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    8 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Sunflyer
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿276,202,500
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    8 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Sunflyer
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    Reverenz-ID: U1182430
    Kamala, Kathu,Phuket
    ฿276,202,500
    8 Schlafzimmer
    9
    Badezimmer
    1,610 m²
    Wohnfläche
    5
    Stockwerke
    Sep 2023
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿276,202,500

    8 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Sunflyer

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 1,610 m² sowie 8 Schlafzimmern und 9 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿276,202,500 (฿171,554/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Fitness ZimmerFitness Zimmer PrivataufzugPrivataufzug Private SaunaPrivate Sauna Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 9, 2022
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 5
    Ort Kamala, Phuket
    Schlafzimmer 8
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kalim Beach -2.3 Km
    Wohnfläche 1,610 m²
    Preis pro m² ฿171,554
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 1,400 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Sep 2023)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Meerblick
    Typ 8BR
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße 20m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1182430

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿276,202,500

    Projekt Details

    Name des Projekts: Villa Sunflyer
    Bauträger: Phuket Property Network
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2023)
    Objekte: 1
    Projektfläche: 1,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kalim Beach - 2.3 Km
    Ort: Kamala, Phuket
    Villa Sunflyer Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Dampfbad Dampfbad
    Sauna Sauna
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Mini Theater Mini Theater
    Golfsimulator Golfsimulator

    Verfügbare Objekte im Villa Sunflyer

    • Alle
    • 8 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Villa Sunflyer, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Kalim Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Villa Sunflyer und ist 2.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Sunflyer gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Kamala

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Samsara Estate
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿190M - ฿258M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿850K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Naka Bay Seaview Condominium
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    292
    Verkaufspreis
    ฿3.9M - ฿7.1M
    ▲ 11.8% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Nakalay Palm
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    ฿6.5M - ฿22M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿40K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nakatani Village
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿11M - ฿80M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿150K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Waterfall Cove
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿530M - ฿583M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cape Amarin
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿156M - ฿166M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Kamala Falls
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿28.8M
    ▼ -10.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿120K
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Exclusive Sky
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿36.6M - ฿56M
    ▲ 21.1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Falls
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    105
    Verkaufspreis
    ฿5M - ฿7.9M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿220K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Mayavee
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿700M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Samsara Estate
    Naka Bay Seaview Condominium
    Nakalay Palm
    Nakatani Village
    Waterfall Cove
    Cape Amarin
    Grand Kamala Falls
    The Exclusive Sky
    Kamala Falls
    Villa Mayavee
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