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    7 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Supalai Essence Suanluang
    Dokmai, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿19,500,000
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    7 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Supalai Essence Suanluang
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    Reverenz-ID: U1971493
    15% Mietrendite
    Dokmai, Prawet,Bangkok
    ฿19,500,000
    7 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    273.60 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    20
    Verkaufspreis
    ฿19,500,000

    7 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Supalai Essence Suanluang

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 273.60 m² sowie 7 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Dokmai, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿19,500,000 (฿71,272/m²) erwerben oder diese für ฿250,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 21, 2024
    Aktualisiert vor 2 Tagen
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 3
    Ort Dokmai, Bangkok
    Schlafzimmer 7
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng University (Bangna Campus) -1 Km
    Wohnfläche 273.60 m²
    Preis pro m² ฿71,272
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    273.60 m²
    Grundstücksfläche 273.60 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1971493

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿19,500,000
    Mietepreis
    ฿250,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    7
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    15%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Supalai Essence Suanluang
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)
    Objekte: 86
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng University (Bangna Campus) - 1 Km
    Ort: Dokmai, Bangkok
    Supalai Essence Suanluang Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grillplatz Grillplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Supalai Essence Suanluang

    Kaufen 2 Mieten 3
    • Alle
    • 7 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Supalai Essence Suanluang inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Supalai Essence Suanluang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Ramkhamhaeng University (Bangna Campus) ist der/die nächstgelegene(r) Universität vom Supalai Essence Suanluang und ist 1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Supalai Essence Suanluang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Dokmai

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Balcony Home
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    145
    Verkaufspreis
    ฿3.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Niran Residence 2
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿550K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Niran Residence 3
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    1218
    Verkaufspreis
    ฿320K - ฿980K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ruanrom Housing
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿9M
    ▼ -32% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Lalana
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    576
    Verkaufspreis
    ฿1.55M
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿12K
    Baujahr
    Jan 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anya Bangna Ramkamhaeng 2
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    388
    Verkaufspreis
    ฿8.3M - ฿12.5M
    Monatsmieten
    ฿42K - ฿70.9K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Grand Lux Bangna-Suanluang
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    61
    Verkaufspreis
    ฿35M
    Monatsmieten
    ฿230K - ฿350K
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirun Ville 8
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Monaco Bangna
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    181
    Verkaufspreis
    ฿24M - ฿57M
    Monatsmieten
    ฿280K
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    THE SONNE Srinakarin – Bangna
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿27M
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿90K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Supalai Essence Suanluang
    Merken
    The Balcony Home
    Niran Residence 2
    Niran Residence 3
    Ruanrom Housing
    Baan Suan Lalana
    Anya Bangna Ramkamhaeng 2
    The Grand Lux Bangna-Suanluang
    Nirun Ville 8
    Grand Monaco Bangna
    THE SONNE Srinakarin – Bangna
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