Reverenz-ID: U1987020
5% Mietrendite
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
฿5,600,000
Studio Schlafz.
1
Bäder
30 m²
Wohnfläche
8
Geschoss
Dez 2018
Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Rhythm Ekkamai

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,600,000 (฿186,667/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 19, 2024
Aktualisiert vor 2 Tagen
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafz. Studio
Größe 30 m²
Preis pro m² ฿186,667
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude Rhythm Ekkamai Estate
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,650/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1987020

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,600,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,650/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Rhythm Ekkamai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Rhythm Ekkamai
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)
Etagen: 32
Gebäude: 1
Objekte: 303
Projektfläche: 4,576 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS - 0.5 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Rhythm Ekkamai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Rhythm Ekkamai

  • Lounge / Salon
    32. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
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  • Fitnessstudio
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  • Clubhaus
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Rhythm Ekkamai nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,650 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rhythm Ekkamai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Rhythm Ekkamai und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Gute Lage, schönes Zimmer, schöne Aussicht, Zentralbereich, komplett
Alinda K., Thailand, vor 5 Jahren
Ich kaufte es hier, weil ich selten ein Auto fahren. So entschied ich mich für eine Wohnung in der Nähe der BTS, die öffentlichen Verkehrsmittel zu finden, und in der Nähe der Stelle, mit kompletter Ausstattung. Außerdem habe ich den Standort und die öffentlichen Bereiche, Bequemlichkeit zu bringen in der Stadt leben. Diese Wohnung auch dem entspricht, was ich brauche. In Bezug auf die Luxus-Projekt gibt es eine Grünfläche auf dem Dach mit Panoramablick auf die Stadt und ein Infinity-Pool unterstützt die Bewohner Glück und Komfort während des Aufenthalts zu erfüllen. Außerdem ist das Innere des Raumes schön dekoriert. Die Zimmer sind geräumig, ruhig, mit großen Fenstern. Die Decke ist ebenfalls hoch vom Boden, einen atemberaubenden Blick auf Sukhumvit Stadt in der Nacht. Eine solche fantastische Aussicht. Die Möbel und Sanitärkeramik sind langlebig, robust und für den Einsatz. Wer in dieser Wohnung interessiert und hat ihre Autos ist ein wenig schwierig, weil der Stau den ganzen Tag. Es ist normal, in das Stadtleben, oder Sie können eine Verknüpfung wählen und schlechten Verkehrswege zu vermeiden.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Ort
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Baustatus
Name des Projekts
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Baustatus
Name des Projekts
Sorachai Building
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿34M
Monatsmieten
฿160K - ฿170K
Baujahr
Jul 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Reveal
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
฿5.9M - ฿17.5M
▼ -4.5% unterbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Address Sukhumvit 61
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
99
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฿5.49M - ฿18.5M
▼ -1.1% unterbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Via 61
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
61
Verkaufspreis
฿14.4M - ฿54.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
MODE Sukhumvit 61
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
168
Verkaufspreis
฿7.42M - ฿18M
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
฿26K - ฿70K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Maru Ekkamai 2
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
333
Verkaufspreis
฿5.2M - ฿16.8M
▲ 6.6% überbewertet
Monatsmieten
฿21K - ฿67K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SOCIO Reference 61
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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99
Verkaufspreis
฿4.2M - ฿11.9M
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿52K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hyde Heritage Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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Verkaufspreis
฿11.3M - ฿67M
▼ -4% unterbewertet
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฿45K - ฿220K
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▲ 7% überbewertet
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