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4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Botanica Foresta
Reverenz-ID:
U1945058
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Thep Krasattri, Thalang,Phuket
฿450,000
฿650,000
Preisdetails ansehen
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Monatliche Miete
- Jahresvertrag ฿450,000
- 3- bis 6-Monats-Vertrag ฿650,000
- Monatsvertrag ฿850,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿450,000
฿650,000
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4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Botanica Foresta
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 570 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Nov 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿450,000 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von ฿62,000,000 (฿108,772/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Pool
Dachterrasse
Privater Garten
Überdachter Parkplatz
Pooldusche
Waschmaschine
Mikrowelle
Ofen
Fernseher
Gartenpflege inbegriffen
Poolreinigung inbegriffen
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Okt 5, 2024
Aktualisiert
vor 2 Monaten
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
1
Ort
Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Layan Beach
-2.2 Km
Wohnfläche
570 m²
Preis pro m²
฿1,491
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
960 m²
Mind. Mietdauer
3 Monate
Verfügbar ab
Verfügbarkeit prüfen
Haustiere
Nur Hunde
Baustatus
Fertiggestellt (Nov 2024)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1945058
Projekt Details
Name des Projekts:
Botanica Foresta
Bauträger:
Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2022)
Objekte:
83
Projektfläche:
97,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Layan Beach
- 2.2 Km
Ort:
Thep Krasattri, Phuket
Botanica Foresta Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Sauna
Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich
Outdoor Kinderbereich
Grünflächen
Beliebte Einrichtungen im Botanica Foresta
-
Gemeinschaftspool1. Geschoss -
Laufbahn / Rennstrecke1. Geschoss -
Outdoor Kinderbereich1. Geschoss -
Clubhaus1. Geschoss -
Fitnessstudio1. Geschoss -
Yoga-Bereich1. Geschoss
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta
Kaufen 7
Mieten 2
4
6
570
960
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Botanica Foresta erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿19,200 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Foresta ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Foresta und ist 2.2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Foresta gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Payment Terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Within 30Day After reservation
28%
2. Rate
Finished Foundation Post
20%
3. Rate
Finished Concrete Structure
15%
4. Rate
Finished Wall and roof structure
15%
5. Rate
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
10%
6. Rate
Transfer land Registration
10%
Payment Term (Finished)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
48%
2. Rate
Transfer land Registration
50%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Villa in der Nähe von Layan Strand
Ich habe viele von Botanica Projekte besucht, aber sie alle sind für mich teuer, bis ich Phase 10 von Botanica Foresta gefunden, die etwa 10 Millionen Baht ist. Vorher habe ich seit Jahren die Villa in Bang Tao wurde zu mieten, aber ich mag irgendwo in der Nähe von meinem Büro in dem Layan Bereich bewegen. Die Lage ist einfach genau das, was ich suche, so dass ich ein Sonnenbad nehmen kann, in meiner Freizeit schwimmen. Da die Villa einer der Botanica Serie ist, weiß ich, dass die Qualität hervorragend ist, weil die bisherigen Projekte alle ausverkauft waren, und viele neue Projekte kommen. Außerdem hatte ich eine gute Erfahrung, die Villa in Batonica Projekten zu mieten. Es ist komfortabel und geräumig. Ich habe gehört, dass die Einrichtungen des neuesten Projektes können mit den vorherigen vergleichbar. Die Villa verfügt über einen privaten Pool und Garten. Es verfügt über 3 bis 4 Schlafzimmer und hochwertige Möbel. Ich mag das! Wird der Verkäufer für weitere Informationen kontaktieren.
Phuket
Thep Krasattri
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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5.2 Km / 9 Minuten mit dem Auto -
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10.8 Km / 17 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom Botanica Foresta
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Laguna Park 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿100K - ฿200K
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Angsana Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
68
Monatsmieten
฿70K - ฿260K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Asherah Villas Phuket
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
฿16.9M - ฿35M
Monatsmieten
฿250K - ฿370K
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Luxury Villas (Phase 1)
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Monatsmieten
฿120K
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anchan Tropicana
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Monatsmieten
฿400K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Layan Lucky Villas-Phase I
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿200K - ฿220K
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean Hills Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿45M - ฿90M
Monatsmieten
฿650K
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Residences Overlooking Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Monatsmieten
฿180K - ฿450K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Villas Overlooking Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿35M - ฿79M
Monatsmieten
฿190K - ฿600K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Lawadee Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿25M - ฿33.9M
Monatsmieten
฿165K
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Botanica Foresta
Merken
Laguna Park 2
Angsana Villas
Asherah Villas Phuket
Botanica Luxury Villas (Phase 1)
Anchan Tropicana
Layan Lucky Villas-Phase I
Ocean Hills Phuket
The Residences Overlooking Layan
The Villas Overlooking Layan
Baan Lawadee Villas