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    4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Botanica Forestique
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    ฿450,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Botanica Forestique
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    Reverenz-ID: U1936956
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    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿450,000
    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    4 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    570 m²
    Wohnfläche
    Fertiggestellt
    13
    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    ฿450,000

    4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Botanica Forestique

    Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 570 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket. Sie können diese Immobilie für ฿450,000 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von ฿58,000,000 (฿101,754/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Kostenloses WLANKostenloses WLAN EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 24, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke k. A.
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -3 Km
    Wohnfläche 570 m²
    Preis pro m² ฿789
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 960 m²
    Mind. Mietdauer 1 Jahr
    Verfügbar ab Verfügbarkeit prüfen
    Haustiere Erlaubt
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1936956

    Projekt Details

    Name des Projekts: Botanica Forestique
    Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2023)
    Objekte: 65
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 3 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    Botanica Forestique Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique

    Kaufen 31 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Botanica Forestique inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Forestique, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿11,400 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Forestique ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Forestique und ist 3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Forestique gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Off - Plan Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation post
    20%
    3. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Finished Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    48%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Thep Krasattri

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Layan Tara
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿74.7K - ฿140K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Layan Lucky Villas-Phase I
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿219K
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anchan Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿22.4M - ฿26.4M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿199K
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anchan Lagoon
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿249K - ฿349K
    Baujahr
    Jul 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anchan Villas II and III
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿299K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Luxury Villas (Phase 1)
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿39.4M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Jun 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    East Bangtao Ville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    ฿4.78M - ฿5.48M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿34.9K - ฿99.7K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿32.9M
    ▼ -12.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿249K - ฿329K
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿44.8M - ฿48.3M
    ▲ 15% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿179K
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tanode Estate
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿14M - ฿24.9M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿149K - ฿219K
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Botanica Forestique
    Merken
    Layan Tara
    Layan Lucky Villas-Phase I
    Anchan Villas
    Anchan Lagoon
    Anchan Villas II and III
    Botanica Luxury Villas (Phase 1)
    East Bangtao Ville
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Tanode Estate
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