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Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
12 Objekte Kaufen
฿3,190,000
▲ 8%
überbewertet
13 Objekte Mieten
฿15,000
Einrichtungen
Grundriss des Objekts
Grundriss des Gebäudes
Projektplan
Street View
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Bauträger
Projektübersicht vom Metris Rama 9-Ramkhamhaeng in Hua Mak, Bangkok
Metris Rama 9-Ramkhamhaeng ist eine gemischt genutzte Immobilienanlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 570 Immobilien verteilt auf 33 Stockwerke und wurde von Major Development Estate Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Metris District Ladprao, Malton Gates Krungthep Kreetha und MILES Ratchada-Ladprao.
Über Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Metris Rama 9-Ramkhamhaeng, eine neue Wohnanlage, die die Einzigartigkeit des modernen Mid-Century-Stils widerspiegelt, während außergewöhnliche Wertentwürfe der Vergangenheit und Klassischer und Whittle die Details inspiriert wurden, die nur auf die geometrische Architektur, die einfach ist, unkompliziert ist und charmant, fokussiert auf Funktionen, die einfach zu bedienen sind. Es ist bereit, verschiedene Wege zu schaffen, um in der Freiheit zu leben und mit Superior-Einrichtungen ausgestattet, z. B. ein großes Saltwasser für den Außenbereich, ein Fitnesscenter mit allen notwendigen Geräten, einem Entspannungsgarten im Dach mit herrlichem Blick auf den Dach mit herrlichem Blick auf den Dach Haustierzone, Saunen und vieles mehr.
Darüber hinaus befindet sich auch Metris Rama 9-Ramkhamhaeng in einem potenziellen Ort, um den Lebensstil der neuen Generation zu erfüllen, umgeben von Annehmlichkeiten, einschließlich Schulen, Krankenhäusern, Einkaufszentren, Flughäfen, wie dem Mall Ramkhamhaeng 3, Bangkok Hospital, Phaetpanya Hospital, Traill International School, Suvarnabhumi Airport, Rajamangala Nationalstadion, Ramkhamhaeng 12 MRT, die MRT-Orange-Linie, die nur 300 Meter vom Projekt entfernt ist.
Projekt Information
Das Metris Rama 9-Ramkhamhaeng befindet sich in Rama 9 - Ramkhamhaeng Road, Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok. Es ist ein 33-stöckiges Hochhaus-Condominium-Projekt mit 570 Wohneinheiten, das auf ca. 2 Rai-Land errichtet wurde. Das Projekt wurde von Major Development Estate Co., Ltd. entwickelt, das 2020 fertiggestellt wurde.
Zimmerarten und Details
- 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (30.00 - 30.90 qm)
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (48.00 - 50.62 qm)
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (59,08 qm)
Projekteinrichtungen
- Empfang
- Gemeinschaftssalzwasserpool
- Gemeinschaftsgymnastik (dynamisches Fitnesscenter und Boxring)
- Haustierzone
- Sauna
- Bücherei
- Dachgarten
- Parkplatz
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV.
Richtung zum projekt
- , um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen Verwenden Sie dann die linken 2-Bahnen, um nach links abzubiegen, und fahren Sie 350 Meter auf derselben Straße. Machen Sie eine U-Wende und fahren Sie mit der Ramkhamhaeng-Straße für 1,1 Kilometer geradeaus. Biegen Sie danach links in die Rama 9 Straße ab und fahren Sie 150 Meter geradeaus. Sie finden das Projekt auf der linken Seite.
- , um mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, Sie können den Bus zum Projekt nehmen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist SOI RAMKHAMHAGENG 7. Sobald Sie den Bus verlassen haben, fahren Sie nach Südwesten für ca. 400 m entlang der Ramkhamhaeng Straße. Biegen Sie dann links in die Rama 9 Straße ab und gehen Sie nur 150 Meter lang. Sie finden das Projekt auf der linken Seite.
Darüber hinaus befindet sich auch Metris Rama 9-Ramkhamhaeng in einem potenziellen Ort, um den Lebensstil der neuen Generation zu erfüllen, umgeben von Annehmlichkeiten, einschließlich Schulen, Krankenhäusern, Einkaufszentren, Flughäfen, wie dem Mall Ramkhamhaeng 3, Bangkok Hospital, Phaetpanya Hospital, Traill International School, Suvarnabhumi Airport, Rajamangala Nationalstadion, Ramkhamhaeng 12 MRT, die MRT-Orange-Linie, die nur 300 Meter vom Projekt entfernt ist.
Projekt Information
Das Metris Rama 9-Ramkhamhaeng befindet sich in Rama 9 - Ramkhamhaeng Road, Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok. Es ist ein 33-stöckiges Hochhaus-Condominium-Projekt mit 570 Wohneinheiten, das auf ca. 2 Rai-Land errichtet wurde. Das Projekt wurde von Major Development Estate Co., Ltd. entwickelt, das 2020 fertiggestellt wurde.
Zimmerarten und Details
- 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (30.00 - 30.90 qm)
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (48.00 - 50.62 qm)
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (59,08 qm)
Projekteinrichtungen
- Empfang
- Gemeinschaftssalzwasserpool
- Gemeinschaftsgymnastik (dynamisches Fitnesscenter und Boxring)
- Haustierzone
- Sauna
- Bücherei
- Dachgarten
- Parkplatz
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV.
Richtung zum projekt
- , um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen Verwenden Sie dann die linken 2-Bahnen, um nach links abzubiegen, und fahren Sie 350 Meter auf derselben Straße. Machen Sie eine U-Wende und fahren Sie mit der Ramkhamhaeng-Straße für 1,1 Kilometer geradeaus. Biegen Sie danach links in die Rama 9 Straße ab und fahren Sie 150 Meter geradeaus. Sie finden das Projekt auf der linken Seite.
- , um mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, Sie können den Bus zum Projekt nehmen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist SOI RAMKHAMHAGENG 7. Sobald Sie den Bus verlassen haben, fahren Sie nach Südwesten für ca. 400 m entlang der Ramkhamhaeng Straße. Biegen Sie dann links in die Rama 9 Straße ab und gehen Sie nur 150 Meter lang. Sie finden das Projekt auf der linken Seite.
Einrichtungen & Ausstattung
-
Gemeinschaftspool4. Geschoss
-
Fitnessstudio1. Geschoss -
Rezeption / Lobby1. Geschoss -
Co-Working Space / Konferenzraum1. Geschoss -
Grünflächen33. Geschoss
Verfügbare Objekte im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Kaufen 12
Mieten 13
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฿5,500,000฿5,850,000
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Bäder
50
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1
Schlafz.
1
Bäder
30.65
m²
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8
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Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿3,190,000
฿106,333/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
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5
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Thai Quota
unmöbliert
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฿3,200,000
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฿4,000,000
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Bäder
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Wohnfläche
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Thai Quota
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฿7,500,000
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฿130,325/m²
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Eigentumstitel (Freehold)
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Dampfbad
Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 45%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 3
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude
: 1
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿65/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
฿650/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Kleintiere
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿10,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿20,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿20,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿30,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Projektplan
Grundriss des Gebäudes
-
![สระว่ายน้ำ at Metris Rama 9-Ramkhamhaeng on 4. Geschoss]()
Gemeinschaftspool4. Geschoss -
![ห้องออกกำลังกาย at Metris Rama 9-Ramkhamhaeng on 1. Geschoss]()
Fitnessstudio1. Geschoss -
![แผนกต้อนรับ at Metris Rama 9-Ramkhamhaeng on 1. Geschoss]()
Rezeption / Lobby1. Geschoss -
![ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working at Metris Rama 9-Ramkhamhaeng on 1. Geschoss]()
Co-Working Space / Konferenzraum1. Geschoss -
![สวนหย่อม at Metris Rama 9-Ramkhamhaeng on 33. Geschoss]()
Grünflächen33. Geschoss
Über den Bauträger - Major Development Estate Co., Ltd.
Alle Major Development Estate Co., Ltd. Projekte
26 Projekte
8,439 Objekte
Established Since 1999
Major Development is an exclusive property developer based in Bangkok, Thailand that was listed in the Stock Exchange of Thailand in 2007. The company was one of the first developers to introduce the high-end condominium segment to the Thai market and gradually expanded through to urban and affordable -luxury condominium segments, with a focus on delivering the best possible product to its customers covering all product segments.
Design and functionality have always played a key role in Major Development’s end product, with excellent attention to detail in product design and development always being at the crux of its focus so as to consistently please both the eyes and experiences of its customers. Catering to many different types of customers, one of the company’s unique selling points is that most of its residences offer a highly attractive proposition to pet owners, as such residential buildings are pet friendly, and some do offer pet facilities that built into the design for functional and throughout consideration for their customers.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
Ramkhamhaeng MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Metris Rama 9-Ramkhamhaeng und ist 0.9 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿10,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿20,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿20,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿30,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Obwohl sich die Wohnung neben der Hauptstraße befindet, habe ich keine Lärmprobleme.
Obwohl sich die Wohnung neben der Hauptstraße befindet, habe ich keine Lärmprobleme. Ich kann das Verkehrslärm überhaupt nicht hören. Es ist so gut für mich. Diese Wohnung erlaubt Haustiere, aber ich denke, die Haustierzone ist ziemlich klein, und sie haben viele Haustierregeln. Die allgemeinen Gebiete sind schön und sauber. Ich mag die Atmosphäre hier wirklich, vor allem im Dachgarten, wo ich mich liebe, zu entspannen und ein Buch zu lesen. Ich habe das Gerät in der 25. Etage gekauft. Es ist ein 1-Schlafzimmer mit Standardmöbeln und ist den Raum gut aufgeteilt. Diese Wohnung kann eine gute Investitionsoption sein, da es in der Nähe der Einkaufszentren, der Krankenhäuser und der MRT-Station liegt, die sich im Bau befinden.
Bangkok
Hua Mak
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
฿300K - ฿200M -
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
978 Immobilien -
Mieten
฿3.2K - ฿750K -
Zu Vermieten auf SamuiTimes
397 Immobilien -
The Mall Ramkhamhaeng iii
1.0 Km / 3 Minuten mit dem Auto -
Suvarnabhumi Airport
21.9 Km / 19 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The BASE Garden Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
639
Monatsmieten
฿11K - ฿26.5K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
IDEO New Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
996
Monatsmieten
฿9.5K - ฿25K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
923
Monatsmieten
฿8.5K - ฿22K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tararom Ramkhamhaeng 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿69M
Monatsmieten
฿180K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ban Wada Park
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
138
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿4.5K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dcondo Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
1114
Monatsmieten
฿9K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Monte Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
536
Monatsmieten
฿8.5K - ฿20K
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Privacy Rama 9
Ort
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
854
Monatsmieten
฿10K - ฿25K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plum Condo Ramkhamhaeng
Ort
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
1003
Monatsmieten
฿11K - ฿22K
Baujahr
Jul 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
MÉTIER Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿38.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Merken
The BASE Garden Rama 9
IDEO New Rama 9
The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
Tararom Ramkhamhaeng 9
Ban Wada Park
Dcondo Ramkhamhaeng
Monte Rama 9
The Privacy Rama 9
Plum Condo Ramkhamhaeng
MÉTIER Rama 9
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