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    Studio Wohnung zu verkaufen im Pu Condo
    Karon, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿4,110,000
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    Studio Wohnung zu verkaufen im Pu Condo
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U513218
    7% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
    Karon, Phuket Town,Phuket
    ฿4,110,000 Hervorragender Preis
    Studio Schlafz.
    1
    Bäder
    30 m²
    Wohnfläche
    2
    Geschoss
    Dez 2022
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    ฿4,110,000
    Guter Preis

    Studio Wohnung zu verkaufen im Pu Condo

    Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Karon, Phuket und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,110,000 (฿137,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 30, 2020
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 2
    Schlafz. Studio
    Größe 30 m²
    Preis pro m² ฿137,000
    Haustiere k. A.
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Erbpacht (Leasehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool
    Typ A
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,800/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U513218

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,110,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,800/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Garantierte Mietrendite
    7%
    Garantiedauer
    3 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pu Condo
    Bauträger: United Vision Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
    Etagen: 3
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 243
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Patong Strand - 1.3 Km
    Ort: Karon, Phuket
    Pu Condo Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Wellness Wellness
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Pu Condo

    • Alle
    • Studio
    Verfügbare Objekte im Pu Condo
    ฿3,240,000
    ฿135,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Pu Condo
    ฿3,240,000
    ฿135,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Pu Condo
    ฿3,288,000
    ฿137,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pu Condo
    ฿3,288,000
    ฿137,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pu Condo
    ฿3,288,000
    ฿137,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pu Condo
    ฿3,288,000
    ฿137,000/m²
    Guter Preis
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Pu Condo
    ฿3,288,000
    ฿137,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
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    ฿3,288,000
    ฿137,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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    ฿3,288,000
    ฿137,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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    ฿137,000/m²
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    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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    ฿137,000/m²
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    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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    ฿137,000/m²
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    Bäder 1 Bäder
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    Geschoss 2 Geschoss
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    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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    ฿137,000/m²
    Guter Preis
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    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pu Condo
    ฿3,336,000
    ฿139,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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    ฿3,336,000
    ฿139,000/m²
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    Geschoss 3 Geschoss
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    ฿139,000/m²
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    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
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    ฿3,336,000
    ฿139,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
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    ฿3,336,000
    ฿139,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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    ฿3,336,000
    ฿139,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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    ฿3,336,000
    ฿139,000/m²
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    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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    ฿3,336,000
    ฿139,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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    ฿3,336,000
    ฿139,000/m²
    Guter Preis
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    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
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    ฿139,000/m²
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    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
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    ฿3,336,000
    ฿139,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
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    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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    ฿3,336,000
    ฿139,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
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    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
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    ฿3,336,000
    ฿139,000/m²
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    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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    ฿3,336,000
    ฿139,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Standard Construction
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Foundation starting
    25%
    3. Rate
    Foundation completion
    15%
    4. Rate
    Concrete Structure Completion
    15%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Deffered Payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Foundation starting
    15%
    3. Rate
    Concrete Structure Completion
    10%
    4. Rate
    Post Construction Payment (Divided Up to 2 years)
    40%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,800 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Pu Condo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
    Pu Condo bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
    Patong Strand ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Pu Condo und ist 1.3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Standard Construction
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Foundation starting
    25%
    3. Rate
    Foundation completion
    15%
    4. Rate
    Concrete Structure Completion
    15%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Deffered Payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Foundation starting
    15%
    3. Rate
    Concrete Structure Completion
    10%
    4. Rate
    Post Construction Payment (Divided Up to 2 years)
    40%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.8 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Ausgezeichnete Lage auf dem Weg bis zu Patong Hill.
    Thanya P., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
    Es ist eine ausgezeichnete Lage auf dem Weg bis zu Patong Hill mit Blick auf die Andamanensee und neben Sirirat Straße. Die Lage macht es einfach zu reisen sowohl Patong Beach oder Phuket Town. Wundervolle Atmosphäre, da das Projekt ist von Bäumen umgeben. Die Einrichtungen reichen von einem Schwimmbad, Spa, Fitness, Restaurant und Lobby. Die Zimmer sind in Studios und Ein-Zimmer-Typ. Der Wohnraum ist in der richtigen Größe mit gut organisierten Möbeln. Der Preis ist jetzt geschnitten, so dass es nicht so teuer ist. Es ist ideal für Investitionen.
    Ich behielt nur ein Ein-Zimmer-Zimmer hier
    Christian F., Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
    Ich behalten nur ein Ein-Zimmer-Zimmer hier, was ein recht großer Raum ist. Das Design und die Dekoration ist schön, modern, voll möbliert und vollständig ist, keine Notwendigkeit zu kaufen etwas mehr. Das Projekt bietet auch hervorragende Einrichtungen wie ein Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Restaurant und vieles mehr. Was ich wie die meisten ist die Lage in der Nähe von Patong Beach und Karon Beach, die besten Lage als auf der Insel Phuket für Reisen oder einen Urlaub in einer Atmosphäre der natürlichen Umgebung nehmen. Es ist voll mit Einrichtungen ausgestattet; das macht es sehr schwierig, ein Projekt wie dieses zu finden. Worauf wartest du?
    Phuket
    Karon

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Pu Condo

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Phutong Pool Villas
    Ort
    Patong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿45M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patong Harbor View
    Ort
    Patong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    39
    Verkaufspreis
    ฿3.1M
    ▼ -34% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿55K
    Baujahr
    Nov 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sai Rougn Residence
    Ort
    Patong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bukit Pool Villa
    Ort
    Patong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿20.5M - ฿23.5M
    ▼ -2.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Haven Lagoon
    Ort
    Patong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿12M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿35K
    Baujahr
    Sep 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Palace
    Ort
    Patong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿2.6M - ฿15M
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿44K
    Baujahr
    Nov 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Diamond Condominium Patong
    Ort
    Patong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿5.4M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿32K
    Baujahr
    Okt 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patong Bay Hill
    Ort
    Patong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    449
    Verkaufspreis
    ฿4.15M - ฿6.8M
    ▲ 16% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Highland Residence
    Ort
    Patong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿15.8M - ฿19.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patong View Apartment House
    Ort
    Patong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Highland Residence
    Patong View Apartment House
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