Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem

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Bang Phai, Bang Khae, Bangkok

Dez 2002 Fertiggestellt

182 Objekte

1 Objekt Kaufen

฿45,000,000

▼ -44% unterbewertet

Projektübersicht vom Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem in Bang Phai, Bangkok

Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Phai, Bangkok und wurde im Dez 2002 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 182 Häuser und wurde von Land and Houses entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Chaiyapruek Bangna Km.15, Ladawan Lakoon Rangsit und Prueklada Pinklao-Salaya.

Über Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem

Finden sie eine bessere Lebenserfahrung im privaten Bereich in der Natur, von verschiedenen Bäumen im Bereich von 104 rai umgeben. Ein zweistöckiges Einzelhaushälfte in einem modernen Design basiert auf Einfachheit basiert und macht das Beste aus jedem Quadratzoll. Mit dem wunderschönen und geräumigen Wohnbereich, ermöglicht es das Familienmitglied, die Aktivitäten zusammen zu genießen. Darüber hinaus hat das Projekt durchdacht die Baumaterial mit dem AirPlus System, ein Luftfiltersystem zu helfen, die Kontrolle Luftzirkulation und Abluft ausgewählt. Darüber hinaus ermöglicht eine vollständige breite Palette an Einrichtungen, die Bewohner bequem Freizeit. Abgesehen davon, ist es leicht zu erreichen überall auf Kanchanaphisek Road und anderen Haupt zu jedem Ziel verknüpfen Straßen. Noch wichtiger ist, wird das Projekt Lage von verschiedenen Annehmlichkeiten umgeben, darunter The Mall Bangkae, Kasemrad Krankenhaus Bang Khae, Siam University und viele andere Dienstleistungen.

Projekt Information
Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem befindet sich auf Kanchanaphisek Road, Bang Phai, Bang Khae, Bangkok. Es ist ein 2-Geschichte frei stehendes Wohnprojekt, bestehend aus 182 Häusern im Bereich von etwa 104 rai. Dieses Projekt wird vom Land und Häusern Company entwickelt und wurde im Jahr 2002 abgeschlossen.

Hausformen und Details der
- 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

Projekträume
- CCTV
- Gemeinschaftsgarten
- Parkplatz
- Clubhaus
- Gemeinschaftspool
- Sicherheitssystem

Richtung für das Projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu erhalten, können Sie auf einer parallelen Straße Bangkok West Outer Ring Road, beginnen von Süden nach Bang Waek Straße Richtung. Dann weiter geradeaus für ca. 550 Meter und biegen Sie links auf Kanchanaphisek Road Soi 4. Danach wird weiterhin für weitere 20 Meter, und Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

Verfügbare Objekte im Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem

Alle
5 Schlafz.

voll möbliert Gartenblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Indoor Kinderbereich

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Management

Über den Bauträger - Land and Houses

Alle Land and Houses Projekte

160 Projekte 51,389 Objekte

The principal business of the Company is residential housing development, concentrating particulary on single detached houses. To date almost all the developments have been in the Greater Bangkok and its vicinities and in other major cities in Thailand; Chiang Mai, Chiang Rai, Khon Kaen, Nakhonratchasima, Udonthani, HuaHin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

The Company registered share capital as at Dec 31, 2018, is totally 12,031,105,828 Baht. Issued and paid-up share capital is totally to 11,949,713,176 Baht.

Land and Houses Public Company Limited, founded in 1973, operating property development business, was established to be a company limited on August 30, 1983. The company operates property development business selling the detached house, townhome, and condominium in Bangkok, perimeters and major provinces such as Chiangmai, Chiangrai, Khonkaen, Nakhonratchasima, Udonthani, Hua Hin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

Land and Houses’ vision is being a leading property developer in Thailand focusing on building a better living for house buyers and all stakeholders under good governance. The company attaches importance to the whole processes starting from the beginning until the delivery of the project and the quality house to the consumer. The company concentrates on research, development, innovation, technology, construction, design, through to material selection and service for building residences which can respond well and appropriately to the changeable needs of the consumer in order that the consumer will have a good quality of life and a better living. In addition, Land and Houses values society, partners, shareholders, employees, and all stakeholders to follow the company’s vision.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿2,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem und ist 2.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bang Phai

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Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Thana Thamrong Village

Ort

Bang Phai, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿200M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand Bangkok Boulevard Petchkasem-Kanchana

Ort

Bang Phai, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿87M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Evergreen City

Ort

Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

209

Verkaufspreis

฿28M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Orchid Park 2

Ort

Khlong Khwang, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿35M

▲ 25% überbewertet

Monatsmieten

฿38K

Baujahr

Mär 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Monsane Ratcharuek-Chaengwatthana

Ort

Thawi Watthana, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

187

Verkaufspreis

฿15.7M - ฿35.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Granada Pinklao-Phetkasem

Ort

Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿59.9M - ฿99M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

D Condo Campus Resort Ratchapruek - Charan 13

Ort

Khlong Khwang, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

586

Verkaufspreis

฿1.69M - ฿6.15M

▼ -18% unterbewertet

Monatsmieten

฿8K - ฿16K

Baujahr

Dez 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao

Ort

Thawi Watthana, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿34.5M - ฿61.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Ruam Kao

Ort

Bang Phai, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿7.5M - ฿7.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2003

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

NC Royal Pinklao

Ort

Thawi Watthana, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.5M

▲ 1% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

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