Baan Isaraya

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Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok

Mär 2021 Fertiggestellt

74 Objekte

1 Objekt Kaufen

฿2,990,000

Projektübersicht vom Baan Isaraya in Tha Kham, Bangkok

Baan Isaraya ist eine Haus und Villa Anlage in Tha Kham, Bangkok und wurde im Mär 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 74 Reihenhäuser

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Grünflächen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Umgebung

Regenwasserrückgewinnung

Sicherheit

24 Std. Security

Management

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Isaraya

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Isaraya, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Central Rama 2 ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Baan Isaraya und ist 1.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Isaraya gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok

Tha Kham

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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฿1.29M - ฿177M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
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Zu Vermieten auf SamuiTimes
9 Immobilien
Central Rama 2
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Don Mueang Airport
44.4 Km / 47 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Baan Isaraya

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Sinthawi Grand Village

Ort

Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok

Wohneinheiten

465

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿7K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Thang Duan Condominium

Ort

Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok

Wohneinheiten

840

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿4.5K

Baujahr

Jan 1990

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Lumpini Town Park Thakham-Rama 2

Ort

Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok

Wohneinheiten

248

Verkaufspreis

฿3.95M - ฿10.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Unio Rama 2 - Thakham

Ort

Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok

Wohneinheiten

728

Verkaufspreis

฿1.59M - ฿3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sinthawee Ngam Charoen

Ort

Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿3.98M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sintawee Villa

Ort

Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok

Wohneinheiten

2243

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿12K

Baujahr

Jan 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kasa Eureka Rama 2 - Buddhabucha

Ort

Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok

Wohneinheiten

107

Verkaufspreis

฿3.7M - ฿4.3M

▲ 2.5% überbewertet

Monatsmieten

฿14K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Plum Condo Extra Rama 2

Ort

Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok

Wohneinheiten

686

Verkaufspreis

฿900K - ฿2.7M

▼ -39% unterbewertet

Monatsmieten

฿5K - ฿6.5K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Patio Rama 2

Ort

Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok

Wohneinheiten

286

Verkaufspreis

฿5.3M - ฿5.39M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Origins Bangmod-Rama 2

Ort

Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok

Wohneinheiten

367

Verkaufspreis

฿1.39M - ฿2.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

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