Reverenz-ID: U1949996
7% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
Karon, Phuket Town,Phuket
฿6,290,000
Studio Schlafz.
1
Bäder
37 m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Jun 2026
Im Bau

Studio Wohnung zu verkaufen im Phenomenon Kata Beach Condominium

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 37 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Karon, Phuket und soll im Jun 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,290,000 (฿170,000/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 15, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafz. Studio
Größe 37 m²
Preis pro m² ฿170,000
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Gartenblick
Typ B
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,220/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1949996

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿6,290,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,220/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Bauträger: Phuket9 Co., Ltd.
Baustatus: Im Bau (Jun 2026)
Etagen: 5
Gebäude: 1
Objekte: 390
Projektfläche: 13,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach - 0.3 Km
Ort: Karon, Phuket
Phenomenon Kata Beach Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Phenomenon Kata Beach Condominium

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Phenomenon Kata Beach Condominium

Verfügbare Objekte im Phenomenon Kata Beach Condominium
฿5,365,000
฿145,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 37 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Phenomenon Kata Beach Condominium
฿5,365,000
฿145,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 37 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Phenomenon Kata Beach Condominium
฿5,365,000
฿145,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 37 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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฿145,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 37 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Phenomenon Kata Beach Condominium
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฿145,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 37 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 37 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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฿145,000/m²
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฿145,000/m²
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Wohnfläche 37 Wohnfläche
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฿5,365,000
฿145,000/m²
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Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 37 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Phenomenon Kata Beach Condominium
฿5,550,000
฿150,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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Zahlungsplan

Payment Schedule
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
฿100,000
1. Rate
1st payment 30 days after deposit
50%
2. Rate
2nd payment
20%
3. Rate
3rd payment
10%
4. Rate
4th payment
5%
5. Rate
5th payment
5%
6. Rate
6th payment
5%
7. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Phenomenon Kata Beach Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,220 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Phenomenon Kata Beach Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Phenomenon Kata Beach Condominium bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Phenomenon Kata Beach Condominium und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Payment Schedule
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
฿100,000
1. Rate
1st payment 30 days after deposit
50%
2. Rate
2nd payment
20%
3. Rate
3rd payment
10%
4. Rate
4th payment
5%
5. Rate
5th payment
5%
6. Rate
6th payment
5%
7. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Karon

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Projekte in der Nähe vom Phenomenon Kata Beach Condominium

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Heights Kata
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
฿25M - ฿29M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
฿100K - ฿150K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Kata Plaza
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿3.9M
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Utopia Kata
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
฿27M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿77M - ฿95.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sea Theatre
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿68M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kata Rocks
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
฿55M - ฿125M
▲ 27% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Kata Villa
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
฿190M
▲ 25% überbewertet
Monatsmieten
฿700K
Baujahr
Apr 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Seaview Residence
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿10M - ฿42M
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
฿60K - ฿130K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ozone Condotel
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
145
Verkaufspreis
฿2.68M - ฿5.49M
▼ -7.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿32K
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Beach Center
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿9.5M - ฿13.9M
Monatsmieten
฿70K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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