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3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Anchan Flora
Reverenz-ID:
U1968708
Verfügbarkeit: Sofort
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
฿220,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿220,000
3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Anchan Flora
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 348 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket. Sie können diese Immobilie für ฿220,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Kostenloses WLAN
Einbauküche
Badewanne
Waschmaschine
Mikrowelle
Ofen
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 14, 2024
Aktualisiert
vor 10 Stunden
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
k. A.
Ort
Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Layan Beach
-3.4 Km
Wohnfläche
348 m²
Preis pro m²
฿632
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
471 m²
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
Sofort verfügbar
Haustiere
Erlaubt
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
voll möbliert
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1968708
Projekt Details
Name des Projekts:
Anchan Flora
Bauträger:
Pearl Island Property Co., Ltd.
Baustatus:
Im Bau (Jan 2025)
Objekte:
54
Projektfläche:
40,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Layan Beach
- 3.4 Km
Ort:
Thep Krasattri, Phuket
Anchan Flora Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Grünflächen
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Anchan Flora, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿14,800. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Anchan Flora wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Anchan Flora und ist 3.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anchan Flora gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Terms Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate 30 Tage nach Vertragsunterzeichnung 28% 2. Rate Completion of Foundation 15% 3. Rate Completion of Concrete Structure 15% 4. Rate Completion of Walls and Roof Tiles 15% 5. Rate Completion of Floor-Wall Tiles & Interior 15% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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