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Reverenz-ID:
U646578
Verfügbarkeit: Mär 1, 2025
Kamala, Kathu,Phuket
฿360,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿360,000
4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Natural Touch Villas
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 370 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket und wurde im Jan 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿360,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Pool
Whirlpool
Dachterrasse
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Kostenloses WLAN
Pooldusche
Einbauküche
Badewanne
Waschmaschine
Mikrowelle
Ofen
Fernseher
Gartenpflege inbegriffen
Poolreinigung inbegriffen
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mär 31, 2023
Aktualisiert
vor 1 Monat
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Kamala, Phuket
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Kamala Beach
-1.5 Km
Wohnfläche
370 m²
Preis pro m²
฿973
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
550 m²
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
Mär 1, 2025
Haustiere
Kleintiere
Baustatus
Fertiggestellt (Jan 2013)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Meerblick, Bergblick, Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U646578
Projekt Details
Name des Projekts:
Natural Touch Villas
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Fertiggestellt (Jan 2016)
Objekte:
12
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Kamala Beach
- 1.5 Km
Ort:
Kamala, Phuket
Natural Touch Villas Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Verfügbare Objekte im Natural Touch Villas
4
4
370
550
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Alle ansehen (1)
Häufig gestellte Fragen FAQs
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿7,400 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Natural Touch Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Natural Touch Villas und ist 1.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Natural Touch Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Perfekte Lage, nur 5 Minuten entfernt vom Kamala Strand!
Die Lage ist perfekt, nur 5 Minuten entfernt vom Kamala Strand mit entzückendem Preisen. Die Villa verfügt über einen überdachten privaten Parkplatz, und das Zimmer ist sehr modern, geräumig und gut gepflegt. Ich mag auch außen Balkon mit dem Pool, da es eine schöne Atmosphäre. Das Sicherheitspersonal war freundlich und hilfsbereit. Solch ein großer Platz mit der Familie zu bleiben. Ich würde dieses Hotel empfehlen und würde wieder hier zu bleiben wieder kommen!
Phuket
Kamala
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Lage und Umgebung
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