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    Studio Wohnung zu verkaufen im The Nine Thasala
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿3,696,000
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    Studio Wohnung zu verkaufen im The Nine Thasala
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    Reverenz-ID: U175129
    8% Mietrendite
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
    ฿3,696,000
    Studio Schlafz.
    1
    Bäder
    48 m²
    Wohnfläche
    4
    Geschoss
    Dez 2019
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿3,696,000

    Studio Wohnung zu verkaufen im The Nine Thasala

    Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 48 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Sala, Chiang Mai und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,696,000 (฿77,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 13, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 4
    Schlafz. Studio
    Größe 48 m²
    Preis pro m² ฿77,000
    Haustiere k. A.
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Parkblick, Stadtblick
    Typ STUDIO
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,400/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U175129

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,696,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,400/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Nine Thasala, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Nine Thasala
    Bauträger: The nine (Thailand) Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
    Etagen: 6
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 23
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Railway Station - 1.9 Km
    Ort: Tha Sala, Chiang Mai
    The Nine Thasala Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im The Nine Thasala

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    Hervorragender Preis
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    Bäder 1 Bäder
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    Schlafz. Studio Schlafz.
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    Schlafz. Studio Schlafz.
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    ฿4,670,000
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    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
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    ฿77,000/m²
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    Wohnfläche 48 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
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    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48 m² Wohnfläche
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    ฿4,670,000
    ฿77,833/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 60 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
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    Verfügbare Objekte im The Nine Thasala
    ฿3,696,000
    ฿77,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
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    ฿4,670,000
    ฿77,833/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
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    Schlafz. Studio Schlafz.
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    ฿77,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
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    ฿6,310,000
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    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im The Nine Thasala
    ฿6,500,000
    ฿98,485/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
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    ฿3,696,000
    ฿77,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
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    ฿6,672,000
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    Schlafz. 2 Schlafz.
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    Geschoss 2 Geschoss
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    Verfügbare Objekte im The Nine Thasala
    ฿3,696,000
    ฿77,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Parkblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    50%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,400 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Nine Thasala wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
    Chiang Mai Railway Station ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom The Nine Thasala und ist 1.9 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    50%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Tha Sala

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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Greenery Loft
    Ort
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿3.99M - ฿6.2M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿27K - ฿35K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    V Twin Donjan
    Ort
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    106
    Verkaufspreis
    ฿2.21M - ฿5.88M
    ▼ -32.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town Charoen Muang - Superhighway
    Ort
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    131
    Verkaufspreis
    ฿3.35M - ฿3.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SR Condo Complex
    Ort
    Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    330
    Verkaufspreis
    ฿650K - ฿4.8M
    Monatsmieten
    ฿6.5K - ฿32K
    Baujahr
    Dez 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SR Complex
    Ort
    Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    140
    Verkaufspreis
    ฿1.25M - ฿2.2M
    Monatsmieten
    ฿12.5K - ฿15K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    HyCondo Thasala
    Ort
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿1.72M
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Jul 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    PP Condominium
    Ort
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿945K - ฿1M
    Monatsmieten
    ฿5.5K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    S1 Asset Condominium
    Ort
    Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿1.95M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    HyCondo Iconic
    Ort
    Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    175
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿7.03M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Angket Pavillian Condo
    Ort
    Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    375
    Verkaufspreis
    ฿1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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