Setthasiri Phahol-Watcharapol

(1 Bewertung)

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Jan 2019 Fertiggestellt

1 Gebäude

169 Objekte

152,000 m² Projektfläche

6 Objekte Kaufen

฿13,990,000

Projektübersicht vom Setthasiri Phahol-Watcharapol in Tha Raeng, Bangkok

Setthasiri Phahol-Watcharapol ist eine Haus und Villa Anlage in Tha Raeng, Bangkok und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 169 Häuser und wurde von Sansiri entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Via ARI, SHUSH Ratchathewi und CANVAS Cherngtalay.

Über Setthasiri Phahol-Watcharapol

Passen Sie jeden Rhythmus Ihres Lebens an mit Setthasiri Phahol-Watcharapol, einem Einzelhausprojekt von Sansiri, das es Ihnen ermöglicht, die Essenz des Designs zu erleben, das die Ästhetik des Wohnens durch die Gestaltung jedes Details mit Design betont und die Verwendung von orientalischen Materialien oder "CRAFTED EASTERN DESIGN". Es ist nicht nur einzigartig in seinem Design und der Auswahl hochwertiger Materialien, sondern das Projekt achtet auch auf die Auswahl der Farbtöne, um sich in die umgebende natürliche Atmosphäre einzufügen und schließlich ein Gefühl von Ruhe, Gemütlichkeit und wohltuender Entspannung zu schaffen. Darüber hinaus umfasst das Projekt energiesparende Innovationen, „Cooling Designed Home", eine Innovation für ältere Menschen, „Elderly Care Design Solution", sowie ein „EV-Ladegerät" für Elektroautos. Setthasiri Phahol-Watcharapol bietet eine vielfältige Auswahl an 6 Haustypen, die von Einheiten mit 4 Schlafzimmern bis zu 5 Badezimmern mit einer Größe von 189 Quadratmetern bis 437 Quadratmetern verfügbar sind. Das Projekt verbessert die Entspannung der Bewohner mit anspruchsvoll gestalteten Einrichtungen, darunter ein Swimmingpool, ein Kinderspielplatz, ein Co-Working-Space, ein Dampfbad, ein Gemeinschaftsgartenbereich, eine Bibliothek usw.

Das günstig an der Thep Rak Road gelegene Setthasiri Phahol-Watcharapol ist mit vielen anderen wichtigen Straßen wie der Phahonyothin Road, der Watcharapol Road und der Ram Inthra Road verbunden und wird von zahlreichen Annehmlichkeiten wie der Lertlah International School, CentralPlaza Lat Phrao, Synphaet Ramintra Hospital, Liab Duan Market, Yingcharoen Market und viele mehr.

Projektinformationen
Setthasiri Phahol-Watcharapol in Soi Kru Pian, Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok. Es handelt sich um ein zweistöckiges Einfamilienhausprojekt mit 265 Einfamilienhäusern auf 95 Rai Land. Das Projekt wurde von Sansiri entwickelt und 2019 abgeschlossen.

Haustypen und Details
CHERISH: 2-stöckiges Einfamilienhaus bestehend aus 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und 2 Stellplätzen mit einer Nutzfläche von 189 qm. auf einer Landfläche von 75,8 sq.wah
JOVIAL: 2-stöckiges Einfamilienhaus bestehend aus 4 Schlafzimmern, 4 Bädern und 2 Parkplätzen mit einer Nutzfläche von 260 qm. auf einer Landfläche von 71,1 sq.wah
ABLAZE: 2-stöckiges Einfamilienhaus bestehend aus 4 Schlafzimmern, 4 Bädern und 3 Parkplätzen mit einer Nutzfläche von 299 qm. auf einer Landfläche von 74,7 sq.wah
GNADE: 2-stöckiges Einfamilienhaus bestehend aus 4 Schlafzimmern, 5 Bädern und 3 Stellplätzen mit einer Nutzfläche von 317 qm. auf einer Landfläche von 123,8 sq.wah
AMPLE: 2-stöckiges Einfamilienhaus bestehend aus 5 Schlafzimmern, 5 Bädern und 3 Parkplätzen mit einer Nutzfläche von 345 qm. auf einer Landfläche von 103 sq.wah
UNVERGLEICHLICH: 2-stöckiges Einfamilienhaus bestehend aus 5 Schlafzimmern, 5 Bädern und 4 Parkplätzen mit einer Nutzfläche von 437 qm. auf einer Landfläche von 120,2 sq.wah

Projekteinrichtungen
24-Stunden-Sicherheit
CCTV (Videoüberwachung)
Schlüsselkartenzugang
Magnet- und Bewegungssensor-Alarm und Überwachungskamera für den Außenbereich
Lap Pool & Bereich für ältere Menschen
Kommunale Turnhalle
Gemeinschaftlicher Gartenbereich
Whirlpool
Kinderbecken
Bibliothek
Co-Working Space / Besprechungsraum
Dampfraum
Clubhaus
Yoga-Raum
Pädagogischer Spielplatz

Anleitung zum Projekt
Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Sie können die Sukhumvit-Linie nutzen, um zum Projekt zu gelangen. Die BTS-Station Sai Yut ist die nächste Station. Wenn Sie den Bahnhof verlassen, nehmen Sie ein Taxi, um zum Projekt zu gelangen, was etwa 5,6 Kilometer oder etwa 8 Minuten dauert.

Anreise mit dem Auto: Sie können vom Big C Foodplace Sukhaphiban 5 aus starten, auf der Sukhaphiban 5 Road etwa 1,6 Kilometer nach Südwesten fahren, links auf die Thep Rak Road für etwa 170 Meter abbiegen, für 150 Meter links abbiegen, dann rechts abbiegen und 44 geradeaus weiterfahren Meter. Auf der linken Seite finden Sie den Projektstandort.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss
Clubhaus

1. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

2. Geschoss
Outdoor Kinderbereich

1. Geschoss

Video von Setthasiri Phahol-Watcharapol

Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im Setthasiri Phahol-Watcharapol

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.
6 Schlafz.

voll möbliert 360 Grad Rundumblick

฿29,000,000฿30,500,000

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

฿29,000,000฿30,500,000

unmöbliert Gartenblick

฿33,000,000฿33,500,000

unmöbliert Gartenblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Dampfbad

Co-Working Space / Konferenzraum

Kinderbecken

Outdoor Kinderbereich

Fitness

Fitnessstudio

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿1,000,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Über den Bauträger - Sansiri

Alle Sansiri Projekte

261 Projekte 91,904 Objekte

CONSTRUCTING LIFE, NOT JUST BUILDINGS

With over 33 years of experience and hundreds of projects across Thailand, including two hotels and a residential project in Kensington, London, Sansiri is widely regarded as Thailand’s leading developer of quality houses, townhouses and condominiums.

Constructing meticulously designed, well-made homes, we strive to continuously improve the quality of life of our residents.

Sansiri is also Thailand’s only fully integrated property developer, providing comprehensive services that go far beyond those of traditional developers.

Our Plus Property Agency, Quintessentially Concierge and Rental for the Holidays Lettings allow us to fully attend to the needs of our customers from start to finish.

Our journey continues…

From Sansiri’s earliest days, more than three decades ago, we have pursued projects and partnerships that have the potential to change the way we live in the world – but perhaps none has been as momentous as the partnerships we have entered with our Everyday Visionaries. The modern world, and its young, modern citizens, are changing rapidly. Many of the highest-growing companies are using technology to innovate their sectors. Sansiri, as always, is at the vanguard. We’re not waiting for the future. We’re making it.

The people and brands that we’ve partnered with truly are visionaries. Each of them has the potential to challenge the status quo and to help Sansiri grow. Like Sansiri, they believe in the transformative power of good design. They are built upon a commitment to improve quality of life. And they have a singular ambition of improving everyday lives and even whole sectors. These are businesses led by world-leading talent, strategically chosen for their common ambition and complementary purposes. We have cultivated relationships with these businesses, and their founders,

over many years, and these new partnerships are borne out of an affinity and admiration for each other’s endeavours. Individually, each business is known for its singular take on its respective sector, visionary products and passion for innovation. But collectively, with Sansiri, they represent synergistic possibilities for creating completely new products, connecting global audiences and creating a collaborative vision to evolve the way we live. It’s a thrilling new chapter for Sansiri, and one we are looking forward to writing together with our new partners.

We’re living in an era where technology and the internet are shaping the way we live, but it’s also true that we are directing that progress in ways that benefit our lives. Sansiri’s exciting new investments and collaborations answer the needs of an increasingly mobile and global audience, not just in terms of creating the buildings people want, but improving the lives of those who reside in them

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Setthasiri Phahol-Watcharapol

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Setthasiri Phahol-Watcharapol, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿11 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Setthasiri Phahol-Watcharapol und ist 6.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Setthasiri Phahol-Watcharapol gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿1,000,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Einfamilienhausprojekt in verkehrsgünstiger Lage

Mark Tian, China, vor 2 Jahren

Das Projekt liegt günstig an der Thep Rak Road. In der Nähe des Projekts befindet sich der Yingcharoen-Markt, auf dem die Einheimischen frische und verschiedene Arten von Lebensmitteln erhalten. Das Sicherheitssystem ist im gesamten Projektgebiet streng und es gibt Home Security für jede Einheit. Die Umgebung ist gut geplant mit großen Bäumen entlang der Straße und vor dem Haus, 2 Gemeinschaftsgärten und einem Clubhaus voller benutzerfreundlicher Einrichtungen. Der Wohnraum ist großzügig, wohnlich und funktional gestaltet. Es gibt 6 Haustypen mit einer Größe von 189 qm bis bis 437 qm Ich empfehle es jedem, der ein gutes Haus sucht.

Bangkok

Tha Raeng

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿35.5K - ฿375M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
156 Immobilien
Mieten
฿2.23K - ฿254K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
51 Immobilien
Liabduan nightmarket
4.5 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
17.8 Km / 25 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Setthasiri Phahol-Watcharapol

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Narasiri Phahol - Watcharapol

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿88M

Monatsmieten

฿200K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Pol Watcharapol

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿3.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2000

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nantawan Ramintra - Watcharapol

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

422

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿55.5K

Baujahr

Jan 2002

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nantawan Ramintra - Paholyothin 50

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

205

Verkaufspreis

฿26M - ฿40M

Monatsmieten

฿180K - ฿250K

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Noble Wana Watcharapol

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

158

Verkaufspreis

฿14.8M - ฿15.5M

▼ -4% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Eaknakhon

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

144

Verkaufspreis

฿1.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Noble GEO Watcharapol

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

310

Verkaufspreis

฿6.9M - ฿13.2M

Monatsmieten

฿30K

Baujahr

Mai 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

First Home Village

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

468

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿8.5K

Baujahr

Dez 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Venice Di Iris Watcharapon

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

263

Verkaufspreis

฿7.2M

Monatsmieten

฿20K

Baujahr

Sep 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Klang Muang Ramintra-Watcharapol

Ort

Khlong Thanon, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

145

Verkaufspreis

฿5.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2019

Baustatus

Fertiggestellt

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