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5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Utopia Dream Villa
Reverenz-ID:
U1701602
Rawai, Phuket Town,Phuket
฿29,900,000
Verkaufspreis
฿29,900,000
5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Utopia Dream Villa
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 340.80 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Nov 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿29,900,000 (฿87,735/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Eck Immobilie
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Dez 6, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
3
Ort
Rawai, Phuket
Schlafzimmer
5
Nächstliegender Orientierungspunkt
Rawai
-1.1 Km
Wohnfläche
340.80 m²
Preis pro m²
฿87,735
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
200 m²
Haustiere
Verboten
Villa - Besitzform
Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Nov 2022)
Möblierung
Verfügbar für ฿2,000,000
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
5BR
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿10,000/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1701602
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿29,900,000
Gemeinschaftskosten
฿10,000/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Utopia Dream Villa
Bauträger:
UTOPIA CORPORATION CO LTD
Baustatus:
Fertiggestellt (Nov 2022)
Objekte:
17
Projektfläche:
3,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Rawai
- 1.1 Km
Ort:
Rawai, Phuket
Utopia Dream Villa Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Restaurant
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Wellness
Onsen
Mini Theater
Grünflächen
Verfügbare Objekte im Utopia Dream Villa
฿29,900,000
฿87,735/m²
5
Schlafz.
6
Bäder
340.80
m²
Wohnfläche
200
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿29,900,000
฿87,735/m²
5
Schlafz.
6
Bäder
340.80
m²
Wohnfläche
200
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿29,900,000
฿87,735/m²
5
Schlafz.
6
Bäder
340.80
m²
Wohnfläche
200
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿29,900,000
฿87,735/m²
5
Schlafz.
6
Bäder
340.80
m²
Wohnfläche
200
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿29,900,000
฿87,735/m²
5
Schlafz.
6
Bäder
340.80
m²
Wohnfläche
200
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿29,900,000
฿87,735/m²
5
Schlafz.
6
Bäder
340.80
m²
Wohnfläche
200
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
Anzahlung
Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
30%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
100% Baufortschritt
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Utopia Dream Villa nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿10,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Dream Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Utopia Dream Villa und ist 1.1 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Utopia Dream Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
Anzahlung
Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
30%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
100% Baufortschritt
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
interessante Villa
Ich habe gerade gesehen, dieses Projekt auf der Website, und ich bin gespannt. Das Design der Villa sieht stylish und einzigartig. Es ist ein zweistöckiges Haus mit 2 Schlafzimmern mit einer Wohnfläche von 185 qm Das Zimmer ist im richtigen Verhältnis mit einem privaten Swimmingpool. Es gibt viele Projekteinrichtungen, darunter ein Spa, einen Swimmingpool, Fitnessraum, Restaurants, Bars, Kinos und Karaoke-Raum. Als Mitglied kann ich weitere Vorteile aus dem Projekt erhalten, wie kostenlos bei Utopia Hotels, garantierte Mieteinnahmen, kostenloser Shuttle-Bus zum Strand zu bleiben und ihre Kette Projekten in Phuket. Gute Lage in der Nähe von Nai Harn Beach, nur eine 4-minütige Fahrt. Am Strand können Sie verschiedene Einrichtungen, Geschäfte und berühmte Restaurants in der Nähe finden. Mit seinem günstigen Preis, ich glaube, die Einheiten schnell ausverkauft sein werden.
Phuket
Rawai
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sirius Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
282
Verkaufspreis
฿4.73M - ฿12.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Nai Harn Beach Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
85
Monatsmieten
฿35K - ฿60K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The One Naiharn
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
213
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Calypso Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
46
Monatsmieten
฿75K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ReLife The Windy
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
120
Monatsmieten
฿25K - ฿30K
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pearl Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
79
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Naiharn Sea Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
79
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Re-Life
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
62
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Utopia Loft
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
236
Monatsmieten
฿28K - ฿43K
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Villas Nai Harn Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿14.7M - ฿16.3M
Monatsmieten
฿300K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Utopia Dream Villa
Merken
Sirius Condominium
Nai Harn Beach Condo
The One Naiharn
Calypso Condo
ReLife The Windy
Pearl Condominium
Naiharn Sea Condominium
Nai Harn Re-Life
Utopia Loft
The Villas Nai Harn Phuket