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1 Schlafzimmer Wohnung zu vermieten im XT Phayathai
Reverenz-ID:
U1726434
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Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
฿26,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿26,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu vermieten im XT Phayathai
Wohnung zu vermieten mit einer Wohnfläche von 42 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thanon Phaya Thai, Bangkok und wurde im Aug 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿26,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Balkon
Waschmaschine
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Feb 1, 2024
Aktualisiert
vor 10 Monaten
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
18
Schlafz.
1
Größe
42 m²
Preis pro m²
฿619
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
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Haustiere
Verboten
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Angeboten von
Privat
Reverenz-ID
U1726434
Projekt Details
Name des Projekts:
XT Phayathai
Bauträger:
Sansiri
Baustatus:
Fertiggestellt (Aug 2022)
Etagen:
40
Gebäude:
2
Objekte:
1435
Projektfläche:
4,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phaya Thai BTS
- 1.2 Km
Ort:
Thanon Phaya Thai, Bangkok
XT Phayathai Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum
Indoor-Spielzimmer
Mini Theater
Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon
Grünflächen
Shuttlebus
Beliebte Einrichtungen im XT Phayathai
-
Rezeption / Lobby1. Geschoss -
Grünflächen8. Geschoss -
Co-Working Space / Konferenzraum41. Geschoss -
Gemeinschaftspool41. Geschoss -
Lounge / Salon41. Geschoss -
Fitnessstudio37. Geschoss
Verfügbare Objekte im XT Phayathai
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im XT Phayathai nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,680 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im XT Phayathai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Phaya Thai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom XT Phayathai und ist 1.2 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
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1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
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2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.9 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Neu gebaute Wohnung im Phayathai Bereich
Neu gebaute Wohnung im Phayathai Bereich, die Lage ist ausgezeichnet, gegenüber Phyathai 1 Krankenhaus und in der Nähe Phaya Thai BTS-Station, Pratunam Markt Platinum Fashion Mall, Bahnhof und viele Regierungsbüros zu Fuß erreichbar. Das Projekt verfügt über luxuriöse Einrichtungen wie ein Schwimmbad, einen Tagungsraum, eine Bibliothek, einen Garten und eine Rezeption. Ich mag die Ausstellungsraum, 1-Zimmer-Größe, modern mit einem vollständigen Satz von Möbeln eingerichtet. Es ist ein perfekter Ort zum Leben. Der Preis für eine 1-Zimmer-Einheit wird als annehmbar angesehen; das 2-Schlafzimmer ist ein bisschen teuer für mich.
Ausgezeichnete Lage
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