Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Outdoor Kinderbereich
Grünflächen
3
Schlafz.
3
Bäder
277
m²
Wohnfläche
608
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
277
m²
Wohnfläche
608
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
347.46
m²
Wohnfläche
768.16
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
449
m²
Wohnfläche
865.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
2
Bäder
286.43
m²
Wohnfläche
626.84
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
250
m²
Wohnfläche
138
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Pattaya 5 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Ready to move in Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿30,000 1. Rate Sign contract within 7 days after booking ฿300,000 2. Rate Bei Schlüsselübergabe 100% Made to order Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿30,000 1. Rate Sign contract within 7 days after reservation ฿300,000 Anzahlung 10 installments 40% 3. Rate Bei Schlüsselübergabe 60%
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