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Reverenz-ID:
U1040284
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Sakhu, Thalang,Phuket
฿150,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿150,000
3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Vista Del Mar Phuket
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 418 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sakhu, Phuket und wird 14 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿150,000 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von ฿36,000,000 (฿86,124/m²) erwerben.
Ausstattung
Medienraum / Kino
Privater Pool
Whirlpool
Privater Garten
Terrasse
Pooldusche
Einbauküche
Ofen
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Apr 9, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Sakhu, Phuket
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Naithon Beach
-0.8 Km
Wohnfläche
418 m²
Preis pro m²
฿359
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
450 m²
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
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Haustiere
Erlaubt
Baustatus
Bauzeit (14 Monate)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1040284
Projekt Details
Name des Projekts:
Vista Del Mar Phuket
Bauträger:
United Developers Corporation Co.,Ltd.
Baustatus:
Bauzeit (14 Monate)
Objekte:
20
Projektfläche:
17,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Naithon Beach
- 0.8 Km
Ort:
Sakhu, Phuket
Vista Del Mar Phuket Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Hotel Management
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Grünflächen
Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
Kaufen 13
Mieten 1
3
3
418
450
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Vista Del Mar Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿20,900 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Vista Del Mar Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Vista Del Mar Phuket und ist 0.8 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vista Del Mar Phuket gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Finished Villa Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sales and purchase agreement (signed within 30 days) 70% 2. Rate Transfer of ownership 28% Off-plan Villa Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sales and purchase agreement (signed within 30 days) 28% 2. Rate Completion of the foundation 20% 3. Rate Completion of the foundation 20% 4. Rate Completion of the construction works 20% 5. Rate Completion of finishing works and transfer of ownership 10%
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Unvergessliche Urlaubserlebnis!
Ich hatte ein unvergessliches Urlaubserlebnis hier zu bleiben. Die Villa verfügt über eine private Atmosphäre und ist mit Blick auf Naithon Beach. Es ist so schön, dass ich keine Worte, es zu beschreiben haben. Die Villa ist modern und verfügt über 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein voll europäischer Küche. Der Essbereich ist sehr geräumig, sehr geeignet für Familienfeste. Ich habe viele Fotos mit einem Infinity-Pool, weil ich denke, es ist die beste Fotoecke. Es gibt auch einen in der Villa Koch-Service. Der Koch ist sehr talentiert. Wir haben eine angenehme Erfahrung und lieben Thai-Küche sehr. Es ist sehr lecker. Die Villa befindet sich auch in der Nähe des Flughafens, die weniger als 10 Minuten entfernt. Dies ist der beste Ort, um sich zu entspannen. Ich empfehle es!
Phuket
Sakhu
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Lage und Umgebung
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Pearl Of Naithon
Ort
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฿30K - ฿45K
Baujahr
Dez 2017
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Casa Sakoo
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
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Mai 2014
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Malaiwana
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
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฿1M
Baujahr
Nov 2015
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Sky Lofts Phuket
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿36K - ฿38K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Phuchada Residence
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿17K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Beachfront Bliss
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
96
Monatsmieten
฿55K
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Colline
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
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฿350K - ฿1.2M
Baujahr
Mai 2013
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Akra Collection Layan 1
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿125K
Baujahr
Mai 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vichuda Hills
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Monatsmieten
฿300K
Baujahr
Nov 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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Merken
Pearl Of Naithon
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