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    6 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Granada Pinklao-Phetkasem
    Bang Khae Nuea, Bang Khae,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿99,000,000 ฿110,000,000
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    6 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Granada Pinklao-Phetkasem
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1723058
    Bang Khae Nuea, Bang Khae,Bangkok
    ฿99,000,000 ฿110,000,000
    6 Schlafzimmer
    7
    Badezimmer
    935 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2017
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿99,000,000
    ฿110,000,000

    6 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Granada Pinklao-Phetkasem

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 935 m² sowie 6 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Khae Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿99,000,000 (฿105,882/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 26, 2024
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Khae Nuea, Bangkok
    Schlafzimmer 6
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT -1.1 Km
    Wohnfläche 935 m²
    Preis pro m² ฿105,882
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 900.80 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2017)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ G.Theodosius
    Private Parkplätze 5
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿37,834/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1723058

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿99,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿37,834/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Granada Pinklao-Phetkasem
    Bauträger: SC ASSET Corporation Public Company Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
    Objekte: 36
    Projektfläche: 58,449 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT - 1.1 Km
    Ort: Bang Khae Nuea, Bangkok
    Granada Pinklao-Phetkasem Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Granada Pinklao-Phetkasem

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Grünflächen
      1. Geschoss
    • Clubhaus
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Granada Pinklao-Phetkasem

    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    • 6 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Granada Pinklao-Phetkasem inseriert werden
    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Down payment
    20%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Granada Pinklao-Phetkasem, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿42 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿37,834 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Granada Pinklao-Phetkasem und ist 1.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Granada Pinklao-Phetkasem gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Down payment
    20%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.8 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein Luxus -Mansion -Projekt auf der Hauptstraße
    Kitisak W., Thailand, vor 7 Jahren
    Dieses Projekt ist ein Luxusvilla. Das Haus verfügt über einen großen Wohnbereich mit einem schönen Design, einem Schwimmbad in jeder Einheit und einer vollständigen Auswahl an Einrichtungen, insbesondere einem strengen Sicherheitssystem vom Eingang des Projekts zum Innenraum des Hauses. Auch ein großer Gemeinschaftspark und ein Baumtunnel bieten während des gesamten Projekts Schatten. In Bezug auf den Standort gilt es für andere Projekte als sehr vorteilhaft, da es sich auf der Hauptstraße befindet und die Nachbarschaft mit führenden Kaufhäusern, Krankenhäusern, Schulen und Lak Song MRT Station gefüllt ist. Es ist sehr bequem.
    Bangkok
    Bang Khae Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Granada Pinklao-Phetkasem

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Evergreen City
    Ort
    Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    209
    Verkaufspreis
    ฿27.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supawan 5
    Ort
    Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    93
    Verkaufspreis
    ฿9.47M - ฿11.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thana Thamrong Village
    Ort
    Bang Phai, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿199M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Monthon 2
    Ort
    Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    160
    Verkaufspreis
    ฿3.58M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Master Bangkhae
    Ort
    Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    21
    Verkaufspreis
    ฿21.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Grand Bangkok Boulevard Petchkasem-Kanchana
    Ort
    Bang Phai, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ฿86.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The President Petchkasem-Bangkhae
    Ort
    Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    645
    Verkaufspreis
    ฿2.39M - ฿6.28M
    Monatsmieten
    ฿8.47K - ฿17.9K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supawan Prestige Bangkhae
    Ort
    Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    338
    Verkaufspreis
    ฿8.87M - ฿10.9M
    Monatsmieten
    ฿24.9K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Muban Phatcharavill
    Ort
    Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.78M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Parkland Phetkasem Condominium
    Ort
    Bang Khae, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    895
    Verkaufspreis
    ฿2.38M - ฿6.49M
    ▼ -24.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿24.9K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Granada Pinklao-Phetkasem
    Merken
    Evergreen City
    Supawan 5
    Thana Thamrong Village
    Baan Monthon 2
    The Master Bangkhae
    Grand Bangkok Boulevard Petchkasem-Kanchana
    The President Petchkasem-Bangkhae
    Supawan Prestige Bangkhae
    Muban Phatcharavill
    The Parkland Phetkasem Condominium
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