Nue Connex House Don Mueang

(1 Bewertung)

Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok

Jun 2024 Fertiggestellt

1 Gebäude

111 Objekte

23,229 m² Projektfläche

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฿9,900,000

▲ 10% überbewertet

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฿64,000

Projektübersicht vom Nue Connex House Don Mueang in Sanam Bin, Bangkok

Nue Connex House Don Mueang ist eine Haus und Villa Anlage in Sanam Bin, Bangkok und wurde im Jun 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 111 Reihenhäuser und wurde von Noble Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: NUE Epic Asok-Rama9, The Embassy Wireless und Noble Create.

Über Nue Connex House Don Mueang

Erhöhen Sie das ultimative Wohnerlebnis mit Nue Connex House Don Mueang - dem Stadthaus-Entwicklungsprojekt, das 3 verschiedene Typen bietet, darunter Home Office, Duo House und Townhome, die alle in modernem Zeitgenössischem gestaltet sind, damit Sie es können Verbringen Sie Ihr Leben reibungslos und treffen Sie verschiedene Lebensstile. Jedes Haus ist so konzipiert, dass es das Raumvolumen mit einer Höhe von 6,2 Metern verdoppelt, was den Eindruck von mehr Platz und Luftigkeit vermittelt. Darüber hinaus ist jede Funktion anpassbar, um verschiedene Bedürfnisse von Hauskäufern zu unterstützen, entweder das Leben mit der Familie oder das Betreiben eines Heimbüros. Darüber hinaus bietet das Projekt 4 Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von 190 bis 220 Quadratmetern sowie eine breite Palette an Einrichtungen, wie den großen Gemeinschaftspool, den üppigen grünen Garten, das Fitnessstudio, die Rezeption, das 24-Stunden-Sicherheitssystem und die Videoüberwachung (Videoüberwachung).

Darüber hinaus gilt das Nue Connex House Don Mueang als ein seltenes Eigentumswohnungsprojekt in der Gegend von Don Mueang, da es neben zwei Hauptstraßen liegt: Phahon Yothin und Vibhavadi Rangsit Roads, die einen einfachen Zugang zur Innenstadt bieten. sowie Zeitersparnis, da die Bewohner verschiedene Verkehrsmittel wählen können, um sich fortzubewegen. Inzwischen gibt es auch die BTS Green Line und die MRT Red Line, wo die Bewohner den Shuttlebus-Service zur BTS-Station Yeak Kor Por Aor nehmen können. Darüber hinaus ist der Komplex von mehreren Annehmlichkeiten umgeben, darunter Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen, Bürogebäude usw., darunter Future Park Rangsit, Zeer Rangsit, Makro Rangsit, Rajamangala University of Technology Thanyaburi, Phraharuthai Donmuang School, Saint Joseph Mueang Ake School , Paolo Rangsit Hospital, Synphaet Hospital, Rajavithi Hospital, Don Mueang Airport, Don Mueang District Office, Dhupateme Royal Thai Air Force Sports Stadium, etc.

Projektinformationen
Nue Connex House Don Mueang ist als Reihenhausprojekt klassifiziert, das insgesamt 111 Wohneinheiten auf einer Fläche von 14-2-7,3 Rai umfasst. Es befindet sich in der Phahon Yothin Road, Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok. Das Projekt wurde von Noble Development entwickelt und soll 2024 fertiggestellt werden.

Eigenschaftstypen und Details
- Ein 3-stöckiges Stadthaus: 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Parkplätze (190 m²)
- Ein 3-stöckiges Doppelhaus: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Parkplätze (220 m²)
- Ein 3-stöckiges Home Office: 2 Schlafzimmer, 3 Schlafzimmer. 3 Parkplätze (220 qm)

Projekteinrichtungen
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgartenbereich
- Gemeinschaftsturnhalle
- Rezeptions-/Lobbybereich
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV (Videoüberwachung)

Anleitung zum Projekt
- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie vom National Memorial aus in Richtung Westen mit einer Entfernung von etwa 97 Metern fahren. Biegen Sie dann links auf die Vibhavadi Rangsit ab, um 58 Meter weiter zu fahren, und biegen Sie weitere 30 Meter rechts auf die Vibhavadi Rangsit ab. Biegen Sie danach links auf Vibhavadi Rangsit ab, um etwa 280 Meter weiterzufahren, und Sie finden das Projekt auf der linken Seite.

- Um mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, können Sie die BTS an Yæk Kor Por Aor nehmen, der nächstgelegenen Station zum Projekt. Wenn Sie den Bahnhof verlassen, schnappen Sie sich den Motorradservice, um zum Projekt weiterzufahren. Die Entfernung beträgt etwa 4,5 Kilometer, die etwa 10 Minuten dauern. Das Projekt finden Sie auf der linken Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Nue Connex House Don Mueang

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 50%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 4

Management

Zahlungsplan

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

15%

2. Rate

37 Tage nach Vertragsunterzeichnung

15%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Projektplan

Über den Bauträger - Noble Development

Alle Noble Development Projekte

53 Projekte 30,128 Objekte

Noble Development Public Company Limited is a publicly listed property development company incorporated in Bangkok, Thailand. The company listed its shares on the stock exchange of Thailand in June 1997 (stock quote: NOBLE). The core businesses of the company are residential project development. Noble was founded in 1991 by a visionary group of Thai businessmen led by Mr.Kitti Thanakitamnuay.

Until now, Noble had 20 projects consisting of 10 detached housing projects

and 9 condominium projects (total 5,600 residential units to be developed) including 2 retail projects. The total projects had an approximate market value in 2006 of US$ 640 million.

Noble projects followed innovative approach in design and construction have marked the name of Noble so much that earns the modern living a place in the heart of most Thai homeowners.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Nue Connex House Don Mueang

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nue Connex House Don Mueang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nue Connex House Don Mueang wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.

11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Nue Connex House Don Mueang und ist 9.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nue Connex House Don Mueang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

15%

2. Rate

37 Tage nach Vertragsunterzeichnung

15%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Super schönes und gemütliches Haus!

Jaremy V., Dänemark, vor 2 Jahren

Es ist ein Reihenhausprojekt, das 3 Typen anbietet, und ich interessiere mich für das Heimbüro, weil der Mietvertrag meines alten Büros bald ausläuft. Also habe ich mich entschieden, ein Haus zu kaufen, das sowohl als Haus als auch als Heimbüro geeignet ist, und dieses Projekt entspricht meinen Bedürfnissen. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und wurde mit verschiedenen Funktionen perfekt gestaltet. Die Projekteinrichtungen scheinen begrenzt zu sein, aber das ist kein Problem. Es gibt auch den Shuttlebus zur BTS Yaek Kor Por Aor, und das Projekt befindet sich in günstiger Lage in einer prestigeträchtigen Lage, in der Nähe von Einkaufszentren, Schulen, Krankenhäusern usw.

Bangkok

Sanam Bin

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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฿495K - ฿160M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
67 Immobilien
Mieten
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Royal Thai Air Force Museum
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Don Mueang Airport
4.7 Km / 5 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Nue Connex House Don Mueang

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Nue Connex Condo Donmuang

Ort

Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

1178

Verkaufspreis

฿1.75M - ฿3.28M

Monatsmieten

฿8K - ฿11K

Baujahr

Jan 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

ARKIN Vibhavadi 84

Ort

Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿20M

Monatsmieten

฿100K - ฿150K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand I-Design Vibhavadi

Ort

Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

114

Verkaufspreis

฿3.9M - ฿7.2M

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

฿30K

Baujahr

Aug 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Piphonpong 1

Ort

Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿5.99M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sena Lumlukka - Klong 2

Ort

Khu Khot, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

147

Verkaufspreis

฿2.49M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Fa Khram Nakhon

Ort

Khu Khot, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿1.89M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wang Thong Thani Phahon Yothin 70

Ort

Khu Khot, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿8.5K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bundit Home

Ort

Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿3.2M

Monatsmieten

฿20K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand Canal Don Mueang

Ort

Si Kan, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

263

Verkaufspreis

฿9.8M - ฿15.6M

Monatsmieten

฿40K

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Home In Town

Ort

Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿12.6K - ฿22K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

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