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    4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Nai Harn Baan Bua
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    ฿250,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Nai Harn Baan Bua
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1726448
    Verfügbarkeit: Jan 1, 2025
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    ฿250,000 Preisdetails ansehen
    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    200 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Nov 2004
    Fertiggestellt
    Monatliche Miete
    • Jahresvertrag ฿250,000
    • 3- bis 6-Monats-Vertrag ฿275,000
    • Monatsvertrag ฿275,000
    9
    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
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    4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Nai Harn Baan Bua

    Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Nov 2004 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿250,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN BadewanneBadewanne FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 5, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Rawai, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach -1.4 Km
    Wohnfläche 200 m²
    Preis pro m² ฿1,375
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    100 m²
    Grundstücksfläche 300 m²
    Mind. Mietdauer 1 Monat
    Verfügbar ab Jan 1, 2025
    Haustiere Erlaubt
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2004)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Parkblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1726448

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nai Harn Baan Bua
    Bauträger: Nai Harn Baan-Bua
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2004)
    Objekte: 23
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach - 1.4 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Nai Harn Baan Bua Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua

    Kaufen 7 Mieten 5
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (5)

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nai Harn Baan Bua, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿6,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.
    Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nai Harn Baan Bua und ist 1.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nai Harn Baan Bua gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.9 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ich war so mit dem Service beeindruckt hier
    Rosetta Parenti, Italien, vor 5 Jahren
    Ich habe hier in einer 2-Schlafzimmer-Villa. Ich war so beeindruckt mit dem Service hier und der Lage in der Nähe von Nai Harn und Rawai Stränden. von einem atemberaubenden Blick auf die Berge fragen auseinander voll von grünen Bäumen aus dem Fenster Es gab nichts mehr ich wollte. Es ist ein ruhiger und privater Ort für den Urlaub. Außerdem ist die Eigenschaft umweltfreundlich, indem sie zwischen jeder Villa hohe grüne Pflanzen als Zaun Zugabe stattdessen eine Betonwand zu verwenden. Es geht gut mit dem balinesischen Design und ist mit handgefertigten Möbeln. Sie hat auch einen großen See in dem gemeinsamen Raum für eine bessere Atmosphäre für die Bewohner schaffen. Auch wenn dieser Ort privat ist, ist es nicht schwer, in der Nähe lokalen Wohlstand zugreifen, da es nicht weit von Nai Harn Beach. Es gibt viele Einrichtungen rund um den Strand, wie Thai-Restaurants, europäische Restaurants und frische Meeresfrüchte an und erschwinglichen Preisen. Sie können dort zu Fuß. Ich mag die natürlichen Attraktionen. Dank der Rezeption, die einen Tagesausflug nach Racha Insel zu empfehlen. Es ist die schönste Insel, die ich je gesehen habe und mit dem Boot dort könnte. Es dauerte etwa 30 Minuten. Es ist der Pier, nicht weit von der Unterkunft entfernt. Solch ein schöner Ort und bequem! Ich empfehle es sehr.
    Der beste Ort zum Aufenthalt
    Rochelle O., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
    Ich vermiete eine 3-Zimmer-Villa hier mit meinem Mann und den Kindern zu bleiben. Ich wählte diesen Ort, weil die Villa sehr schattig ist Bäume mit rund um das Haus und das Projekt gepflanzt. Es gibt einen Swimmingpool mit Sonnenliegen vor der Villa. Im Inneren ist die Villa Bereich geräumig und wurde in einem modernen Stil mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Die Lage ist in der Nähe von Nai Harn und Rawai Beach entfernt. Ich habe gerade ein Restaurant in diesem Bereich geöffnet, so dass ich es bequem zu reisen betrachte, nicht weit. Der Besitzer ist sehr nett und hilfsbereit, wie gut.
    Phuket
    Rawai

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Nai Harn Baan Bua

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿27.4M - ฿41.5M
    Monatsmieten
    ฿202K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Signature Villas Naiharn
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿12.9M - ฿15.9M
    Monatsmieten
    ฿150K - ฿180K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿44.5M
    ▲ 8.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿270K - ฿425K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Sanook Villas Nai Harn
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿90K - ฿130K
    Baujahr
    Aug 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Naiharn Pool Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿16.9M
    Monatsmieten
    ฿140K
    Baujahr
    Feb 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Max2 Bedroom
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿23K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Lago Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿5.5M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Mai 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Villas Nai Harn Phuket
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿14.7M - ฿16.3M
    Monatsmieten
    ฿300K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Elite Atoll Condotel
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿65K - ฿250K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Number 4 Apartment
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿45K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Nai Harn Baan Bua
    Merken
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    The Signature Villas Naiharn
    Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
    Sanook Villas Nai Harn
    Naiharn Pool Villa
    Max2 Bedroom
    The Lago Condominium
    The Villas Nai Harn Phuket
    Elite Atoll Condotel
    Number 4 Apartment
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