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3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Vinzita Pool Villas
Reverenz-ID:
U1929292
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Si Sunthon, Thalang,Phuket
฿150,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿150,000
3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Vinzita Pool Villas
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 270 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket. Sie können diese Immobilie für ฿150,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Pool
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Sep 6, 2024
Aktualisiert
vor 2 Monaten
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
2
Ort
Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
-4 Km
Wohnfläche
270 m²
Preis pro m²
฿556
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
k. A.
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
Verfügbarkeit prüfen
Haustiere
Erlaubt
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
voll möbliert
Blick
k. A.
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1929292
Projekt Details
Name des Projekts:
Vinzita Pool Villas
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Fertiggestellt (Aug 2020)
Objekte:
8
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
- 4 Km
Ort:
Si Sunthon, Phuket
Vinzita Pool Villas Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Grünflächen
Verfügbare Objekte im Vinzita Pool Villas
Kaufen 2
Mieten 2
3
4
270
-
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Vinzita Pool Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿4,037. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Vinzita Pool Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿242,208.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Vinzita Pool Villas und ist 4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vinzita Pool Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Private Villa in ruhiger Lage
Ich suchte nach einem Ferienhaus, nicht zu teuer in ruhiger Lage, weil ich mich von meiner Arbeit entspannen wollte. Schließlich fand ich diesen Ort, ein 3-Bett-Villa mit 3 Bädern. Die Gegend ist geräumig, verfügt über schöne komplett eingerichtete Möbel und ist sehr privat. Die Atmosphäre ist so ruhig. Gute Lage, wenn Sie nach einem ruhigen und nahen Natur suchen. Ich lebe einfach gerne in einem Resort mit einem privaten Pool, einem kleinen Garten. Der Parkplatz bietet Platz für 2 Autos. Oh! Bringen Sie Haustiere mit, wenn Sie möchten, weil es haustierfreundlich ist. Die Villa ist in der Nähe von Porto de Phuket, Boat Avenue, 7-11. Der Eingang kann etwas eng sein, aber insgesamt ist es in Ordnung.
Phuket
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Lage und Umgebung
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Ort
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Ort
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Fertiggestellt
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Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
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k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
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Baujahr
Jan 2023
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Wings Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
71
Monatsmieten
฿69.8K - ฿249K
Baujahr
Sep 2011
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Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
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฿16.9M - ฿18.9M
Monatsmieten
฿130K - ฿140K
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thai Villa at Pasak Soi 8
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿44.8K - ฿64.8K
Baujahr
Feb 2018
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Sukhothai
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿79.7K - ฿84.7K
Baujahr
Apr 2017
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Merken
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