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4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Wallaya Villas - The Nest
Reverenz-ID:
U1969520
Verfügbarkeit: Jan 21, 2025
Si Sunthon, Thalang,Phuket
฿220,000
฿550,000
Preisdetails ansehen
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Monatliche Miete
- Jahresvertrag ฿220,000
- Monatsvertrag ฿550,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿220,000
฿550,000
Preisdetails ansehen
4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Wallaya Villas - The Nest
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 487.56 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket. Sie können diese Immobilie für ฿220,000 im Monat mieten.
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 14, 2024
Aktualisiert
vor 3 Wochen
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
k. A.
Ort
Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
-3.1 Km
Wohnfläche
487.56 m²
Preis pro m²
฿1,128
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
370.49 m²
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
Jan 21, 2025
Haustiere
Erlaubt
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
voll möbliert
Blick
k. A.
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1969520
Projekt Details
Name des Projekts:
Wallaya Villas - The Nest
Bauträger:
Phuket Exclusive
Baustatus:
Fertiggestellt (Apr 2021)
Objekte:
10
Projektfläche:
3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
- 3.1 Km
Ort:
Si Sunthon, Phuket
Wallaya Villas - The Nest Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Fitnessstudio
24 Std. Security
Rezeption / Lobby
Beliebte Einrichtungen im Wallaya Villas - The Nest
-
FitnessstudioErdgeschoss -
Rezeption / LobbyErdgeschoss
Verfügbare Objekte im Wallaya Villas - The Nest
4
5
487.56
370.49
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Wallaya Villas - The Nest, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿9,262 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Wallaya Villas - The Nest wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Wallaya Villas - The Nest und ist 3.1 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Wallaya Villas - The Nest gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Super Structure
30%
3. Rate
Topping Out
20%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ein einzelne Haus-Projekt in guter Lage
Mein Mann und ich sind seit vielen Jahren Unternehmen in Thailand getan, so dass wir ein gutes Haus kaufen zu entscheiden. Wir dachten, dass das Projekt hier die beste Lösung war, weil alle von diesem Unternehmen entwickelt Projekte zufriedenstellend sind. Die Einrichtungen sind auch ausgezeichnet. Es gilt als die Bewohner passend gut. Es ist ein zweistöckiges Haus mit einem großen Swimmingpool. Nun hat es in Kürze abgeschlossen worden ist, und es gibt jetzt keine anderen Probleme. Die Lage ist von Wohngebieten umgeben, aber sehr weit von den Märkten und 4-5 Kilometer von Kaufhäusern entfernt.
Neues Projekt mit modernem Design
Es ist ein neu abgeschlossenes Projekt und meine Familie und ich zog in diesen Ort direkt nach dem Projekt fertig war. Bisher habe ich keine Probleme gefunden. Das Haus kaufte ich ein 2-geschossige Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, gut ausgestattet mit einem modernen Stil eingerichtet. Es ist vor allem schwarz, so dass es großartig aussehen. Ein Swimmingpool im Garten ist groß genug für eine Party und Kontakte zu knüpfen mit Freunden. Es ist nicht weit von der Villa Markt, Porto de Phuket Mall und Convenience-Stores, die sehr bequem sind. Obwohl der Preis ein bisschen hoch ist, ist es immer noch lohnt, eine bessere Lebensqualität unter Berücksichtigung erhalten ich.
Modernes Haus, in der Nähe von Bang Tao Beach
Das modern gestaltete Villen in einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre! Ich verliebte sich in die Gestaltung der Villa. Es ist ein zweistöckiges Einfamilienhaus, geräumig und offen. Ich fühle mich nicht beengt überhaupt als der Raum gut mit einem vollständigen Satz von Möbeln proportioniert ist und dekoriert. Es befindet sich in einer guten Lage - ruhig und nicht viel los. Es ist auch in der Nähe verschiedene Annehmlichkeiten, in der Nähe von Bang Tao Beach und Boat Avenue, nur 10 Minuten mit dem Auto sind.
Villa im Herzen von Pasak, schön und gut.
Ich interessiere mich für Wallaya Villa- Das Nest. Es ist ein ziemlich gutes Projekt. Mein Mann und ich habe das Projekt zu besuchen. Es ist beeindruckend. Das Äußere Projekt Design ist schön, charmant, schön Farbtons, ruhig aussieht. Ich denke, es ist gut für das Leben, da es nicht weit von den Annehmlichkeiten wie Villa Market, Kaufhaus, und Convenience-Stores befindet. Alle sind als ausgezeichnet angesehen. Die Villa äußerte ist märchenhaft gestaltete sehr zu mir gefallen und meinem Mann mit dem Luxus von Möbeln und edlen Look, macht es Sie in dieser Villa leben wollen. Außerdem hat diese Villa auch einen gemeinsamen Raum für uns zu verwenden, wie ein voll ausgestattetes Fitnesscenter und ein modernes Design Schwimmbad auch.
Gute Lage in der Nähe von Bang Tao Beach
Es ist eine neue und interessante Wohnung befindet sich in einem nicht überfüllt Gemeinschaft der Nähe von Bang Tao Beach, Boat Avenue, Restaurants und Einkaufszentren. Wie für das Projekt besucht zu haben, umfasst es nur 10 Minuten, ein Gefühl von Privatsphäre. Die Villa Design wird betont, über die Verwendung grau-schwarzen Farbtönen, so dass das Haus attraktiv und ideal für Menschen, die Privatsphäre lieben, weil die Dekoration diese Stile übereinstimmt. Der Preis ist auch wert im Vergleich mit Grundstück, Wohnbereich, und das Reisen.
Phuket
Si Sunthon
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Grand View Residence
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Monatsmieten
฿180K - ฿249K
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wallaya Villas Harmony
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Monatsmieten
฿99.8K - ฿379K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿19M
Monatsmieten
฿150K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anchan Hills
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
42
Monatsmieten
฿160K - ฿358K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Diamond Trees Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Monatsmieten
฿120K - ฿200K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ameen House
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿160K - ฿180K
Baujahr
Mär 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Element by Wallaya Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿110K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Trichada Azure
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
฿24.9M - ฿29.8M
Monatsmieten
฿180K - ฿349K
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Alisa Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿19.9M - ฿33.6M
Monatsmieten
฿180K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Lux Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿38.2M
Monatsmieten
฿165K - ฿180K
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Wallaya Villas - The Nest
Merken
Grand View Residence
Wallaya Villas Harmony
Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
Anchan Hills
Diamond Trees Villas
Ameen House
The Element by Wallaya Villas
Trichada Azure
Alisa Pool Villa
The Lux Phuket