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4 Schlafzimmer Haus zu vermieten im BuGaan Krungthep Kreetha
Reverenz-ID:
U1676322
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Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
฿290,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿290,000
4 Schlafzimmer Haus zu vermieten im BuGaan Krungthep Kreetha
Haus zu vermieten mit einer Wohnfläche von 430 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿290,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Medienraum / Kino
Privataufzug
Privater Garten
Überdachter Parkplatz
Angestelltenzimmer
Balkon
Badewanne
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 14, 2023
Aktualisiert
vor 5 Monaten
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
3
Ort
Hua Mak, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Paseo Town
-1.4 Km
Wohnfläche
430 m²
Preis pro m²
฿674
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
272 m²
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
Verfügbarkeit prüfen
Haustiere
Erlaubt
Baustatus
Fertiggestellt (Sep 2023)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Private Parkplätze
3
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1676322
Projekt Details
Name des Projekts:
BuGaan Krungthep Kreetha
Bauträger:
Sansiri
Baustatus:
Fertiggestellt (Mai 2024)
Objekte:
48
Projektfläche:
30,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Paseo Town
- 1.4 Km
Ort:
Hua Mak, Bangkok
BuGaan Krungthep Kreetha Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Parkplatz
Outdoor Kinderbereich
Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen
Beliebte Einrichtungen im BuGaan Krungthep Kreetha
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Fitnessstudio1. Geschoss -
Gemeinschaftspool1. Geschoss -
Clubhaus1. Geschoss
Verfügbare Objekte im BuGaan Krungthep Kreetha
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Mieten 2
4
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430
272
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im BuGaan Krungthep Kreetha, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿105 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿28,560 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Paseo Town ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom BuGaan Krungthep Kreetha und ist 1.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im BuGaan Krungthep Kreetha gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿2,000,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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