The company is one of the primary developers to bring in such a concept to Thailand’s real estate market, featuring a unique loft design with an industrial chic feel located within the heart of Bangkok’s CBD district.

Raimon Land actively seeks out for prime locations in Bangkok to expand its portfolio. Raimon Land has been awarded ‘Property Development Company of the Year’ by Frost & Sullivan Awards, 2017. A reflecting the company’s outstanding success.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The River by Raimon Land

Haustiere sind im The River by Raimon Land nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿90 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The River by Raimon Land wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿950 pro Quadratmeter.

Saphan Taksin BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The River by Raimon Land und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿300,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

15%

2. Rate

Selling price over 3months

15%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Erschwingliches Wohnen am Fluss

Marciano brewster, Niederlande, Besucher, vor 4 Jahren

Dies ist höchstwahrscheinlich immer noch eines der günstigsten Projekte am Flussufer. Sicherheit und Management sind professionell, da das Projekt in Serviced Apartments und Wohnhäuser unterteilt ist. Schöne Aussicht über den Chaopraya Fluss und die Einheiten sind geräumig. Die Qualität der Materialien ist nachhaltig und es lohnt sich auf jeden Fall, langfristig zu investieren

Bestes Gebäude am Flussufer

Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 4 Jahren

Der Fluss ist definitiv die beste Wahl für diejenigen, die in der Nähe des Flusses Chap Praya wohnen möchten - in der Nähe der Sathorn-Brücke. Wenn Sie die BTS-Station Saphran Taksin oder andere Orte in der Nähe des Flusses als Icon Siam oder Asiatique erreichen möchten, erhalten Sie einen Boots-Shuttle-Service. Die Wohnung ist in spektakulärem Zustand. Die Lobby sieht aus wie ein 5-Sterne-Hoteleingang. Sie fühlen sich wirklich gut, wenn Sie jeden Tag nach Hause kommen. Der Swimmingpool bietet Ihnen das Gefühl eines Resorts, eine große Umgebung zum Entspannen mit großen Sitzen und Sofas und vielen Bäumen.

Bangkok

Khlong Ton Sai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.68M - ฿461M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
410 Immobilien
Mieten
฿6.6K - ฿2.54M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
499 Immobilien
Krung Thon Buri BTS
1.3 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
29.0 Km / 32 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The River by Raimon Land

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Somerset Riverside Bangkok

Ort

Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿35K - ฿140K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Light House

Ort

Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok

Wohneinheiten

297

Verkaufspreis

฿3.3M - ฿9.95M

▼ -30.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿13K - ฿28K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sathorn Chaophraya

Ort

Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok

Wohneinheiten

446

Verkaufspreis

฿3.6M - ฿58M

▼ -11.8% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿180K

Baujahr

Dez 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supakarn Condominium

Ort

Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.5M - ฿56.4M

▼ -7% unterbewertet

Monatsmieten

฿89K - ฿120K

Baujahr

Dez 1999

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Urbano Absolute Sathon-Taksin

Ort

Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok

Wohneinheiten

593

Verkaufspreis

฿3.2M - ฿25M

▼ -1.6% unterbewertet

Monatsmieten

฿13K - ฿100K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Fine at River

Ort

Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok

Wohneinheiten

187

Verkaufspreis

฿4.89M - ฿24M

▲ 8% überbewertet

Monatsmieten

฿14K - ฿70K

Baujahr

Dez 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sathorn Bridge Tower

Ort

Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok

Wohneinheiten

175

Verkaufspreis

฿2.78M - ฿3.79M

Monatsmieten

฿11K - ฿49K

Baujahr

Dez 1995

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Life Charoennakhon - Sathorn

Ort

Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok

Wohneinheiten

582

Verkaufspreis

฿4.23M - ฿8.52M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Nusa State Tower Condominium

Ort

Si Lom, Khlong San, Bangkok

Wohneinheiten

166

Verkaufspreis

฿5.3M - ฿50M

▼ -48.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿19K - ฿120K

Baujahr

Dez 2000

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Sathorn

Ort

Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok

Wohneinheiten

636

Verkaufspreis

฿3.8M - ฿19M

▼ -5% unterbewertet

Monatsmieten

฿13K - ฿40K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

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