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J Condo Rama 2
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
1 Objekt Kaufen
฿1,800,000
1 Objekt Mieten
฿7,500
Projektübersicht vom J Condo Rama 2 in Samae Dam, Bangkok
J Condo Rama 2 ist eine Wohnanlage in Samae Dam, Bangkok und wurde im Jan 2018 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 79 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke
Verfügbare Objekte im J Condo Rama 2
Kaufen 1
Mieten 1
1
1
24
4
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Co-Working Space / Konferenzraum
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 50%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 1
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿50/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im J Condo Rama 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
฿400/m²
Haustiere :
Verboten
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im J Condo Rama 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im J Condo Rama 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
Bang Khae MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom J Condo Rama 2 und ist 5.6 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Lage und Umgebung
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Park Village Rama 2
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿7K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Serrano Condominium Rama II
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
458
Monatsmieten
฿6.5K - ฿7.5K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bella Condo Rama 2
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
322
Verkaufspreis
฿2.2M - ฿2.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Modern Condo The Forest Rama 2 - Ekachai
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
244
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿8K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prinyaluck Rama 2
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
฿3.99M - ฿4.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Smart Condo at Rama 2
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
2032
Monatsmieten
฿5K - ฿6K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vista Park Rama 2
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
107
Verkaufspreis
฿4M - ฿5.95M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ease Rama 2
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
480
Verkaufspreis
฿1.3M - ฿3.65M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ease 2
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
329
Verkaufspreis
฿1.52M - ฿3.1M
Monatsmieten
฿12K - ฿14.5K
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Unio Rama 2 - Thakham
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
728
Verkaufspreis
฿1.59M - ฿3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
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