Nue Connex Condo Donmuang

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Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok

Jan 2024 Fertiggestellt

14 Etagen

5 Gebäude

1,178 Objekte

19,200 m² Projektfläche

49 Objekte Kaufen

฿1,750,000

2 Objekte Mieten

฿8,000

Projektübersicht vom Nue Connex Condo Donmuang in Sanam Bin, Bangkok

Nue Connex Condo Donmuang ist eine Wohnanlage in Sanam Bin, Bangkok und wurde im Jan 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 1178 Wohnungen verteilt auf 14 Stockwerke und wurde von Noble Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: NUE Epic Asok-Rama9, The Embassy Wireless und Noble Create.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss
Indoor-Spielzimmer

2. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

3. Geschoss

Verfügbare Objekte im Nue Connex Condo Donmuang

Kaufen 49 Mieten 2

Alle
Studio
1 Schlafz.

Verfügbarkeit: Sofort

Verfügbare Objekte im Nue Connex Condo Donmuang

voll möbliert Stadtblick

Verfügbarkeit: Sofort

voll möbliert Stadtblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Nue Connex Condo Donmuang

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Co-Working Space / Konferenzraum

Musikzimmer

Indoor-Spielzimmer

Mini Theater

Golfsimulator

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Laufbahn / Rennstrecke

Yoga-Bereich

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Wäscherei

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 34%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Day 15 : Contract signing

30%

2. Rate

By Day 60 : Final Payment

70%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C
Building D
Building E

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss
Indoor-Spielzimmer

2. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

3. Geschoss

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C
Building D
Building E

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C
Building D
Building E

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C
Building D
Building E

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C
Building D
Building E

Über den Bauträger - Noble Development

Alle Noble Development Projekte

53 Projekte 30,128 Objekte

Noble Development Public Company Limited is a publicly listed property development company incorporated in Bangkok, Thailand. The company listed its shares on the stock exchange of Thailand in June 1997 (stock quote: NOBLE). The core businesses of the company are residential project development. Noble was founded in 1991 by a visionary group of Thai businessmen led by Mr.Kitti Thanakitamnuay.

Until now, Noble had 20 projects consisting of 10 detached housing projects

and 9 condominium projects (total 5,600 residential units to be developed) including 2 retail projects. The total projects had an approximate market value in 2006 of US$ 640 million.

Noble projects followed innovative approach in design and construction have marked the name of Noble so much that earns the modern living a place in the heart of most Thai homeowners.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Nue Connex Condo Donmuang

Haustiere sind im Nue Connex Condo Donmuang nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nue Connex Condo Donmuang wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿450 pro Quadratmeter.

Zeer Rangsit ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Nue Connex Condo Donmuang und ist 1.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Day 15 : Contract signing

30%

2. Rate

By Day 60 : Final Payment

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok

Sanam Bin

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿493K - ฿42.8M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
62 Immobilien
Mieten
฿7.98K - ฿63.8K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
9 Immobilien
Royal Thai Air Force Museum
5.2 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
8.7 Km / 14 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Nue Connex Condo Donmuang

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Nue Connex House Don Mueang

Ort

Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

111

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿63.9K

Baujahr

Jun 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand I-Design Vibhavadi

Ort

Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

114

Verkaufspreis

฿3.89M - ฿7.19M

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

฿30K

Baujahr

Aug 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Piphonpong 1

Ort

Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿5.98M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sena Lumlukka - Klong 2

Ort

Khu Khot, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

147

Verkaufspreis

฿2.49M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Fa Khram Nakhon

Ort

Khu Khot, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿1.89M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand Canal Don Mueang

Ort

Si Kan, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

263

Verkaufspreis

฿9.79M - ฿15.6M

Monatsmieten

฿39.9K

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bundit Home

Ort

Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿3.2M

Monatsmieten

฿20K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wang Thong Thani Phahon Yothin 70

Ort

Khu Khot, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿8.49K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Home In Town

Ort

Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿12.6K - ฿22K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Garden Home Village

Ort

Khu Khot, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿10.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 1996

Baustatus

Fertiggestellt

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