Lumpini Ville Prachachuen-Phongphet 2

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Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok

Dez 2012 Fertiggestellt

32 Etagen

1,395 Objekte

16,000 m² Projektfläche

21 Objekte Kaufen

฿1,390,000

▼ -36.7% unterbewertet

7 Objekte Mieten

฿6,500

Projektübersicht vom Lumpini Ville Prachachuen-Phongphet 2 in Wong Sawang, Bangkok

Lumpini Ville Prachachuen-Phongphet 2 ist eine Wohnanlage in Wong Sawang, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 1395 Wohnungen verteilt auf 32 Stockwerke und wurde von LPN Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: EARN by L.P.N, PLACE 168 Pinklao und Lumpini Park Boromratchachonni Sirindhorn.

Verfügbare Objekte im Lumpini Ville Prachachuen-Phongphet 2

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Indoor Kinderbereich

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Management

Projektplan

Über den Bauträger - LPN Development

Alle LPN Development Projekte

102 Projekte 126,759 Objekte

L.P.N. Development Public Co., Ltd. is the developer of residential condominium. Our vision and mission are to achieve sustainable development and growth. Triple Bottom Line framework, a measure of sustainability that includes financial, social and environmental performance measures, has been applied in the establishment of the operational goal of the Company. “6 GREEN LPN” strategy showcases the responsibility towards eight groups of stakeholders from ten property development processes in order to maintain the balance of the business operation and enhance stable growth.

PLANET ENVIRONMENT
The operation of the Company as a real estate developer has impacts on the society and environment on various aspects. The Company, therefore, focuses on reducing the impacts of the development of the project during the development process (in process) in terms of the project design and construction and takes care of the environment and quality of life of the residents and neighboring communities after the handover of the project.

LPN Way comprises two milestone values i.e. "continuous development" and "respect for stakeholders". The seven components of the values are "CLASSIC" which is integrated into the operation of the Company and is adhered to by all segments of the Company. It has been developed into the organization values (LPN Values) and LPN Way with an aim to achieve the goal of the operation both in terms of quality and quantity and to drive the Company towards "sustainable development and growth".

The vision of the Company has been revised every three years in order for the Company to achieve sustainable growth targets
by taking into account the balance of both quantitative and qualitative rewards for all stakeholders as well as social and environmental responsibilities. The operation of the Company is in accordance with the principles of good governance, ethics and integrity. A mission statement will be developed annually to reflect the changing environments. The organization is driven by the core competencies of the employees which derived from the experiences during the difficult time of the economic crisis in 1997. At present, the Company has developed the said core competencies into a corporate value of the organization which is embedded in the mind of the employees of all levels.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Lumpini Ville Prachachuen-Phongphet 2

Haustiere sind im Lumpini Ville Prachachuen-Phongphet 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Lumpini Ville Prachachuen-Phongphet 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.

Wong Sawang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Lumpini Ville Prachachuen-Phongphet 2 und ist 4.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Wong Sawang

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12.6 Km / 17 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Lumpini Ville Prachachuen-Phongphet 2

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Don Chedi Mansion 2

Ort

Bang Khen, Bang Sue, Bangkok

Wohneinheiten

546

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿2.8K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Privacy Ngamwongwan

Ort

Bang Khen, Bang Sue, Bangkok

Wohneinheiten

156

Verkaufspreis

฿1.75M - ฿2.99M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lumpini Ville Prachachuen Phongphet

Ort

Bang Khen, Bang Sue, Bangkok

Wohneinheiten

958

Verkaufspreis

฿1.39M - ฿1.89M

Monatsmieten

฿8.5K - ฿19K

Baujahr

Mär 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Prachaniwet 1

Ort

Lat Yao, Bang Sue, Bangkok

Wohneinheiten

800

Verkaufspreis

฿1.8M - ฿4.1M

Monatsmieten

฿12K

Baujahr

Jan 1999

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

SOMKID PLACE @Ngamwongwan

Ort

Bang Khen, Bang Sue, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿9.99K

Baujahr

Jan 2003

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phat Condominium

Ort

Bang Khen, Bang Sue, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿550K - ฿1.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 1991

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

View Tower Condominium

Ort

Bang Khen, Bang Sue, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿799K - ฿1.75M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Paint Ngamwongwan 22

Ort

Bang Khen, Bang Sue, Bangkok

Wohneinheiten

165

Verkaufspreis

฿2.16M - ฿2.2M

Monatsmieten

฿8K - ฿10K

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Suan Tipco

Ort

Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.4M

▼ -28% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

ICondo Ngamwongwan 1

Ort

Bang Khen, Bang Sue, Bangkok

Wohneinheiten

364

Verkaufspreis

฿1.35M - ฿1.69M

Monatsmieten

฿6.5K

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

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