Reverenz-ID: U278979
6% Mietrendite
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
฿1,540,000 ฿1,555,784 Hervorragender Preis
Studio Schlafz.
1
Bäder
25 m²
Wohnfläche
25
Geschoss
Jan 2012
Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im AD Hyatt Condominium

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 25 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Kluea, Pattaya und wurde im Jan 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,540,000 (฿61,600/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 21, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 25
Schlafz. Studio
Größe 25 m²
Preis pro m² ฿61,600
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿625/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U278979

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿1,540,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿625/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
16
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im AD Hyatt Condominium, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: AD Hyatt Condominium
Bauträger: A.D. Condominium
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2012)
Etagen: 33
Gebäude: 1
Objekte: 521
Projektfläche: 4,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Amart Beach - 0.8 Km
Ort: Na Kluea, Pattaya
AD Hyatt Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grillplatz Grillplatz
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im AD Hyatt Condominium

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im AD Hyatt Condominium

Kaufen 9 Mieten 6
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im AD Hyatt Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿625 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Wong Amart Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom AD Hyatt Condominium und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Rezension AD Na Klua
Pascal Bouvry, Derzeitiger Bewohner, vor 1 Jahr
Diese friedliche Wohnung befindet sich in den Beverly Hills von Pattaya (Wongamat) und profitiert von einem höflichen High-End-Personal. Der Pool ist ein echter mit einer anständigen Tiefe, es gibt einen zweiten Pool für Kinder. Familienfreundlich und fußläufig zu Badebus (100 m) und Strand (850 m). 7/11, Geldautomaten, Restaurants, Massage, Friseur auf der Straße.
Diese Wohnung ist perfekt.
Panitta W., Thailand, vor 6 Jahren
Es ist eine großartige Wohnung in der Nähe von wichtigen Orten. Außerdem gibt es komplette Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich wie ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter, einen Garten und vieles mehr. Da ich in dieser Wohnung blieb, habe ich noch nie ein Problem gefunden, da die Wohnung ein professionelles Management-Team hat. Das Personal ist immer aufmerksam und hilfsbereit. Es ist leicht, von der Wohnung von der Wohnung zu gelangen, da es in der Nähe der Hauptstraßen, Geschäfte, Geschäfte und vielen Restaurants liegt. Insgesamt ist diese Wohnung perfekt.
Der perfekte Ort für uns
Rodolfo Genna, Italien, vor 6 Jahren
Die perfekte Ort für lang Ferien bleiben. Es ist ein Hochhaus Eigentumswohnung. Unser Zimmer ist im 30. Stock, mit Blick auf den ruhigen Blick auf dem Meer, weiter Wohnbereich und wunderbar mit einem vollständigen Satz von Möbeln eingerichtet, aber nicht sehr neu. Es gibt einen großen Balkon, und das Warmwassersystem funktioniert gut. Ein Service-orientierte Rezeptionistin ist immer bereit zu helfen. Das Projekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 850 Meter vom Wong Amat Strand.
Pattaya
Na Kluea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom AD Hyatt Condominium

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
City Garden Tropicana
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
188
Verkaufspreis
฿1.58M - ฿7.47M
▼ -21.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.97K - ฿14.9K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Secret Garden Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
฿3.61M - ฿11.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
AD Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
฿2.84M - ฿4.48M
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.97K - ฿14.9K
Baujahr
Okt 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D-ECO Wellness Centre
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
293
Verkaufspreis
฿1.84M - ฿5.15M
Monatsmieten
฿14.9K - ฿27.9K
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wongamat Privacy
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
฿2.06M - ฿4.09M
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿26.9K
Baujahr
Nov 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Northpoint
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
376
Verkaufspreis
฿6.48M - ฿37.9M
▼ -17.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿24.9K - ฿149K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
2168
Verkaufspreis
฿1.48M - ฿2.38M
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
฿5.48K - ฿23.9K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Orion Wong Amat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
฿2.69M
▼ -7.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wongamart Exclusive Place
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.98M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saranchol Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
97
Verkaufspreis
฿37.9M
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
฿53.8K - ฿59.8K
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
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