Reverenz-ID: U1947251
8% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Verkauft
Studio Schlafz.
1
Bäder
40.52 m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Dez 1991
Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Baan Suan Lalana

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 40.52 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 1991 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,100,000 (฿27,147/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. Studio
Größe 40.52 m²
Preis pro m² ฿27,147
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿405/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1947251

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿405/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
12
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Baan Suan Lalana, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Suan Lalana
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 1991)
Etagen: 5
Gebäude: k. A.
Objekte: 459
Projektfläche: 21,899 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach South - 0.7 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Baan Suan Lalana Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Tennisplatz Tennisplatz
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Baan Suan Lalana nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿10 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿405 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Suan Lalana und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöner Aufenthalt hier
Lucas Kube, Polen, vor 7 Jahren
Ich mietete eine 1-Zimmer-Einheit in dieser Wohnung, die ziemlich groß ist, mit kompletter Ausstattung kommen. Die Wohnung Zustand sieht ein bisschen alt, aber es ist unglaublich, wie gut gepflegt ist. Die Atmosphäre ist sehr schattig, angenehm, und die Pools sind sehr umfangreich. Sie sehen sauber und einladend, aber der Fitnessraum ist sehr begrenzt, nicht genug für die Menschen in Stoßzeiten zu verwenden. Es gibt einen Sicherheitsbeauftragten hier. Er ist sehr höflich und hat eine ausgezeichnete Arbeit. Der Mietpreis ist sehr billig, so dass ich den Mietvertrag für 1 Jahr unterzeichnet. Die Lage ist vollkommen ruhig und bequem für die in der Nähe von Restaurants und Convenience-Stores Reise. Sie können schnell zu umgehen. Am wichtigsten ist, ist es ganz in der Nähe Jomtien Beach, es nimmt mich ca. 15 Minuten zu Fuß, und es ist ein Ort, wo ich schwimmen und entspannen kann.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Suan Lalana

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Riviera Santa Monica
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
446
Verkaufspreis
฿2.12M - ฿57.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2028
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Suan Lalana 2
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Trio Gems
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
315
Verkaufspreis
฿1.25M - ฿1.49M
▲ 8.7% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Santir
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
523
Verkaufspreis
฿1.44M - ฿5.15M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.02K - ฿15K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Seven Seas Condo Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1520
Verkaufspreis
฿1.35M - ฿15M
▼ -8.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.52K - ฿35.1K
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Porch Land 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
฿2.11M - ฿2.91M
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Pattaya Condotel Chain
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Leela Paradise Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿8.9M
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Baujahr
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Fertiggestellt
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Jomtien Beach Paradise
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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Baujahr
Nov 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Adare Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿6.27M
Monatsmieten
฿45.1K
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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