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    Studio Wohnung zu verkaufen im Kieng Talay
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿1,990,000
    Besichtigung arrangieren

    Studio Wohnung zu verkaufen im Kieng Talay
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1918413
    6% Mietrendite
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    ฿1,990,000
    Studio Schlafz.
    1
    Bäder
    40 m²
    Wohnfläche
    15
    Geschoss
    Jun 1988
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿1,990,000

    Studio Wohnung zu verkaufen im Kieng Talay

    Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 40 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 1988 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,990,000 (฿49,750/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direkt am StrandDirekt am Strand StrandzugangStrandzugang Direkt am MeerDirekt am Meer MeerzugangMeerzugang Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool DachterrasseDachterrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche Komplett renoviertKomplett renoviert (2024) Renovierte KücheRenovierte Küche (2024) Renoviertes BadRenoviertes Bad (2024)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 25, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 15
    Schlafz. Studio
    Größe 40 m²
    Preis pro m² ฿49,750
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Blick auf den Pool
    Typ k. A.
    Gebäude Kieng Talay
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿20/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1918413

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿1,990,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿20/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Kieng Talay, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Kieng Talay
    Bauträger: Kieng Talay
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 1988)
    Etagen: 15
    Gebäude: 1
    Objekte: 418
    Projektfläche: 3,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Pratumnak Beach - 0.4 Km
    Ort: Nong Prue, Pattaya
    Kieng Talay Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
    Grünflächen Grünflächen
    Wäscherei Wäscherei
    Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren

    Beliebte Einrichtungen im Kieng Talay

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Rezeption / Lobby
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      2. Geschoss
    • Fitnessstudio
      2. Geschoss
    • Grünflächen
      2. Geschoss
    • Indoor-Spielzimmer
      2. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Kieng Talay

    Kaufen 7 Mieten 3
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Kieng Talay inseriert werden
    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Kieng Talay nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿20. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Pratumnak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Kieng Talay und ist 0.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Gealterte Eigentumswohnung und doch schöne, gute Lage
    Jered Lez, Russland, vor 6 Jahren
    Ich komme im Sommer jedes Jahr nach Pattaya und habe viel Geld damit verbracht, die Eigentumswohnungen zu mieten. Dann entschied ich mich, ein Zimmer in dieser Wohnung zu kaufen. Diese Wohnung wurde von meiner Forschung vor über 30 Jahren erbaut, aber es ist kein Problem, da die Wohnung in jedem Aspekt gut gepflegt ist. Ich kaufte eine Einheit mit 1 Schlafzimmer in der 8. Etage mit einer nutzbaren Fläche von 80 qm. Das Zimmer ist recht groß, in einem klassischen Stil eingerichtet. Es ist attraktiv, und ich liebe es. Die allgemeinen Gebiete sind gut. Der Pool ist geräumig und sauber. Im Spielzimmer gibt es einen Tischtennistisch, in dem ich häufig spiele. Übrigens hatte ich keine Probleme, seit ich mich in diese Wohnung bewegt habe. Es ist in einer guten Lage mit weniger als 15 Minuten, um in Convenience-Shops, Restaurants, Pubs, Bars oder Einkaufszentren zu reisen. Insgesamt bin ich beeindruckt.
    Pattaya
    Nong Prue

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Kieng Talay

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Laguna Bay 2
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    ฿1.9M - ฿2.5M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thepthip Mansion Condominium
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    400
    Verkaufspreis
    ฿1.2M - ฿1.4M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6K
    Baujahr
    Jul 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Holiday Condo View
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿2M - ฿4.2M
    ▼ -26.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿24K
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nova Ocean View
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    ฿3.9M - ฿9M
    ▼ -18.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿35K
    Baujahr
    Nov 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arunothai Condo
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    ฿2.07M - ฿8M
    ▼ -8.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laguna Bay 1
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    ฿1.3M - ฿3.7M
    ▼ -10.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K
    Baujahr
    Mai 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Park Royal 3
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    140
    Verkaufspreis
    ฿2.45M - ฿5M
    ▲ 32% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿39K
    Baujahr
    Mär 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Panora Pattaya
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    342
    Verkaufspreis
    ฿4.98M - ฿15.4M
    ▲ 5.7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿65K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    View Talay 3
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1000
    Verkaufspreis
    ฿3M - ฿12M
    ▼ -3.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12.5K - ฿35K
    Baujahr
    Jul 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Haad Uthong Condominium
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿28M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿80K
    Baujahr
    Sep 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Kieng Talay
    Merken
    Laguna Bay 2
    Thepthip Mansion Condominium
    Holiday Condo View
    Nova Ocean View
    Arunothai Condo
    Laguna Bay 1
    Park Royal 3
    The Panora Pattaya
    View Talay 3
    Baan Haad Uthong Condominium
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