Reverenz-ID: U1878402
Verfügbarkeit: Aug 1, 2025
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
฿100,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
150 m²
Wohnfläche
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Luxana Villas

Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bo Phut, Koh Samui. Sie können diese Immobilie für ฿100,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse Kostenloses WLANKostenloses WLAN MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 19, 2024
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke k. A.
Ort Bo Phut, Koh Samui
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bophut Beach -2.8 Km
Wohnfläche 150 m²
Preis pro m² ฿667
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche k. A.
Mind. Mietdauer 1 Jahr
Verfügbar ab Aug 1, 2025
Haustiere Kleintiere
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1878402

Projekt Details

Name des Projekts: Luxana Villas
Bauträger: Avalon Properties
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2018)
Objekte: 12
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bophut Beach - 2.8 Km
Ort: Bo Phut, Koh Samui
Luxana Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Luxana Villas

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Luxana Villas erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿8,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Luxana Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Bophut Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Luxana Villas und ist 2.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Luxana Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Koh Samui
Bo Phut

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Rak Samui House Resort
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿19.9K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿25.9K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pony Hill Villa
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿17.9K - ฿49.8K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
P.F Villas
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿16.9K - ฿34.9K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ladawan Village
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿19.9K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Holiday Villa
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿5.98M - ฿6.88M
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
฿44.8K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Whispering Palms Suite
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
฿3.49M - ฿6.43M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿19.9K - ฿34.9K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Maremaan Lane
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿209K
Baujahr
Jul 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Ville
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿7.47M - ฿12M
Monatsmieten
฿54.8K - ฿88.7K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿5.98M - ฿14.9M
Monatsmieten
฿41.9K - ฿78.7K
Baujahr
Jun 2007
Baustatus
Fertiggestellt
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