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    6 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Perfect Masterpiece Century Rattanathibet
    Sai Ma, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿38,000,000
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    6 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Perfect Masterpiece Century Rattanathibet
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    Reverenz-ID: U123018
    4% Mietrendite
    Sai Ma, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
    ฿38,000,000
    6 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    572 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2013
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿38,000,000

    6 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Perfect Masterpiece Century Rattanathibet

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 572 m² sowie 6 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sai Ma, Nonthaburi und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿38,000,000 (฿66,434/m²) erwerben oder diese für ฿120,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Medienraum / KinoMedienraum / Kino Fitness ZimmerFitness Zimmer Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 9, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Sai Ma, Nonthaburi
    Schlafzimmer 6
    Nächstliegender Orientierungspunkt Sai Ma MRT -1.1 Km
    Wohnfläche 572 m²
    Preis pro m² ฿66,434
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    572 m²
    Grundstücksfläche 572 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2013)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Gartenblick, Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße 4x20x1.75
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿14,300/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U123018

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿38,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿14,300/Mo.
    Mietepreis
    ฿120,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    26
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Perfect Masterpiece Century Rattanathibet
    Bauträger: Property Perfect
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
    Objekte: 154
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Sai Ma MRT - 1.1 Km
    Ort: Sai Ma, Nonthaburi
    Perfect Masterpiece Century Rattanathibet Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Century Rattanathibet

    Kaufen 5 Mieten 2
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    • 6 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Perfect Masterpiece Century Rattanathibet inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Perfect Masterpiece Century Rattanathibet, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿14,300 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Sai Ma MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Perfect Masterpiece Century Rattanathibet und ist 1.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Perfect Masterpiece Century Rattanathibet gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nonthaburi
    Sai Ma

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Laddarom Rattanathibet
    Ort
    Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    404
    Verkaufspreis
    ฿48.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maneeya Masterpiece
    Ort
    Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿4.88M - ฿13.5M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿24.9K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Place Ratchaphruek
    Ort
    Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    184
    Verkaufspreis
    ฿4.98M - ฿7.96M
    ▼ -23% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Metro Rattanathibet
    Ort
    Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    270
    Verkaufspreis
    ฿3.78M - ฿3.98M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Luxe Riverfront Rattanathibet
    Ort
    Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    606
    Verkaufspreis
    ฿2.09M - ฿4.78M
    Monatsmieten
    ฿7.97K - ฿13K
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Neerawan Villa
    Ort
    Bang Rak Noi, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿2.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Suetrong Garden
    Ort
    Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    ฿2.98M
    Monatsmieten
    ฿19.9K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lazuli MRT Saima
    Ort
    Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿4.78M
    Monatsmieten
    ฿27.9K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Place Rattanathibet-Saima
    Ort
    Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    138
    Verkaufspreis
    ฿4.48M - ฿10.5M
    Monatsmieten
    ฿24.9K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rich Park at Chaophraya
    Ort
    Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    633
    Verkaufspreis
    ฿1.69M - ฿2.48M
    Monatsmieten
    ฿7.47K - ฿9.97K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
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