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    8 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿90,000,000
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    8 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha
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    Reverenz-ID: U1753550
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
    ฿90,000,000
    8 Schlafzimmer
    10
    Badezimmer
    890 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Aug 2024
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿90,000,000

    8 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 890 m² sowie 8 Schlafzimmern und 10 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Aug 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿90,000,000 (฿101,124/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 7, 2024
    Aktualisiert vor 6 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Saphan Sung, Bangkok
    Schlafzimmer 8
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -2.1 Km
    Wohnfläche 890 m²
    Preis pro m² ฿101,124
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Aug 2024)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Blick auf den Pool
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 6
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1753550

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿90,000,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Bauträger: Nirvana Development Co.,Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2023)
    Objekte: 90
    Projektfläche: 43,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 2.1 Km
    Ort: Saphan Sung, Bangkok
    Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 8 Schlafz.
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    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha und ist 2.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Saphan Sung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Grand Bangkok Boulevard Rama9-Krungthepkritha
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿70.2M - ฿126M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Malton Gates Krungthep Kreetha
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    ฿42.2M - ฿66.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    136
    Verkaufspreis
    ฿38.2M - ฿150M
    Monatsmieten
    ฿191K - ฿1M
    Baujahr
    Sep 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana Define Srinakarin-Rama 9
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    173
    Verkaufspreis
    ฿8.94M - ฿16.1M
    Monatsmieten
    ฿59.2K - ฿90.4K
    Baujahr
    Feb 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville Krungthep Kreetha-Wongwaen
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    433
    Verkaufspreis
    ฿3.41M
    Monatsmieten
    ฿20.1K
    Baujahr
    Okt 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Verve Rama 9
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    138
    Verkaufspreis
    ฿5.61M
    Monatsmieten
    ฿22.1K - ฿30.1K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    K.C. Lake View
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    193
    Verkaufspreis
    ฿5.82M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Patra Krungthep Kreetha
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    119
    Verkaufspreis
    ฿3.21M - ฿6.93M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿23M - ฿25.1M
    Monatsmieten
    ฿80.3K
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sammakorn Ramkhamhaeng 112
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.92M - ฿35.1M
    Monatsmieten
    ฿25.1K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Merken
    Grand Bangkok Boulevard Rama9-Krungthepkritha
    Malton Gates Krungthep Kreetha
    Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    Nirvana Define Srinakarin-Rama 9
    Pruksa Ville Krungthep Kreetha-Wongwaen
    Verve Rama 9
    K.C. Lake View
    Baan Patra Krungthep Kreetha
    The City Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Sammakorn Ramkhamhaeng 112
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