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    4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Tanode Estate
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    ฿220,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Tanode Estate
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    Reverenz-ID: U1943527
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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿220,000
    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    4 Schlafzimmer
    3.5
    Badezimmer
    469 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2009
    Fertiggestellt
    21
    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    ฿220,000

    4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Tanode Estate

    Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 469 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jan 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿220,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Kostenloses WLANKostenloses WLAN PoolduschePooldusche WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 3, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -2.1 Km
    Wohnfläche 469 m²
    Preis pro m² ฿469
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    117 m²
    Grundstücksfläche 586 m²
    Mind. Mietdauer 1 Jahr
    Verfügbar ab Verfügbarkeit prüfen
    Haustiere Erlaubt
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2009)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1943527

    Projekt Details

    Name des Projekts: Tanode Estate
    Bauträger: Erawana
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2015)
    Objekte: 14
    Projektfläche: 3,260 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 2.1 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Tanode Estate Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Tanode Estate

    Kaufen 2 Mieten 7
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Tanode Estate inseriert werden
    Alle ansehen (7)

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Tanode Estate, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿8,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Tanode Estate ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Tanode Estate und ist 2.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Tanode Estate gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿300,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    50%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Seastone Pool Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿7.9M - ฿25.9M
    ▲ 29% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿150K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anchan Villas II and III
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿300K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anchan Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿22.5M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿200K
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Park Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿40M
    Monatsmieten
    ฿180K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿45M - ฿48.5M
    ▲ 15% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿180K - ฿600K
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Lawadee Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿25M - ฿33.9M
    Monatsmieten
    ฿165K
    Baujahr
    Aug 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hideaway Lake Villas By Cozy Lake
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿300K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Secret Garden Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿25.5M
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿280K
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Two Villas Tara
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿7.9M - ฿45M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿75K - ฿250K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Trichada Breeze
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿26.5M - ฿42M
    Monatsmieten
    ฿180K - ฿280K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Tanode Estate
    Merken
    Seastone Pool Villas
    Anchan Villas II and III
    Anchan Villas
    The Park Villa
    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Baan Lawadee Villas
    Hideaway Lake Villas By Cozy Lake
    The Secret Garden Villa
    Two Villas Tara
    Trichada Breeze
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