3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Longone Villa

Chalong, Phuket Town,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Longone Villa

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Reverenz-ID: U1878126

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Chalong, Phuket Town,Phuket

฿250,000

Pro Monat für 1-Jahresvertrag

3 Schlafzimmer

Badezimmer

405.20 m²

Wohnfläche

Stockwerke

12 Monate

Made To Order

Pro Monat für 1-Jahresvertrag

฿250,000

3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Longone Villa

Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 405.20 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chalong, Phuket und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿250,000 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von ฿32,000,000 (฿78,973/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Kostenloses WLAN

Einbauküche

Badewanne

Waschmaschine

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 21, 2024

Aktualisiert vor 4 Monaten

Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 2

Ort Chalong, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Ao Yon Beach -4.1 Km

Wohnfläche 405.20 m²

Preis pro m² ฿617

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 269 m²

Mind. Mietdauer 1 Jahr

Verfügbar ab Verfügbarkeit prüfen

Haustiere Erlaubt

Baustatus Bauzeit (12 Monate)

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Private Parkplätze 2

Poolgröße 5m x2.5m

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1878126

Projekt Details

Name des Projekts: Longone Villa

Bauträger: Yadalongproperty Co.,Ltd,

Baustatus: Bauzeit (12 Monate)

Objekte: 10

Projektfläche: 3,200 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ao Yon Beach - 4.1 Km

Ort: Chalong, Phuket

Longone Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Longone Villa

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Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Verfügbarkeit: Sofort

220,000 THB Pro Monat

voll möbliert Bergblick

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250,000 THB Pro Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

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250,000 THB฿400,000 Pro Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

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200,000 THB฿250,000 Pro Monat

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Longone Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿8,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Longone Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Ao Yon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Longone Villa und ist 4.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Longone Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

Anzahlung

10 Tage nach Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Infrastructure construction completed within 60 days

30%

3. Rate

Structure of the cap within 90 days

25%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Mono Loft Villas Palai

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11.5M

▼ -18% unterbewertet

Monatsmieten

฿50K - ฿350K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Andaman Best Time Grand Villa

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿156K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Prima Villa Chalong

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿90K - ฿100K

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chantra Villas

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿15.9M - ฿16.9M

Monatsmieten

฿90K - ฿100K

Baujahr

Jan 2000

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Avenue President Pool Villa

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11M - ฿14M

Monatsmieten

฿100K

Baujahr

Aug 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Villa Coco Chalong

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿9.2M

Monatsmieten

฿77K

Baujahr

Feb 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The 8 Pool Villa

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.79M - ฿15.6M

▲ 4% überbewertet

Monatsmieten

฿60K - ฿80K

Baujahr

Aug 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Rich Villas @Palai

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿4.75M

Monatsmieten

฿30K - ฿60K

Baujahr

Mai 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chao Fah Garden Home

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

566

Verkaufspreis

฿5.7M - ฿12.5M

Monatsmieten

฿85K

Baujahr

Jul 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Rich Villa Nabon

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿25K - ฿28K

Baujahr

Aug 2023

Baustatus

Fertiggestellt

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