Aspire Ratchayothin

(1 Bewertung)

Lat Yao, Chatuchak, Bangkok

Apr 2024 Fertiggestellt

8 Etagen

3 Gebäude

633 Objekte

8,000 m² Projektfläche

2 Objekte Kaufen

฿2,775,000

14 Objekte Mieten

฿12,000

Projektübersicht vom Aspire Ratchayothin in Lat Yao, Bangkok

Aspire Ratchayothin ist eine Wohnanlage in Lat Yao, Bangkok und wurde im Apr 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 633 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von AP (Thailand) entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Aspire Huai Khwang, Life Charoennakhon - Sathorn und Rhythm Charoennakhon Iconic.

Über Aspire Ratchayothin

Aspire Ratchayothin ist eine niedrige Eigentumswohnung im Zentrum der Stadt für neue Generationen. Dieses Projekt erfüllt alle Bedürfnisse in jedem Lebensstil, da es unter dem Konzept „MINIMUM SPACE AT MAXIMUM USE" entwickelt wurde, das sich darauf konzentriert, den am besten nutzbaren Raum zu nutzen, um die Bedürfnisse im wirklichen Leben zu erfüllen und ihn bei Bedarf an alle Funktionen anzupassen. Aspire Ratchayothin bietet perfekte Entspannung mit 3 Zimmertypen: Studio, 1-Schlafzimmer und 1-Schlafzimmer-Plus-Einheiten. Darüber hinaus sind Innen- und Außenbereich durch die Verwendung beruhigender Farben im Design aufeinander abgestimmt und verleihen mit gut ausgewählten Möbeln Eleganz. Das Projekt entwarf einen Gemeinschaftsbereich mit der Idee eines „modernen Rückzugserlebnisses", damit die Bewohner die größte Zeit haben, während sie Zeit in diesem Raum voller Annehmlichkeiten verbringen, wie einem großen Gemeinschaftspool, einem Whirlpool, einem Fitnessraum mit voller Ausstattung, einer Lounge, Tagungsraum, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung.

Das Aspire Ratchayothin liegt in einem Finanzviertel, das über viele Wege leicht zu erreichen ist, zum Beispiel Ratchadaphisek Road, Vibhavadi Road, Phaholyothin Road und Ngamwongwan Road, und von vielen Einrichtungen umgeben ist: Skytrain, Einkaufszentren, Schulen, Universitäten, Krankenhäuser, Lifestyle Veranstaltungsorte und offizielle Abteilungen wie Phahon Yothin MRT, Union Mall, Major Cineplex Ratchayothin, CentralPlaza Lat Phrao, St. Stephen's International School, Sarawittaya School, Horwang School, Kasetsart University, Sripatum University, Paolo Hospital Kaset, Vibhavadi Hospital, Expressway Authority of Thailand (Phahon Yothin), Royal Forest Department und die Crime Suppression Division usw.

Projektinformationen
Aspire Ratchayothin ist eine niedrige Wohnanlage mit zwei Gebäuden und 8 Etagen, darunter 1.237 Einheiten auf einer Fläche von 5-0-35,7 Rai. Dieses Projekt wurde von AP (Thailand) entwickelt und soll 2024 abgeschlossen werden. Das Projekt befindet sich in der Phahonyothin Road 42, Lat Yao, Chatuchak, Bangkok.

Zimmertypen und Details
Studio (25 qm)
1 Schlafzimmer (28 qm)
1 Schlafzimmer Plus (35 qm)

Projekteinrichtungen
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Co-Working Space / Besprechungsraum
Salon
Kommunale Turnhalle
24-Stunden-Sicherheit
CCTV (Videoüberwachung)

Anleitung zum Projekt

- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie vom Kluaynamthai-Krankenhaus aus in südlicher Richtung durch die Soi Rong Phayaban 2 für 100 Meter fahren. Biegen Sie dann an der Kreuzung 1 links ab, fahren Sie 180 Meter geradeaus, machen Sie an der Soi Phichai Sawat eine Kehrtwende und fahren Sie 2,3 Kilometer geradeaus. Fahren Sie danach 1,2 Kilometer auf der Rama IV Road weiter, machen Sie an der Kreuzung Rama IV eine Kehrtwende, fahren Sie 400 Meter weiter und Sie finden das Projekt auf der linken Seite.

- Um das Projekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, können Sie den BTS Skytrain nehmen, und die nächste Station ist Ratchayothin BTS. Wenn Sie am Bahnhof ankommen, gehen Sie 140 Meter entlang der Ratchadaphisek Road nach Süden. Biegen Sie dann links in die Rama IV Road ab, gehen Sie 350 Meter zu Fuß und biegen Sie dann links in die Soi Charoensuk ab. Schließlich finden Sie das Projekt auf der linken Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

2. Geschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Aspire Ratchayothin

Kaufen 2 Mieten 14

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Studio

Verfügbare Objekte im Aspire Ratchayothin

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Aspire Ratchayothin

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Co-Working Space / Konferenzraum

Lounge / Salon

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 195%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

Payment Terms for Foreign Quota

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Down payment

15%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

85%

Special Payment Terms (booking within 31Aug 22)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Months after the booking date

12%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

88%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C

Co-Working Space / Konferenzraum

2. Geschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss

Über den Bauträger - AP (Thailand)

Alle AP (Thailand) Projekte

188 Projekte 77,165 Objekte

AP (Thailand) Public Company Limited is a leading property development company, offering a wide range of residential properties for sale including townhouses, detached houses, semi detached house and condominiums. Each development project is located in a convenient residential neighbourhood or very close to the central business area, thus residents have easy access to various destinations. We accommodate the differing needs and lifestyles of residents and are committed to delivering quality design that fits in with the specific characteristics of each neighbourhood.

The company has an aspiration to develop high-quality residential properties located in the heart of the city or in great residential areas. In addition to potential locations in urban areas or near the public transport system, we focus on accommodating the needs of home buyers of each segment. Location, neighbourhood characteristics, individual needs and lifestyles are all taken into account in determining the optimal solution for our customers and ensuring the best possible properties, price range, brands and styles.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Aspire Ratchayothin

Haustiere sind im Aspire Ratchayothin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aspire Ratchayothin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿550 pro Quadratmeter.

Ratchayothin BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Aspire Ratchayothin und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Payment Terms for Foreign Quota

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Down payment

15%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

85%

Special Payment Terms (booking within 31Aug 22)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Months after the booking date

12%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

88%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

+ Bewertung schreiben

Neue Wohnung mit schöner Dekoration

Wutthikorn O., Thailand, vor 2 Jahren

Ich mag diese Wohnung wirklich. Es ist eine schöne und unverwechselbare Wohnung mit Innen- und Außendesign. Die Möbel sind perfekt ausgewählt, besonders das 1 Bedroom Plus. Dieses Zimmer gefällt mir am besten. Die Einrichtungen, die das Projekt bietet, sind nicht viele, aber ich bin damit einverstanden, weil ich sie selten benutze. Außerdem ist der Weg zum Projekt ganz einfach und bequem. Darüber hinaus gibt es auch viele günstige Orte in der Nähe des Projekts, sowohl Arbeitsquellen als auch Schulen.

Bangkok

Lat Yao

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.82M - ฿1.21B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
206 Immobilien
Mieten
฿7.11K - ฿355K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
127 Immobilien
Major Cineplex Ratchayothin
1.5 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
14.1 Km / 17 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Aspire Ratchayothin

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ratchayothin Place

Ort

Lat Yao, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.8M - ฿3.37M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 1996

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lumpini Place Ratchayotin

Ort

Lat Yao, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

1827

Verkaufspreis

฿2.85M - ฿2.95M

Monatsmieten

฿11K - ฿20K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

T.R Court Apartment

Ort

Lat Yao, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿20K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Seed Terre Ratchayothin

Ort

Lat Yao, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

236

Verkaufspreis

฿2.3M - ฿6M

Monatsmieten

฿7.5K - ฿26K

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bridge Phaholyothin 37

Ort

Lat Yao, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

308

Verkaufspreis

฿2.5M - ฿7M

Monatsmieten

฿11K - ฿15K

Baujahr

Dez 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sarin Place

Ort

Lat Yao, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

285

Verkaufspreis

฿7.2M - ฿10.5M

▲ 16% überbewertet

Monatsmieten

฿47K

Baujahr

Jan 1996

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Le Jardins Young Place

Ort

Lat Yao, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

235

Verkaufspreis

฿4.5M

Monatsmieten

฿7K - ฿18K

Baujahr

Feb 1992

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bangkok Feliz Major Ratchayothin

Ort

Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿4.2M

Monatsmieten

฿15K

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lumpini Place Ratchayothin

Ort

Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

1827

Verkaufspreis

฿2.99M - ฿5.5M

▼ -30% unterbewertet

Monatsmieten

฿9.5K - ฿12.5K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mazarine Ratchayothin

Ort

Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

474

Verkaufspreis

฿4.37M - ฿10.3M

▼ -7.6% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿37.5K

Baujahr

Jul 2019

Baustatus

Fertiggestellt

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